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Vente appartement La Foux d'Allos
2 Pièces 54 m2

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Particulier vend beau 2 pièces en duplex avec balcon dans un cadre privilégié au pied des stations de ski de la Foux d'Allos. En dernier étage d'une résidence avec piscine chauffée et salle de fitness. Parking collectif et casier à skis.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement 2 pièces en duplex de 54 m², en dernier étage, dans la résidence Les Balcons du Soleil située à la Foux d'Allos, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Il vous permettra de profiter au mieux de la station de ski Val d’Allos-La Foux, station située à 1800m d’altitude et possédant un domaine skiable commun avec Pra-­Loup (Espace Lumière). Pour les skieurs confirmés, l’Espace Lumière propose plus de 230km de pistes sur 800m de dénivelé, faisant de Val d’Allos -­ La Foux l’un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud. La Foux d’Allos est une station de grand charme qui allie architecture savoyarde avec ses chalets et petites résidences en bois et convivialité afin de passer le meilleur des séjours à la montagne en famille ou entre amis. La résidence bénéficie d'une piscine extérieure chauffée et d'une salle de fitness.

L'appartement se compose :
D'une entrée avec 2 couchages et un placard rangement, qui s'ouvre sur une grande et belle pièce de vie pouvant accueillir 2 couchages et disposant d'un coin cuisine équipée (avec plaque électrique, réfrigérateur, hotte, four à micro-ondes, hotte et lave-vaisselle). Cette pièce donne accès par une grande baie vitrée à un joli balcon exposé est / sud-est. Egalement, une salle de bains et un WC indépendant.
Direction la mezzanine accessible depuis la pièce à vivre et permettant de loger 4 personnes.

Un casier à skis est également réservé en complément du bien.

L'appartement est actuellement sous contrat avec Vacancéole qui gère les locations saisonnières : possibilité d'y mettre fin en Septembre 2018 (voir conditions avec les propriétaires).

Superficie de l'appartement : 54,01 m² Superficie des pièces :
Dégagement + coin couchage : 6.95 m²
Séjour : 20.87 m²
Cuisine : 3 m²
Salle de bains : 2.63 m²
WC : 1.28 m²
Mezzanine : 14.84 m²

Balcon : 6.04 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 130 (à confirmer)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1861 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Les Balcons du Soleil II - La Foux d'Allos Bâtiment B
Ville La Foux d'Allos
Surface 54m²
Prix 119 000 €
Secteur Boulangerie éphémère tous les matins dans le hall d'entrée du bâtiment A dans la résidence. Galerie commerciale avec supérette, boucherie, boulangerie, laverie, en face de la résidence. De belles ballades sont agréables à faire telles que la visite de jolis villages typiques : Allos, Colmars ou encore Pra Loup.
Transports à proximité Navette gratuite du pied de la résidence vers les pistes en période de vacances scolaires. A 2h30 en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Ligne HV1 (Haut Verdon Voyages) depuis la Foux d'Allos vers l'aéroport de Nice tous les samedis pendant la saison de ski.
Style Châlet
Vue Dégagée sur les pistes
Exposition Est / sud-est
Nombre de niveaux du bien 2
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 2004
Nom de la résidence Les Balcons du Soleil II
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (plaque, réfrigérateur, hotte, four à micro-ondes, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Non
Emplacement des volets Non
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Oui, salle de fitness et piscine extérieure chauffée
Piscine Oui, piscine extérieure chauffée
Balcon Oui, de 6,04 m²
Terrasse Non
Parking Parking collectif
Garage Non
Cave Non, mais casier à skis
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 155 € /mois incluant l'électricité, l'eau froide, l'achat de matériel, le déneigement, les frais postaux, l'assurance multirisque de la résidence et l'entretien de la piscine et des parties communes
Taxes foncières 681 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Electrique
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau chaude collective (chaudière). Réinstallation d'un chauffe-eau individuel pour le nouveau propriétaire
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Balcons du Soleil II
Ascenseur Oui, qui descend à la piscine
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non, mais accueil pour location saisonnière (Vacancéole)

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Installation(s) de loisir
• Investissement locatif
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Coup de coeur

Beaucoup de belles balades à faire aux alentours ! Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature et de la montagne, été comme hiver.

L'avis immo-neo.com

L'appartement est très bien agencé avec de beaux volumes. Le dernier étage est un réel plus. La vue sur les montagnes environnantes et l'exposition sont très agréables. On accède aux pistes en chaussant ses skis au pied de l'immeuble !

2 pièces - 54m²

119 000 €

Référence : 293318

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La propriétaire

Monique

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