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Vente maison-villa Fayence
8 Pièces 220 m2

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Particulier vend magnifique villa de 220 m² (193 m² loi Carrez) sur terrain de 1600 m² située à Saint-Paul-en-Foret à seulement 30 min de Saint-Raphaël. Belle piscine au sel nichée dans la verdure.Garage 2 voitures.Garantie décennale jusqu'en 2021   Adresse du bien

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Particulier vend une très jolie villa individuelle style néo-provençal de 8 pièces de 220 m² (193 m² loi Carrez), sous garantie décennale jusqu'en 2021 suite à une rénovation intégrale en 2011. Construite sur un terrain de 1 600 m² exposée sud avec terrasse et piscine. En position dominante, au calme et sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la verdure. Elle est située dans un quartier résidentiel sur la commune de Saint-Paul-en-Forêt (à seulement 30 minutes de Saint-Raphaël) à proximité immédiate du domaine de Terre Blanche, de l'aérodrome, du Lac de Saint-Cassien, à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces.
Viennent compléter la maison : une cave en sous-sol, un atelier de 17 m² et un double garage. Egalement, il est possible de stationner plusieurs véhicules dans la propriété.

La maison se compose : Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec buanderie et chaufferie
- Salon
- Salle à manger / cuisine avec cellier
- Hall de nuit
- 2 Chambres
- Salle de bain / WC 
- Terrasse
Au 1er étage :
- Halle de nuit
- 4 chambres
- Suite parentale avec salle d'eau et balcon
- 2 Dressings
- Salle d'eau avec WC


Les plus de la maison : 
- Exposée Sud
- Nichée dans un cadre de verdoyant au calme et sans vis-à-vis
- Système domotique
- Pompe à chaleur 
- Garantie décennale jusqu'en 2021 suite rénovation intégrale en 2011
- Belles prestations
- Piscine au sel 10x5m avec espace balneo et système de nage à contre-courant
- Située au calme, en position dominante dans quartier résidentiel
- Sécurisée avec portail électrique

Particularités de la maison : cheminée, poutres apparentes, plafond cathédrale.

- Proximité immédiate du domaine de Terre Blanche, de l'aérodrome, du Lac de Saint-Cassien, à 5 minutes à pied du centre du village et de ses commerces.

Possibilité d'acquérir la villa meublée.
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 82 Chemin des Collés
Ville Fayence
Surface 220m²
Prix 749 000 €
Secteur Quartier résidentiel à proximité immédiate du domaine de Terre blanche, de l'aérodrome, du Lac de Saint- Cassien. Centre du village à quelques minutes à pied. La poste à 7 minutes à pied, école primaire "groupe scolaire" à 14 minutes à pied et domaine équestre de Saint Paul à 16 minutes à pied. Carrefour Contact à 6 minutes en voiture et école maternelle "La Colombe" et collège Marie Mauron à 7 minutes en voiture. A 12 min en voiture, zone commercial de la plaine de Montauroux avec : médecins, banques, boulangerie, E Leclerc, autres marchés et supermarchés, restaurants et autres commerces.
Transports à proximité Bus juste en bas de la rue, à 1 minute à pied. Accès autoroute A8 à 26 minutes en voiture, gare SNCF place Maréchal Gallieni à Saint-Raphaël à 40 minutes en voiture, Aéroport Nice Côte d'Azur à 50 minutes en voiture.
Style Néo- provencal
Superficie Jardin/Terrain 1600m²
Vue Sur piscine, verdure et sur le village de Saint-Paul en Forêt
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction Environ 1990
Nom de la résidence Villa Here Hia
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur le séjour toute équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle encastré, four encastré et réfrigérateur)
Fenêtres Double vitrage aluminium
Volets En bois et 1 volet roulant électrique
Emplacement des volets Volet roulant en bois à toutes les fenêtre sauf sur la grande baie vitrée coulissante de la salle à manger qui dispose d'un volet roulant électrique
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui 10mx5m plus espace balneo plus nage à contre courant plus filtration au sel
Terrasse Oui, une grande terrasse exposée sud devant le séjour, une terrasse autour de la piscine et une terrasse au 1er étage accessible par la suite parentale et par une autre chambre
Parking Oui, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Garage Oui, possibilité de stationner 2 véhicule
Cave Oui, en sous-sol accessible par l'extérieur
Aménagements en sous-sol Oui la cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 2063€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (111 - GES A4)
Chauffage Pompe à chaleur Daikin de 2011
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel par pompe à chaleur
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave

L'avis immo-neo.com

Petit coin de paradis au calme absolu, idéal pour passer de bons moments entre amis et en famille.

8 pièces - 220m²

749 000 €

Référence : 293018

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Le propriétaire

Michel & Marie-Dominique

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