Particulier vend bel appartement 2 pièces en duplex de 54 m², en dernier étage, dans la résidence Les Balcons du Soleil située à la Foux d'Allos, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence. Il vous permettra de profiter au mieux de la station de ski Val d’Allos-La Foux, station située à 1800m d’altitude et possédant un domaine skiable commun avec Pra-­Loup (Espace Lumière). Pour les skieurs confirmés, l’Espace Lumière propose plus de 230km de pistes sur 800m de dénivelé, faisant de Val d’Allos -­ La Foux l’un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud. La Foux d’Allos est une station de grand charme qui allie architecture savoyarde avec ses chalets et petites résidences en bois et convivialité afin de passer le meilleur des séjours à la montagne en famille ou entre amis. La résidence bénéficie d'une piscine extérieure chauffée et d'une salle de fitness.

L'appartement se compose :
D'une entrée avec 2 couchages et un placard rangement, qui s'ouvre sur une grande et belle pièce de vie pouvant accueillir 2 couchages et disposant d'un coin cuisine équipée (avec plaque électrique, réfrigérateur, hotte, four à micro-ondes, hotte et lave-vaisselle). Cette pièce donne accès par une grande baie vitrée à un joli balcon exposé est / sud-est. Egalement, une salle de bains et un WC indépendant.
Direction la mezzanine accessible depuis la pièce à vivre et permettant de loger 4 personnes.

Un casier à skis est également réservé en complément du bien.

L'appartement est actuellement sous contrat avec Vacancéole qui gère les locations saisonnières : possibilité d'y mettre fin en Septembre 2018 (voir conditions avec les propriétaires).

Superficie de l'appartement : 54,01 m² Superficie des pièces :
Dégagement + coin couchage : 6.95 m²
Séjour : 20.87 m²
Cuisine : 3 m²
Salle de bains : 2.63 m²
WC : 1.28 m²
Mezzanine : 14.84 m²

Balcon : 6.04 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 130 (à confirmer)

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1861 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	Les Balcons du Soleil II - La Foux d'Allos Bâtiment B
Ville	La Foux d'Allos
Surface	54m²
Prix	119 000 €
Secteur	Boulangerie éphémère tous les matins dans le hall d'entrée du bâtiment A dans la résidence. Galerie commerciale avec supérette, boucherie, boulangerie, laverie, en face de la résidence. De belles ballades sont agréables à faire telles que la visite de jolis villages typiques : Allos, Colmars ou encore Pra Loup.
Transports à proximité	Navette gratuite du pied de la résidence vers les pistes en période de vacances scolaires. A 2h30 en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur. Ligne HV1 (Haut Verdon Voyages) depuis la Foux d'Allos vers l'aéroport de Nice tous les samedis pendant la saison de ski.
Style	Châlet
Vue	Dégagée sur les pistes
Exposition	Est / sud-est
Nombre de niveaux du bien	2
Etage du bien	4
Nombre d'étages dans la résidence	4
Traversant	Non
Année de construction	2004
Nom de la résidence	Les Balcons du Soleil II
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte et équipée (plaque, réfrigérateur, hotte, four à micro-ondes, hotte et lave-vaisselle)
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Non
Emplacement des volets	Non
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Oui, salle de fitness et piscine extérieure chauffée
Piscine	Oui, piscine extérieure chauffée
Balcon	Oui, de 6,04 m²
Terrasse	Non
Parking	Parking collectif
Garage	Non
Cave	Non, mais casier à skis
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	155 € /mois incluant l'électricité, l'eau froide, l'achat de matériel, le déneigement, les frais postaux, l'assurance multirisque de la résidence et l'entretien de la piscine et des parties communes
Taxes foncières	681 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage	Electrique
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Eau chaude collective (chaudière). Réinstallation d'un chauffe-eau individuel pour le nouveau propriétaire
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Balcons du Soleil II
Ascenseur	Oui, qui descend à la piscine
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	4
Gardien	Non, mais accueil pour location saisonnière (Vacancéole)

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Installation(s) de loisir
• Investissement locatif
• Parking
• Piscine
• Vue dégagée
• Coup de coeur

Beaucoup de belles balades à faire aux alentours ! Cet appartement est idéal pour les amoureux de la nature et de la montagne, été comme hiver.