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Vente maison individuelle Léon
5 Pièces 163 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend maison récente (construction 2012) proche océan, de 163 m² sur un terrain 2000 m² avec piscine, dans un quartier résidentiel au coeur de la nature (zone verte) proche d'un joli petit village landais. Garage.   Adresse du bien

 
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Particulier vend maison individuelle (construction de 2012) de plain-pied d'une superficie de 163 m²  (140 m² habitables et 20 m² de garage et cave) sur un terrain de 2000 m² avec piscine de 9 m x 3,8 m avec une très grande terrasse en bois.

Cette maison se compose d'une cuisine aménagée donnant sur un vaste séjour / salle à manger avec poêle Contura (scandinave). Une cuisine américaine (Schmidt avec garantie) équipée (avec plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et four à micro-ondes). La pièce de vie représente 60 m² offrant un accès direct à la terrasse et la piscine chauffée (pompe à chaleur et traitement au sel). Cette maison dispose de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 2 WC et d'une pièce à usage professionnel avec entrée indépendante et climatisation. La suite parentale comprend un grand dressing, une douche avec double vasque et WC indépendant.

Le système d'assainissement est une fosse septique. Il y a des convecteurs électriques dans toutes les pièces.

Important : la maison est située en zone verte, il est donc impossible de construire aux alentours. De plus une réglementation des bâtiments de France est en vigueur sur le secteur afin de préserver l'environnement.

La superficie totale de la maison est de 163 m² dont le détail est :
* Salon, séjour, cuisine : 50,58 m² 
* Cuisine : 10.58m²
* Suite parentale dont la chambre est de 15.10m2  + 4.58 m² de dressing, salle d'eau 4.26 m², WC 1.67 m²
* Chambre 1 : 13.8 m²  (atelier patisserie)
* Chambre 2 : 11.85 m²
* Chambre 3 : 10.85 m²
* Salle de bain :  6.14 m²
* Buanderie : 4.96 m²

* Garage : 20,42 m²
* Terrasse en dur  : 44.12 m² avec extension bois 140 m² au total

Taxe foncière : 1138 €.          
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 4125 Route de Laguens
Ville Léon
Surface 163m²
Prix 348 000 €
Secteur Maison située au calme dans un secteur recherché avec très bel environnement de nature, à 500 m de la forêt des Landes (chasse, champignons); à 5km du village typique de Léon avec son lac et les commerces (supermarché, 2 boulangers, 2 bouchers, magasin bio, coiffeur, cinéma et centre culturel, école primaire et centre de loisirs...Océan à 10 km
Transports à proximité Bus à 5 km au village de Léon, autoroute à 12 km, piste cyclable 6 km (la velodyssée), Gare SNCF DAX (ligne TGV) 25 km et accès aéroport les plus proches Biarritz à 70 km et Bordeaux à 120 km.
Style Contemporaine récente (2012)
Superficie Jardin/Terrain 2025m²
Vue Sur verdure
Exposition Sud/ouest
Année de construction 2012
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine équipée (avec plaques induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur et four à micro-ondes)
Fenêtres PVC
Volets PVC roulant
Emplacement des volets A toutes les fenêres
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, de 9 m x 3,8 m
Terrasse Oui, 140 m² en bois des Landes classe 4 (bois traité)
Parking Oui, possibilité de stationner plusieurs véhicules
Garage Oui
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Taxes foncières 1138€
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Electrique et cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle avec compteur
Climatisation Oui, uniquement dans la pièce à usage professionnel

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Piscine
• Vue dégagée
• Nouvelle Construction

Le calme et la sérénité... pour les amoureux de la nature sans être isolé. D'autres maisons constituent ce petit quartier résidentiel.

L'avis immo-neo.com

Belle maison récente, bien équipée située dans un magnifique environnement de pleine nature (classée et protégée) proche océan et lac

5 pièces - 163m²

348 000 €

Référence : 292018

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Le propriétaire

Jean-Louis

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