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Vente maison-villa Saint-Raphaël
8 Pièces 220 m2

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Particulier vend magnifique villa de 220 m² (193 m² loi Carrez) sur terrain de 1600 m² située à Saint-Paul-en-Foret à seulement 30 minutes de Saint-Raphaël. Elle dispose d'une très belle piscine au sel nichée dans la verdure et d'un garage pour 2 voitures   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend trés jolie villa de style néo-provencal moderne 220 m² (193 m² loi Carrez) , exposée sud et en position dominante avec vue sur la verdure. Elle est situé sur la commune de Saint-Paul-en-Forêt (à seulement 30 minutes de Saint-Raphael) au calme absolu, avec vue dégagée sur le village et à 5 minutes à pied du centre et de ses commerces. Elle dispose d'une belle et grande piscine au sel sans vis-à-vis de 10x5m avec espace balneo et système de nage à contre courant.

Au rez-de-chaussée, une entrée mène tout d'abord à une superbe pièce à vivre composée d'un séjour avec cheminée, plafond cathédrale et poutres apparantes, d'une grande salle à manger et d'une cuisine ouverte toute équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle encastré, four encastré et réfrigérateur). La cuisine dispose d'un cellier et d'une porte d'accès à l'extérieur au niveau du garage. Cette grande pièces à vivre s'ouvre par 3 portes fenêtres et une grande baie vitrée coulissante sur une jolie terrasse dominant la piscine et offrant une vue sur le village de Saint-Paul-en-Forêt.
L'entrée de la maison donne également accès à une buanderie puis un hall de nuit avec placard, desservant 2 belles chambres avec poutres apparentes aux plafonds et une salle de bains avec double vasques et WC suspendu. 

A partir du séjour, un escalier mène au premier étage. Un hall de nuit y distibue 2 grands dressings, 3 autres belles chambre dont une disposant de son propre balcon et une une salle d'eau avec douche balnéo et WC suspendu. Au bout du couloir se trouve enfin une trés agréable suite parentale disposant d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, et possédant un accès sur une terrasse par une baies vitrée coulissante.

Le terrain de 1600m² est niché dans un cadre verdoyant et calme. Il offre la possibilité de stationner de nombreux véhicules dans l'enceinte de la propriété fermée par un portail électique.

Un atelier de 17 m², une cave en sous-sol et un double garage complètent la villa.

Les plus de la villa :
- Belles prestations
- Système domotique
- Pompe à chaleur
- Garantie décennale jusqu'en 2021 suite rénovation intégrale en 2011 
 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 82 Chemin des Collés
Ville Saint-Raphaël
Surface 220m²
Prix 735 000,00 €
Date de mise en vente 09/02/2018
Secteur Quartier résidentiel à proximité immédiate du domaine de Terre blanche. Centre du village à quelques minutes à pied. La poste à 7 minutes à pied, école primaire "groupe scolaire" à 14 minutes à pied et domaine équestre de Saint Paul à 16 minutes à pied. Carrefour Contact à 6 minutes en voiture et école maternelle "La Colombe" et collège Marie Mauron à 7 minutes en voiture. A 12 min en voiture, zone commercial de la plaine de Montauroux avec : médecins, banques, boulangerie, E Leclerc, autres marchés et supermarchés, restaurants et autres commerces.
Transports à proximité Bus juste en bas de la rue, à 1 minute à pied. Accès autoroute A8 à 26 minutes en voiture, gare SNCF place Maréchal Gallieni à Saint-Raphaël à 40 minutes en voiture, Aéroport Nice Côte d'Azur à 50 minutes en voiture.
Style Néo- provencal
Superficie Jardin/Terrain 1600m²
Vue Sur piscine, verdure et sur le village de Saint-Paul en Forêt
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction Environ 1990
Nom de la résidence Villa Here Hia
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur le séjour toute équipée (avec plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle encastré, four encastré et réfrigérateur)
Fenêtres Double vitrage aluminium
Volets En bois et 1 volet roulant électrique
Emplacement des volets Volet roulant en bois à toutes les fenêtre sauf sur la grande baie vitrée coulissante de la salle à manger qui dispose d'un volet roulant électrique
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui 10mx5m plus espace balneo plus nage à contre courant plus filtration au sel
Terrasse Oui, une grande terrasse exposée sud devant le séjour, une terrasse autour de la piscine et une terrasse au 1er étage accessible par la suite parentale et par une autre chambre
Parking Oui, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété
Garage Oui, possibilité de stationner 2 véhicule
Cave Oui, en sous-sol accessible par l'extérieur
Aménagements en sous-sol Oui la cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 2063€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (111 - GES A4)
Chauffage Pompe à chaleur Daikin de 2011
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel par pompe à chaleur
Climatisation Non

• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Faible conso énerg.
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Maison de vacances
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Cave

L'avis immo-neo.com

Petit coin de paradis au calme absolu, idéal pour passer de bons moments entre amis et en famille.

8 pièces - 220m²

735 000,00 €

Référence : 293018

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Le propriétaire

Michel & Marie-Dominique

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