Particulier vend villa sur le toit de type 4 pièces en dernier étage, réalisée aux dernières normes RT 2012, offrant 88,47m² et ouverte sur une terrasse de 108 m² exposée sud/sud-ouest, ainsi que sur deux autres balcons.
L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour de 37 m² ouvert sur la cuisine à aménager et sur la vaste terrasse principale, de trois belles chambres avec placard, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Toutes les pièces accèdent à une terrasse ou un balcon.
Un emplacement pour SPA est prévu.

Prestations haut de gamme :
Vidéophone.
Gré émaillé aux sols 60X60, et peinture lisse. 
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe ou équivalent. WC suspendu. Sèche-serviettes. 
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée dans tout l'appartement. 

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités.

Normes RT 2012. Label NF HABITAT
Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.
Frais de Notaire Réduits : 2%.
LIVRAISON Décembre 2019.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 157 lots à usage d'habitation.

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 200 € par mois environ 

Procédures diligentées contre la propriété : Non   

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Chemin du Picoton
Ville	Puget-sur-Argens
Surface	88m²
Prix	495 000 €
Secteur	Puget-sur-Argens, surplombant un large plan d'eau, niché dans un magnifique environnement naturel de plus de 4 hectares, avec vue sur le célèbre rocher de Roquebrune-sur-Argens, à 1,5 Km du centre ville, et à 3,2 Km du centre commercial ou de l'accès autoroute.
Transports à proximité	Autoroute A8 à proximité immédiate, A 10Kms de la gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, 40 Kms de Cannes ou Saint-Tropez, 60 Kms de l'aéroport de Nice.
Style	Contemporain neuf
Vue	À 180° et sur le lac
Exposition	Sud et ouest
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Oui
Année de construction	2019
Nom de la résidence	Domaine du Lac
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur le séjour à aménager
Fenêtres	Double vitrage en PVC et aluminium sur les baies coulissantes
Volets	Roulants électriques avec fermeture centralisée
Emplacement des volets	Partout
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	2
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui
Balcon	Oui, par une chambre et par le séjour respectivement de 13 et 12 m²
Terrasse	Oui, de 108 m² avec emplacement prévu pour spa
Parking	Possible en supplément du prix de vente de l'appartement, à partir de 6.500 €
Garage	Oui, deux de compris
Cave	Possible à partir de 3.000€
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	200€ par mois environ
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Individuelle par pompe à chaleur avec système mural à l'intérieur des logements
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuelle avec ballon thermodynamique
Climatisation	Oui, chauffage et rafraîchissement individuels par pompe à chaleur
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Domaine du Lac
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Dixit l'architecte Renaud d'Hauteserre: "Niché au coeur d'un écrin de verdure, le projet est composé de petits immeubles résidentiels, autorisant de larges terrasses et balcons, tout en respectant la nature environnementale, sa vaste prairie et son lac voisin, pour créer un cadre de vie unique et protégé pour les résidents de ce magnifique domaine privé."