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Vente maison-villa Cagnes-sur-Mer
6 Pièces 318 m2

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Particulier vend superbe villa individuelle de 318 m² sur un terrain de 1335 m² en position dominante, avec piscine à débordements, située aux Collettes. Vue dégagée allant de la mer jusqu'aux collines en passant par le château médiéval de Cagnes.   Adresse du bien

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Particulier vend magnifique villa 6 pièces de 318 m² construite en position dominante sur un terrain paysagé (notamment avec un Araucaria et un palmier) de 1335 m² avec belle piscine à débordement. Située au calme absolu dans le quartier chic et recherché des Collettes, la villa se trouve à deux pas du musée Renoir et fait face au village médiéval des Hauts de Cagnes. La vue à 180° s'étend de la baie du Cap d'Antibes jusqu'aux collines de Vence. 

Au rez-de-chaussée, cette villa se compose d'un vaste hall d'entrée donnant accès au séjour et à la salle à manger par 2 belles arches. Le séjour cathédral climatisé disposant d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, est exposé sud et ouest, et possède une splendide cheminée en pierre blanche et une grande bibliothèque. Le sol est en carreaux italiens agrémenté de barres de chêne.

La jolie salle à manger offre un accès direct à une grande cuisine équipée (réfrigérateur, four, four à micro-ondes, plaque au gaz et vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle), avec îlot central et espace repas climatisé. Ces pièces disposent toutes d'un accès sur une belle terrasse de 68 m² exposée ouest avec stores électriques surplombant la piscine. Un couloir dessert également une buanderie équipée (avec un lave-linge, un sèche linge et un congélateur) ouverte sur l'extérieur, un WC invités avec lave-mains et vestiaire ainsi qu'une suite parentale climatisée avec dressing et sa propre salle de bains avec baignoire, douche, WC et double vasque. Cette chambre s'ouvre également sur une partie couverte de la terrasse.

Le hall d'entrée permet d'accéder par un bel escalier au niveau rez-de-jardin. Ce niveau se compose d'une pièce centrale de passage, actuellement configurée en salon, disposant d'un accès sur la terrasse et la piscine. Depuis cette pièce, un premier hall de nuit dessert deux chambres avec chacune sa salle de bains équipée de douche, wc et baignoire dont l’une avec baignoire d'angle.

Un second hall de nuit avec dressing mène à une autre chambre disposant également de sa salle de bains avec baignoire, douche et WC.Toutes ces chambres sont ouvertes sur la terrasse et la piscine. Le salon dessert un cellier avec aspiration centralisée et le tableau électrique.
Une dernière pièce (usage à définir : chambre, bureau, salle sport ou cinéma etc..) se situe sur le côté de la villa avec une porte vitrée sur l’extérieur.

A ce niveau, la terrasse partiellement couverte offre une surface de 76 m² et dispose d'une cuisine d'été équipée, d'une salle de douche et d'un WC.

Un sous-sol total, accessible depuis le jardin, se compose de 2 grandes caves et d'une chaufferie.

La propriété offre la possibilité de stationner 5 véhicules. Elle est située dans un domaine sécurisé avec un portail électrique.

Les plus de cette villa :
- Construite aux normes antisismiques,
- Située à 7 minutes de l'aéroport
- Aspiration centralisée
- Grandes terrasses
- Chaque pièce s'ouvre sur l'extérieur
- Calme absolu et aucun vis-à vis
- Son stéréo du séjour également diffusé dans cuisine et WC invités
- Arrosage automatique,
- Belles hauteurs sous plafond dans le séjour
- Tout à l'égout 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 4 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 150 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 37 Chemin des Collettes
Ville Cagnes-sur-Mer
Surface 318m²
Prix 1 850 000 €
Secteur Ecole primaire Cours l'Alphabet à 2 minutes en voiture. Centre-ville à 4 minutes en voiture avec commerces tel que pharmacies, banques, police municipale, médecins, restaurants, Intermarché Lycée Auguste Renoir à 5 minutes en voiture, parc des sports Pierre Sauvaigo à 5 minutes en voiture, lycée professionnel Auguste Escoffier à 5 minutes en voiture, collège les Bréguières à 5 minutes en voiture, école primaire la Pinède à 6 minutes en voiture et accès aux plages à 7 minutes en voiture également. Centre commercial Polygone Riviera à 8 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Musée Renoir" (ligne 49) à 2 minutes à pied. Accès autoroute A8 et gare de Cagnes-sur-Mer à 5 minutes en voiture, et aéroport de Nice Côte d'Azur à 10 minutes en voiture.
Style Provençale
Superficie Jardin/Terrain 1335m²
Vue Dégagée, sur le château médiéval de Cagnes-sur-mer et collines de Vence
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2000
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (réfrigérateur, four, micro-onde, plaque au gaz et vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage en aluminium anti-effraction
Volets Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets Dans toutes les pieces
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 4
Nombre de salle de douche 5
Nombre de WC(s) 6
Visiophone Oui
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, à débordements avec douche extérieure
Terrasse Oui, une de 68 m² et une de 76 m²
Parking Oui, 5 places dans la propriété
Garage Non
Cave Oui, deux caves et une chaufferie en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 150 € /an pour l'entretien du portail
Taxes foncières 2800 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (90 - GES C17)
Chauffage Chaudière au gaz de ville, climatisation et cheminée. Chauffage au sol à l'étage.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière à gaz.
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour, la cuisine et la suite parentale du rez-de-chaussée

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Traversant
• Vue dégagée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Prestige
• Vue mer

Facile à vivre et à entretenir. Grande maison familiale.

L'avis immo-neo.com

Splendide villa de prestige. Elle est au calme et en position dominante. On aime le terrain facile à entretenir, disposé autour de la grande piscine avec vue panoramique.

6 pièces - 318m²

1 850 000 €

Référence : 289017

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La propriétaire

Monique

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