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Vente appartement La Roquette-sur-Siagne
4 Pièces 82 m2

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Particulier vend un bel appartement 4 pièces d'angle avec terrasse de 18 m². Il est au calme, sans aucun vis-à-vis, dans une récente résidence de 2011 avec piscine. Aucun travaux n'est à prévoir. Possibilité d'un garage.   Adresse du bien

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Particulier vend bel appartement d'angle (exposé sud/ouest) de 4 pièces offrant une superficie de 82 m² . Situé au calme sans aucun vis-à-vis, il est à proximité directe des commerces, restaurants et écoles. L'accès à l'autoroute A8 se fait très rapidement. La résidence possède une belle piscine sécurisée avec vestiaire.

Cet appartement se compose d'un grand hall d'entrée desservant un beau séjour, d'une cuisine ouverte et équipée (avec réfrigérateur combiné Whirlpool, plaque induction Schoeltes, hotte, four et lave-vaisselle Bosch) et d'une première chambre configurée aujourd'hui en salle à manger avec placard. Direction le coin nuit, avec une seconde chambre avec placard, une suite parentale avec sa salle de douche, une deuxième salle de douche avec un grand espace de rangement (possibilité de mettre un lave-linge, un sèche-linge et d'autres appareils électroménagers) et un WC indépendant.

Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une terrasse exposée sud offrant une belle vue sur la verdure dégagée, surplombant le cour d'eau Le Béal. La terrasse est équipée d'un store électrique. Il est possible d'abattre la cloison entre le séjour et la salle à manger afin d'obtenir une très grande pièce à vivre.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente :
- Un garage fermé aménagé avec une mezzanine et nombreux rangements, en sous-sol sécurisé pour 22 000 €.


Les plus de l'appartement :
- Le calme
- L'exposition
- Matériaux de qualité
- Situation géographique
- La piscine
- Appartement d'angle
- Climatisation réversible encastrée
- La terrasse couverte exposée sud

Superficie loi Carrez de l'appartement : 82,00 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 11,00 m²
- Séjour : 20,00 m²
- Salle à manger : 12;30 m²
- Placard : 0,70 m²
- Cuisine : 6,85 m²
- Chambre 1 : 9,55 m²
- Placard 1 : 1,40 m²
- Chambre 2 : 10,70 m²
- Placard 2 : 0,70 m²
- Salle de douche 2 : 2,40 m²
- Salle de douche 1 : 4,95 m²
- WC : 1,45 m²

- Terrasse : 18,50 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 129 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1829 €

Procédures diligentées contre la propriété : Oui, concernant le joint de dilatation au sous-sol (fin de la procédure avril 2018).
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 955 Avenue de la République
Ville La Roquette-sur-Siagne
Surface 82m²
Prix 350 000 €
Date de mise en vente 13/02/2018
Secteur Proche des commerces, il est situé à 1 minute à pied de la boulangerie, banque, pharmacie, médecins, dentiste, restaurant, coiffeur, bibliothèque de la Roquette-sur-Siagne et tabac/presse. A 3 minutes en voiture d'un Intermarché, école maternelle et primaire Frédéric Mistral à 7 minutes en voiture, centre culturel Mistral à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus ligne 610 à 1 minute à pied, accès autoroute A8 à 4 minutes, gare SNCF de Ranguin à 7 minutes en voiture, aéroport de Nice Côte d'Azur via l'autoroute A8 à 22 minutes.
Vue Dégagée, sur verdure
Exposition Sud-ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Non
Année de construction 2011
Nom de la résidence Le Clos de Siagne
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte & équipée (réfrigérateur combiné Whirlpool, plaque induction Scholtes, hotte, four et lave-vaisselle Bosch)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets Dans les chambres et le séjour
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, une piscine avec vestiaire et 2 WC
Balcon Non
Terrasse Oui, couverte équipée d'un store électrique de la longueur de la terrasse, un second store sur le côté manuel et un ventilateur au plafond
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé sécurisé en sous-sol avec aménagement mezzanine et nombreux étages de rangement, en sus pour 22 000 €
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Charges et taxes
Charges 152 € /mois (comprenant l'entretien des parties communes : piscine, espace verts et électricité). Contrat de maintenance, syndic, chauffage, climatisation avec comptage individuel
Taxes foncières 880 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (94 - GES A3)
Chauffage Pompe à chaleur encastrée réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus individuel
Climatisation Oui, pompe à chaleur encastrée réversible
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Clos de Siagne
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Vue dégagée
• Appartement d'angle
• Accès handicapé
• Baisse de prix
• Garage

La terrasse est très agréable à vivre, été comme hiver. Au calme tout en étant à deux pas des grandes villes et commerces. Le voisinage est très sympathique.

L'avis immo-neo.com

La résidence avec piscine est très agréable. A seulement 20 minutes de Sophia Antipolis. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, au calme, lumineux on vous conseille d'aller le visiter.

4 pièces - 82m²

350 000 €

Référence : 293718

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Le propriétaire

Jean-Claude & Christiane

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