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Vente maison-villa Grasse
6 Pièces 150 m2

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Particulier vend belle maison provençale 6 pièces (dont un 2 pièces indépendant) sur un beau terrain de 1877 m² avec piscine sécurisée. Au calme absolu, elle dispose d'une jolie vue sur la verdure.   Adresse du bien

Coup de coeur
Baisse de prix
 
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Particulier vend belle maison néo-provençale d'environ 150 m² située au bout d'une impasse, au calme absolu et dans un environnement verdoyant. Elle est construite sur un terrain de 1877 m² avec une jolie piscine et bénéficie d'un ensoleillement maximum toute la journée. La  maison est disposée sur deux niveaux, composée d'un appartement de 4 pièces et d'un appartement de 2 pièces avec entrées indépendantes, et disposant également d'un escalier intérieur reliant les deux niveaux.

Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée avec placard, donnant sur une cuisine entièrement équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et four) et sur un beau séjour avec cheminée. La cuisine s'ouvre sur une jolie loggia permettant d'y prendre ses repas en hiver. Le séjour quand à lui dispose d'une terrasse d'environ 25 m² orientée plein sud. Le séjour possède une seconde ouverture sur l'extérieur menant cette fois à une grande terrasse couverte, à une cuisine d'été avec barbecue et à la jolie piscine sécurisée, sans aucun vis-à-vis. Toujours au même niveau, un hall de nuit distribue 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. Une porte donne aussi accès aux combles de plus de 50 m² pouvant être aménagés, et bénéficiant d'une chape en béton (idéal pour faire une salle de jeux ou des chambres supplémentaires). Un escalier mène enfin au niveau inférieur.

Au rez-de-jardin se trouve un appartement 2 pièces pouvant être complètement indépendant. Il se compose d'un hall desservant un beau séjour d'angle avec cuisine ouverte et une grande baie vitrée. Attenant au séjour se trouve une salle de douche avec WC et une buanderie est accessible depuis la cuisine.  Depuis le hall central on accède à une grande chambre de plus de 20 m² avec placard s'ouvrant sur une jolie terrasse.

Les plus de la maison :
- Maison est très bien entretenue
- Terrain est fait pour les amoureux de la nature avec arbres fruitiers et potager
- Parking couvert pour 2 voitures et possibilité de stationner facilement 6 voitures sur la propriété
- Nombreuses terrasses
​- Belle piscine sécurisée et pool house
- Cabanon de rangement de 20 m² et atelier
- Ensoleillement maximum 
- Verdure et calme absolu
- Proches des axes routiers et des commerces 
- Reliée au tout à l'égout.

Superficie des pièces du rez-de-chaussée :
Séjour : 34.70 m²
Cuisine : 7.5 m²
Chambre 1 : 8.2 m²
Chambre 2 : 9.4 m²
Chambre 3 : 9.4 m²
Wc : 2.2 m²
Salle de douche : 2.2 m²
Salle de bain : 3.9 m²
Hall : 4 m²
Dégagement : 6.4 m²
Escalier : 3 m²
Placards : 3 m²
Terrasse : 21.8 m²

Superficie des pièces du rez-de-jardin :
Séjour cuisine 23.3 m²
Salle de douche 5.5 m²
Chambre 21 m²
Buanderie 1.7 m²
Dégagement 3.5 m²    
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 48 Chemin Des Loubonnières
Ville Grasse
Surface 150m²
Prix 530 000 €
Secteur Leader Price à 13 minutes à pied, école Saint Antoine à 4 min en voiture, pharmacie à 4 minutes en voiture, centre commercial Axe 85 à 7 minutes en voiture, Auchan Grasse ou E Leclerc à 10 minutes en voiture et cinéma de Mouans-Sartoux à 12 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied desservant la ligne 6 et à 12 minutes à pied avec les lignes 600 et 610, gare SNCF de Grasse à 7 minutes en voiture, gare routière à 9 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes en voiture.
Style Provençale
Superficie Jardin/Terrain 1877m²
Vue Verdure
Exposition Séjour sud/ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1978
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle et four) avec loggia
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui, plusieurs terrasses
Parking Oui, parking couvert pour 2 voitures et possibilité de stationner facilement 6 voitures sur la propriété
Cave Cabanon et atelier
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (170 - GES E40)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Baisse de prix

Nous adorons le calme de notre maison et l'absence de vis-à-vis. L’ensoleillement est exceptionnel. Une maison où il fait bon vivre...

L'avis immo-neo.com

Une maison au calme absolu au bout d'une impasse. Un véritable havre de paix dans la verdure, avec une jolie piscine et une cuisine d'été pour passer de bons moments en famille. Proche des axes routiers et des commerces.

6 pièces - 150m²

530 000 €

Référence : 292618

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Dixie & Maguy

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