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Vente appartement Grasse
2 Pièces 40 m2

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Particulier vend charmant 2 pièces de 40 m² entièrement rénové avec goût. Il est situé en plein centre-ville de Grasse. Possibilité d'un parking en sous-sol.   Adresse du bien

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Baisse de prix
 
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Particulier vend un charmant appartement 2 pièces de 40 m² situé au coeur du centre-ville de Grasse. Il est au 1er étage sur 3 d'un immeuble datant de 1900. L'appartement est entièrement rénové et séduira les amateurs de l'ancien. Situé en plein centre-ville, les commerces sont accessibles à pied, la gare de Grasse se trouve à 17 minutes à pied et l'accès à la pénétrante Grasse-Cannes se fait en 13 minutes en voiture. 

L'appartement se compose d'une entrée par la cuisine indépendante et équipée (avec plaque gaz et hotte) joliment rénovée avec meubles cérusés. Un beau séjour, attenant à la cuisine, dispose d'une climatisation réversible et donne accès à un WC indépendant. Enfin une grande chambre dispose également de la climatisation réversible et possède une salle de douche avec emplacement pour un lave-linge.

Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisé, situé dans une résidence voisine à 5 minutes à pied en sus du prix de vente pour 15 000€. Il est possible de fermer l'emplacement de parking pour en faire un garage.

Les plus de l'appartement :
- Appartement entièrement rénové
- Isolation double vitrage
- Electricité refaite à neuf


Superficie loi Carrez de l'appartement : 40,04 m²

Superficie des pièces :
Cuisine : 8,47 m²
Séjour : 17,34 m²
Chambre : 9,05 m²
Salle de bains : 3,95 m²
WC : 0,96 m²


Régime de la copropriété : Oui, syndic bénévole

Nombre de lots dans la copropriété : 3 propriétaires résidents, 1 locataire, 1 fonds de commerce au rez de chaussée

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 109 € + 150 € pour le parking

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 7 Avenue Sainte-Lorette
Ville Grasse
Surface 40m²
Prix 85 000 €
Secteur Proche de toutes commodités : à 5 minutes à pied de la bibliothèque de Grasse et du Palais des Congrès, à 8 minutes à pied du Lycée Amiral de Grasse et du Collège Carnot, à 11 minutes à pied du Théâtre de Grasse et de la place aux Aires.
Transports à proximité Arrêt de bus Saint Lorette (ligne : A-B-C-20-600-610-40-8S) à 1 minute à pied, gare SNCF de Grasse à 17 minutes à pied, 15 minutes de l'accès à la Pénétrante Grasse-Cannes, à 21 minutes de l'accès à l'autoroute A8 via la Pénétrante.
Style Ancien renové
Vue Citadine
Exposition 245° Sud-Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Non
Année de construction 1900
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée (plaque gaz et hotte)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Volets en bois
Emplacement des volets De partout
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Parking Possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol (charges 37 €/trimestre) dans une résidence sécurisée à 5 min à pied de l'appartement en sus du prix de vente pour 15 000€. (possibilité de le fermer en garage)
Garage Non
Cave Non
Charges et taxes
Charges 109 €/an incluant uniquement l'assurance de l'immeuble (syndic bénévole) + 150€/an pour le parking
Taxes foncières 398 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (288 - GES B9)
Chauffage Climatisation réversible de la marque Daikin dans la chambre et le séjour
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel cumulus
Climatisation Oui, réversible de la marque Daikin dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Investissement locatif
• Baisse de prix

Appartement confortable de par sa disposition.

L'avis immo-neo.com

Appartement avec charme de l'ancien. En plein centre-ville tout se fait à pied. Le parking est un gros plus en centre-ville.

2 pièces - 40m²

85 000 €

Référence : 292518

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Le propriétaire

Nicolas

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