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Vente maison-villa Fréjus
7 Pièces 435 m2

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Particulier vend, proche de Fréjus, propriété contemporaine orientée sud de 435m² avec 5 chambres, sur un magnifique terrain arboré et clos de 4880 m², avec piscine chauffée et terrain de tennis. Garage triple aménagé de 64 m².   Adresse du bien

Coup de coeur
Prestige
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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La propriété offre une superficie de 435 m² sur 2 niveaux, construite en 2003 de manière traditionnelle, rénovée en 2014, et parfaitement entretenue, avec 5 chambres, et garage triple avec 2 portes automatiques. Elle est exposée sud. 
Le terrain offre 4880 m² plat, arboré, et clos. 

La villa propose au rez-de-jardin, un hall d'entrée, un vaste séjour cathédrale de 90 m² avec cheminée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 104 m² comprenant la salle à manger, agrémentée d'une chambre froide et d'une buanderie. Ainsi que 2 grandes chambres (20 m² et 16 m²), une salle de bains, une douche, et 2 WC indépendants.

Avec accés terrasse en partie couverte de 200 m².

A l'étage, un vide sur salon en mezzanine, 2 grandes chambres (15 m² et 20m2) respectivement avec salle d'eau et salle de bains, un WC indépendant, et une sublime chambre de maître de 60 m², avec son vaste dressing, sa salle de bains, et son wc séparé.

Sur terrasse de 177 m².

Le tout dans un environnement extrèmement paisible, d'un domaine privilégié, préservant la nature, pour seulement 140 co-résidents.

Viennent compléter la villa : 
Cheminée, ainsi que la climatisation réversible pour presque toute la villa. 
Terrain clos et arboré de 4880 m², entièrement aménagé. 
Piscine chauffée avec pompe à chaleur, au chlore, 12 X 6m. 
Terrain de tennis.
Portail automatique. 
Eclairage automatique.
Alarme.
Digicode.
Visiophone.
Garage triple de 64 m², avec double porte automatique.
Fosse septique.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 140 lots

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 696 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien La Lieutenante, 45 Avenue du Lac - Puget-sur-Argens
Ville Fréjus
Surface 435m²
Prix 1 399 000 €
Secteur A Puget-sur-Argens,à proximité immédiate des commerces et des écoles. Située à la Lieutenante, un domaine prisé, fermé et résidentiel, parfaitement au calme et bénéficiant d'une position dominante. A 10 minutes de Fréjus / Saint-Raphaël, 30 minutes de Cannes ou Saint-Tropez.
Transports à proximité A 5 minutes de l'autoroute A8. A 15 minutes de la gare TGV ou routière de Saint-Raphaël. Ligne de bus devant le domaine.
Style Contemporain récent
Superficie Jardin/Terrain 4880m²
Vue Verdure et piscine
Exposition Plein sud 180°
Traversant Oui
Année de construction 2003
Nom de la résidence La Lieutenante
Aménagements intérieurs
Cuisine Equipée et aménagée haut de gamme, et ouverte sur le séjour et la terrasse
Fenêtres Double vitrage aluminium
Volets Roulants électriques avec fermeture individuelle et centralisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 6
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, chauffée de 12m X 6m au chlore
Terrasse Oui, une de 200 m² de plain-pied et une de 177 m² à l'étage
Parking Pour de nombreuses voitures dans l'enceinte de la propriété
Garage Oui, triple de 64 m², avec double porte automatique
Cave Oui, en sous-sol
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 58€ par mois
Taxes foncières 4264€ par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (62)
Chauffage Pompe à chaleur, chaudière au fioul, cheminée et climatisation réversible.
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique
Climatisation Oui, réversible

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parc
• Parking
• Piscine
• Prestige
• Résidence sécurisée (portail)
• Système d'alarme
• Cave
• Faible conso énerg.
• Position dominante
• Tennis
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Propriété contemporaine, offrant des volumes et des prestations rares. Construite sur un magnifique terrain plat, arboré avec piscine et terrain de tennis, dans la sérénité, en pleine nature, dans un domaine prisé et recherché, fermé et sécurisé, à quelques kilomètres des plages et des commodités.

7 pièces - 435m²

1 399 000 €

Référence : 289517

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Le propriétaire

Fabrice

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