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Vente maison-villa Golfe Juan
8 Pièces 240 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend superbe maison 8 pièces de 240 m² habitables, dont un 2 pièces indépendant, sur un terrain de 1500 m² avec une piscine à débordement. Située sur les hauteurs de Vallauris, elle offre une vue panoramique sur la mer. Garage et parking.   Adresse du bien

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Particulier vend une superbe villa 8 pièces composée d'une maison principale de 5 pièces et d'un appartement 2 pièces indépendant. Elle est construite sur un terrain de 1 500 m² disposant d'une belle piscine à débordement offrant une superbe vue panoramique sur la mer. La villa est située sur les hauteurs de Vallauris, proche des commerces et à moins de 10 minutes de l'accès à l'autoroute A8. Les plages de Golfe-Juan sont accessibles en 12 minutes en voiture.

Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée, avec placard et WC invités, dessert un lumineux séjour équipé d'une belle cheminée (Brisach) et une grande cuisine indépendante équipée (avec réfrigérateur Scholtes, plaque au gaz Dietrich, hotte Whirlpool, four Arthur Martin, lave-vaisselle Bosch et vide ordure). Le séjour dispose d'un accès sur une grande terrasse, exposée sud, qui offre une magnifique vue sur la mer. La cuisine dispose elle aussi d'un accès sur une autre très grande terrasse ombragée, exposée ouest. Un hall de nuit donne ensuite accès à une chambre avec placard actuellement configurée en bureau ainsi qu'à trois autres chambres avec placard. Une salle de bains avec douche, baignoire et WC, et une grande buanderie complètent ce niveau. 

Depuis le hall d'entrée un escalier mène 1er étage où se trouve une belle chambre disposant de sa salle de douche avec WC. Cette chambre donne accès aux combles.

Au rez-de-jardin est aménagé un grand appartement 2 pièces indépendant de 60 m² composé d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et équipée (avec réfrigérateur, plaque électrique, hotte et four à micro-ondes), une chambre et une salle de douche avec WC. Cette appartement possède sa propre terrasse exposée ouest.

La piscine à débordement est équipée d'un système de nage à contre courant et d'une douche solaire. Il est possible de créer un poolhouse sous la terrasse du séjour (une dalle en béton est déjà coulée). Le terrain est agrémenté d'arbres fruitiers à agrumes tel que citronniers, orangers, orangers de variétée sanguine et pamplemoussiers, ainsi que d'un mimosa. Un système d'arrosage semi-automatique est installé sur l'ensemble du terrain. Un puit naturel est également présent. 

Un grand garage de 90 m² avec porte électrique et une à vin de 10 m² viennent compléter la villa. Possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété.

Tout à l'égout.

Superficie des pièces au rez-de-chaussée :
- Entrée : 13,30 m²
- Séjour : 43 m²
- Cuisine : 17,50 m²
- Buanderie : 9,50 m²
- Burreau : 9 m²
- Chambre parents : 12 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 11,70 m²

Au 1er étage :
- Chambre 4 : 11,70 m²
- Salle de douche : 2,08 m²

Au rez-de-jardin :
- Appartement 2 pièces : 60 m²

- Terrasse séjour : 50 m²
- Terrasse cuisine : 52 m²
- Terrasse appartement : 20 m²

- Garage : 90 m²
- Cave à vin : 10 m²  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 273 Chemin du Retanaou
Ville Golfe Juan
Surface 240m²
Prix 890 000 €
Secteur La maison est située dans un quartier résidentiel au clame. Hypermarché E.Leclerc se trouve à 3 minutes en voiture. Centre-ville de Vallauris, ses commerces et les écoles sont à 4 minutes en voiture. Centre commercial Carrefour Antibes à 8 minutes en voiture. Port de Golfe-Juan et les plages sont à 12 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus ligne 19 à 5 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 8 minutes. Gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 10 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 1500m²
Vue Panoramique, dégagée et mer
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1981
Nom de la résidence Villa Carline
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (avec réfrigérateur Scholtes, plaque au gaz Dietrich, hotte Whirlpool, four Arthur Martin, lave-vaisselle Bosch et vide ordure)
Fenêtres Double vitrage en PVC (Komilfo)
Volets Battant PVC isolant
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 4
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, une piscine 9x4 m à débordement avec nage à contre courant et une douche solaire
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée sud et ouest
Parking Oui, possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété
Garage Oui, un grand garage de 90 m² avec une cave à vin de 10 m²
Cave Oui, une cave à vin de 10 m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 2416 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (181 - GES B8)
Chauffage Electrique et cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau 3 ballons électriques : 1 salle de bain, 1 cuisine et buanderie et 1 appartement
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Cave
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Vue mer
• Parking
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Baisse de prix

Nous l'avons construite pour les vacances et depuis une quinzaine d'années, elle est devenue notre résidence principale. Ses avantages : ensoleillée du lever au coucher du soleil. Très agréable à vivre avec une belle vue panoramique sur mer et collines. Nous vendons notre bien avec le projet d'aller vivre ailleurs, plus près de nos enfants.

L'avis immo-neo.com

Belle maison idéale pour une famille aimant recevoir car elle offre de beaux volumes. La vue mer depuis le séjour et la terrasse sont incroyables ! L'appartement indépendant peut servir pour recevoir vos invités ou en location airbnb.

8 pièces - 240m²

890 000 €

Référence : 291818

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Le propriétaire

André & Geneviève

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