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Vente maison individuelle Antibes
6 Pièces 247 m2

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Particulier vend belle villa sur deux niveaux de 172 m² avec un studio indépendant de 45 m² sur terrain de 2524 m². Située dans quartier paisible entre Antibes et Biot, elle est au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Garage et parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend belle villa 5 pièces de 172 m² disposée sur deux niveaux possédant également un studio indépendant de 45 m². La maison se trouve dans un quartier résidentiel au calme absolu. Le parc de Vaugrenier se trouve à 5 minutes à pied et on accède aux plages en moins de 10 minutes à pied. Les commerces sont situés à 5 minutes en voiture et l'entrée de l'autouroute se trouve à 9 minutes.

Cette villa se compose au rez-de-chaussée, d’un grand hall d’entrée s'ouvrant sur un beau séjour cathédrale de près de 50 m² avec cheminée. Ce séjour donne accès d'un côté à une cuisine indépendante aménagée et de l'autre à une suite parentale possédant sa propre salle de bains avec WC et dressing. Le séjour s'ouvre par deux grandes baies vitrées à galandage sur la terrasse couverte et sur le jardin. La cuisine et la chambre parentale disposent également d'accès sur l'extérieur.
Le hall d’entrée dessert aussi une grande buanderie, un WC indépendant, un placard de rangement et un escalier menant à l'étage supérieur.
Le premier étage se compose d'un hall de nuit (avec placard) en mezzanine au dessus du séjour, qui dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC.

Le terrain de 2524 m² possède un grand bassin à poissons et un espace barbecue en pierre.

Un studio attenant de 45 m² dispose d'une entrée totalement indépendante et d'un jardin privatif (faisant partie des 2524 m² de terrain). Il est actuellement loué jusqu'en mars 2018. Il peut donc offrir une belle rentabilité locative ou bien il est possible de le rendre communiquant avec la villa en abattant une simple cloison.

Un garage est aménagé avec un point d’eau et un placard. Il est accessible directement par la cuisine.

Les plus de cette villa :
- La belle hauteur sous plafond dans le séjour
- Les beaux volumes de chaque pièce
- Beaucoup de rangement
- Aucun vis-à-vis
- Studio indépendant
- Chauffage au sol

Superficie de la maison : 171,87 m²

La superficie de la villa au rez-de-chaussée :
- Entrée : 13,79 m²
- Séjour : 47,30 m²
- Cuisine : 11,72 m²
- Chambre 1 : 18,87 m²
- Salle de bains : 7,60 m²
- Dressing : 5,78 m²
- WC : 2,13 m²

Au 1er étage :
- Hall de nuit 16,04 m²
- Salle de bains : 7,40 m²
- Chambre 2: 11,87 m²
- Chambre 3 : 15,34 m²
- Chambre 4 : 11,02 m²
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 481 Chemin des Groules
Ville Antibes
Surface 247m²
Prix 800 000 €
Secteur Parc Naturel Départemental de Vaugrenier à 6 minutes à pied, Marineland à 8 minutes à pied, bord de mer à 9 minutes à pied. Zone commerciale de Villeneuve Loubet, "Pôle Marina 7" à 4 minutes en voiture avec : Intermarché Super, station essence et restaurants et autres commerces 1 minutes plus loin. Quartier Azur ville à à 5 minutes en voiture avec : Carrefour market, boulangerie, banque, pharmacie, stade la Fontonne et autres commerces. Centre hospitalier d'Antibes Juan les pins à 5 minutes en voiture et la Poste à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied, a 11 minutes à pied de la gare SNCF de Biot et arrêt de bus "Gare SNCF de Biot", lignes 200, 10 et 23. A 5 minutes en voiture de la gare de Villeneuve Loubet, accès autoroute A8 à 10 minutes en voiture, accès direct à Sophia à 12 minutes en voiture, à 15 minutes en voiture de Cannes et de Nice et aéroport Nice Côte d'Azur à 14 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 2527m²
Vue Sur le jardin
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1987
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et aménagée
Fenêtres Simple vitrage en bois
Volets Bois battant
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non, mais bassin à poissons
Balcon Non
Terrasse Oui, couverte
Parking Oui, plusieurs emplacements dans la propriété
Garage Oui, un garage fermé attenant à la maison
Cave Non, mais grande cabane dans le jardin
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charge
Taxes foncières 2288 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (181,67)
Chauffage Cheminée et pompe à chaleur avec un chauffage par le sol
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Deux chauffes-eaux par pompe à chaleur
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Garage
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

Agréable maison familiale. Située dans un quartier résidentiel, on peut profiter de ses extérieurs au calme et sans vis-à-vis.

L'avis immo-neo.com

Superbe villa familiale. On est à quelques minutes à pied de la plage et des commerces. On adore la hauteur sous plafond du séjour et les beaux volumes dans chaque pièce !

6 pièces - 247m²

800 000 €

Référence : 287917

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La propriétaire

Sandrine & Evelyne

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