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Vente maison-villa Mougins
6 Pièces 155 m2

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Particulier vend jolie maison 6 pièces de 155 m² au sol sur un terrain de 568 m², au calme, dans un charmant lotissement avec piscine, court de tennis et table de ping-pong. Garage, parking et cave.   Adresse du bien

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Particulier vend belle très agréable maison 6 pièces 155m2 (121m2 Loi Carrez), mitoyenne d'un côté par les garages, disposée sur 2 niveaux, bénéficiant d'un jardin avec terrasse exposée ouest  vue dégagée et d'un jacuzzi avec couverture électrique. Elle est située dans un lotissement au calme, proche de toutes commodités : écoles, transports en commun, boulangerie, pharmacie et super marché. 

Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée avec placard desservant un bel espace séjour/salle à manger avec cheminée à insert et une climatisation réversible. Ouverte sur la salle à manger, une belle cuisine équipée (avec four, plaque induction, hotte, four à micro-ondes et lave-vaisselle) dispose d'un cellier. Le séjour/salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une véranda équipée d'un barbecue Weber à gaz, d'une grande table en teck et d'un évier. Cette véranda donne accès à une terrasse avec store manuel neuf et éclairage LED pour une ambiance sympa entre amis et un coin cosy avec 4 "bed" en fer forgé (matelas en Silvertex). 
Un bureau (ou 5ème chambre) disposant d'un accès au garage, et une salle de d'eau avec douche à l'italienne décorée en Tadelakt et WC (entièrement rénovée en 2016) complètent ce niveau.  Depuis le séjour, un bel un escalier mène à l'étage. Un hall de nuit y dessert 3 chambres avec placard : la première chambre dispose d'un d'une climatisation réversible et s'ouvre sur un balcon. La seconde chambre possède également une climatisation et sa propre salle de douche. La troisième chambre quand à elle, jouit d'un dressing en plus du placard. Dans cette chambre se trouve un petit escalier en bois menant à une mezzanine de 18 m² (surface au sol), qui est actuellement utilisée en quatrième chambre et qui donne accès aux combles aménagés. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé avec lave-mains complètent le premier étage.

Depuis le hall d'entrée de la maison, un escalier descend au sous-sol et donne accès à une magnifique salle de sport créée en 2016 et équipée d'éclairage LED de chromathérapie, d'un sauna humide, d'un espalier, d'un vélo assis, d'un vélo elliptique, d'une table d'inversion, d'un appareil de musculation multifonctions, d'une douche et d'une télévision avec ligne directe parabole (tout cet équipement reste dans la maison). 
La salle de sport donne accès à une cave à vin et au vide sanitaire.

Le terrain de 568 m² est entièrement clos. La partie ouest du terrain se trouve en contrebas de la terrasse du séjour et de la cuisine, et dispose d'un beau jacuzzi 3 places chauffé, avec éclairage LED et toit télescopique. La partie est se trouvant devant la porte d'entrée, est quasiment entièrement dallée et sécurisée avec portail automatique. Cette partie permet de stationner trois véhicules. Elle donne également accès à un abri voiture et à un garage carrelé, éclairé et disposant de nombreuses étagères de rangements.
Les plus de la maison :
- Matériaux nobles
- Porte en chêne chambre enfant et amis
- Dans la véranda, hotte raccordée pour le barbecue
​- Bel olivier dans le jardin 
- Branchement gaz existant 
- Equipée en fibre optique
- Triple chauffage et climatisation

La superficie des pièces de la maison :

Rez-de-chaussée :
- Hall et Placard : 3,55 m²
- Séjour/salle à manger : 40,72 m²
- Cuisine : 10,09 m²
- Cellier : 3,50 m²
- Véranda : 23,34 m²
- Bureau / chambre : 9,69 m²

- Terrasse : ~ 33 m²
- Garage : 14,14 m²
- Box : 14,00 m²

Etage :
- Hall de nuit : 4,67 m²
- Chambre 1 : 14,45 m²
- Balcon : 2,80 m²
- Chambre 2 : 11,47 m²
- Salle d'eau : 1,35 m²
- Chambre 3 : 8,81 m²
- Dressing : 1,61 m²
- Salle de bains : 6,69 m²
- WC : 1,30 m²

Sous combles :
- Chambre sous combles : 4,70 m² loi Carrez (18 m² au sol)

Sous-sol :
- Salle de sport : 29,10 m²
- Cave : 6,46 m²


Régime de la copropriété : Oui, copropriété horizontale

Nombre de lots dans la copropriété : 26 lots à usage habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1249 Chemin des Cabrières
Ville Mougins
Surface 155m²
Prix 589 000 €
Secteur Proche de toutes commodités : école maternelle des Cabrières à 3 minutes en voiture, collège les Campelières à 6 minutes en voiture, Carrefour Market à 6 minutes, salle de fitness à 5 minutes en voiture, 3 enseignes de supermarché à 7 minutes (avec pompes à essence), bord de mer de Cannes-la-Bocca à 16 minutes et centre-ville de Cannes à 18 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus la Rocade (ligne 25) à 1 minute à pied, arrêt de bus les Carrières (ligne 600, 27, B) à 4 minutes en voiture, gare SNCF de Ranguin à 5 minutes en voiture. Accès pénétrante Cannes-Grasse et accès autoroute A8 à 7 minutes en voiture, aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l’autoroute A8.
Style Néo-provençal
Superficie Jardin/Terrain 568m²
Vue Sur jardin
Exposition Ouest côté séjour et cuisine et est côté entrée de la maison
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui, triple exposition
Année de construction 1996
Nom de la résidence La Dolce Vita
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (plaque induction, hotte, four, four à micro-ondes et lave-vaisselle)
Fenêtres Double vitrage bois
Volets Battant en aluminium laqué marin partout, sauf deux volets intérieurs pour la terrasse en bois
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Spa Oui
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Salle de sport avec sauna et jacuzzi dans la maison et une piscine, un court de tennis et une table ping-pong dans la résidence
Piscine Un jacuzzi de marque Clairazur avec toit télescopique et une piscine dans la copropriété 13m x 6m
Balcon Oui, accessible depuis la première chambre
Terrasse Oui, belle terrasse d'environ 33 m² dont une partie fermée
Parking Oui, un abri voiture plus possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété. Deux stationnement extérieurs;
Garage Oui, un garage fermé
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, la salle de sport, l'accès au vide sanitaire et à la cave
Charges et taxes
Charges 150 €/mois (piscine, espaces verts et éclairage)
Taxes foncières 1350 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (147 - GES A5)
Chauffage Climatisation réversible, cheminée à insert et chauffage au sol par circulation d'eau
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans chaque pièces sauf le bureau

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Tennis
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue dégagée

Maison avec des matériaux nobles. Au calme absolu... un petit bijou !

L'avis immo-neo.com

Belle maison familiale avec superbe salle de sport entièrement équipée, le tout au calme. Nombreuses possibilités de rangement ou de parking grâce au garage, à l'abri voiture et à la cave. On aime la piscine et le tennis dans le lotissement qui permettent d'en profiter sans les inconvénients liés à l'entretien.

6 pièces - 155m²

589 000 €

Référence : 293618

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Le propriétaire

Guy & Anne

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