Particulier vend maison de ville en triplex traversant 5 pièces de 202 m² situé en plein centre de Thonon-les-Bains, quartier vieille ville. Il comprend une grande terrasse vue sur Basilique, un balcon, une cave. Possibilité garage fermé en sus du prix. Adresse du bien
Informations générales | |
Produit | Maison individuelle |
Bien en | Vente |
Adresse du bien | 79 Grande Rue |
Ville | Thonon-les-Bains |
Surface | 202m² |
Prix | 530 000 € |
Secteur | Situé à l'extrémité du quartier piétonnier de Thonon-les-Bains, côté lac, à deux pas du Belvédère, avec commerces et écoles de proximité. Idéalement placé pour les amoureux des centres-villes, chargés d'histoire. Un marché tous les jeudis. Accès aux résidents donné tous les matins de la semaine de 6h à 10h et le soir de 19h à 20h. Possibilité d'abonnement pour les parkings publics avec un tarif préférentiel. Parking du Belvédère à 3 minutes à pied. |
Transports à proximité | Gare située à 5 minutes à pied, réseau de bus à 2 minutes. Funiculaire à 20 mètres de l'immeuble qui permet de relier le centre-ville au port de Rives. Depuis le port, toute l'année des liaisons bateaux avec le port de Lausanne-Ouchy. Accès très direct pour entrer et sortir de Thonon. A partir de la gare routière, située place des Arts, à 3 minutes à pied, lignes régulières de car pour Genève. |
Style | Maison de ville construite en 1800 |
Vue | Vue sur la Basilique Saint-François de Sales d'un côté et sur la zone piétonne de l'autre |
Exposition | Triplex traversant expo Sud-Est côté terrasse niveau principal et balcon chambre |
Nombre de niveaux du bien | 3 |
Etage du bien | 1 |
Traversant | Oui, la maison est traversante Sud-Est / Nord-Ouest |
Année de construction | 1800 |
Aménagements intérieurs | |
Cuisine | Cuisine semi-ouverte sur salon entièrement équipée (plaques vitrocéramiques SAUTER, hotte HUDSON, lave-vaisselle MIELE, réfrigérateur/congélateur BEKO, four SAUTER et évier double bac) |
Fenêtres | Fenêtres double vitrage en PVC blanc intérieur et gris extérieur changées en 2012 |
Volets | Volets bois extérieurs |
Emplacement des volets | Extérieurs pour toutes les pièces |
Système d'alarme | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salle de bain | 1 |
Nombre de salle de douche | 1 |
Nombre de WC(s) | 3 |
Visiophone | Oui |
Aménagements extérieurs | |
Balcon | Un balcon de 6,84 m² exposé Sud-Est situé au 2ème niveau côté chambre parentale |
Terrasse | Une grande terrasse de 17,69 m² sans vis-à-vis exposée Sud-Est et située côté salon et cuisine avec accès extérieur sécurisé |
Parking | Pas de place de parking |
Garage | Possibilité garage fermé de 12 m² situé au sous-sol avec accès sécurisé d'un immeuble à 50 mètres de la maison, 20000€ en sus du prix de vente |
Cave | Grande cave de 30 m² avec incroyable hauteur sous plafond en sous-sol de la maison |
Aménagements en sous-sol | Oui une grande cave avec la partie chaufferie (cuve et chaudière) |
Charges et taxes | |
Charges | Pas de charge de coproprièté |
Taxes foncières | La taxe foncière est de 1600 € |
Energies | |
Diagnostic Performance Energétique | B |
Chauffage | Chauffage individuel au fuel (chaudière neuve 2019 située au sous-sol de la maison ainsi que la cuve) |
Type de chauffage | Individuel |
Type d'eau | Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus individuel électrique |
Climatisation | Non |
Beaucoup de cachet pour cette maison de ville, un triplex aux volumes incroyables, sa terrasse sans vis-à-vis tellement rare en plein centre-ville. Idéal pour une famille avec des enfants à proximité des commerces et des écoles.
Ces biens pourraient également vous intéresser...