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Vente appartement Saint-Laurent-du-Var
2 Pièces 34 m2

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Particulier vend charmante petite maison individuelle de 2 pièces, sans vis-à-vis, dans une jolie résidence au calme absolu sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var. Possibilité d'être vendu meublé. Possibilité de garage en sus du prix de vente.   Adresse du bien

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Particulier vend charmante petite maison 2 pièces de plain-pied, coquette et atypique. Elle est située en position dominante au coeur de la résidence Le Village, sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour son calme absolu et son environnement inspirant la tranquillité. 
La maison se compose :
D'une entrée avec deux grands placards de rangements conduisant directement à une ravissante pièce à vivre exposée ouest avec vue sur verdure, avec coin cuisine ouverte et équipée (avec plaque électrique Whirlpool, hotte, réfrigérateur Samsung, four et lave-vaisselle Bosch). Direction la partie nuit pour y découvrir une belle chambre donnant accès à une vaste salle de bains avec rangements, emplacement pour le lave-linge et WC. La pièce à vivre et la chambre bénéficient d'une climatisation réversible.

Possibilité d'acquérir cet appartement meublé (voir conditions avec la propriétaire).

Il est également possible d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en supplément du prix de vente pour 20 000 €. Le garage dispose de grands espaces de rangements permettant d'entreposer de nombreux objets.

Points importants : l'étanchéité et l'isolation de l'appartement ont été refaites en 2017. Egalement, un accord de copropriété a été voté pour remplacer la porte d'entrée de l'appartement par une nouvelle porte vitrée. 

Les plus de l'appartement :
- Au calme absolu
- Isolation / étanchéité refaite en 2017
- Cumulus changé en 2016
- Individuel et de plain-pied
- Faibles charges

Surface loi Carrez :
Séjour / entrée / cuisine : 18,33 m²
Salle de bain : 5,42 m²
Chambre : 10,25 m²
Total des pièces : 34,00 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 600 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 781 avenue des Plantiers
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 34m²
Prix 165 000 €
Secteur Au calme absolu dans un quartier résidentiel. A 14 minutes à pied de l'école primaire Louis Ravet. Intermarché Super à 4 minutes en voiture, Picard et boulangerie à 6 minutes en voiture, stade Léon Béranger à 7 minutes en voiture, à 9 minutes en voiture du port de St-Laurent-du-Var et à 10 minutes en voiture de Cap 3000.
Transports à proximité Arrêt de bus "Les Plantiers" (ligne 58) à 10 minutes à pied, à 7 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var et de l'accès à l'autoroute A8, et à 8 minutes de l'aéroport de Nice Côte d'Azur via l'autoroute A8.
Vue Sans vis-à-vis, sur petit coin de verdure depuis la pièce à vivre
Exposition Ouest
Traversant Oui
Année de construction 2008
Nom de la résidence Le Village
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec plaque électrique Whirlpool, hotte, réfrigérateur Samsung, four et lave-vaisselle Bosch)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battant en bois dans le séjour et roulant électrique dans la dans la chambre
Emplacement des volets Dans toutes les pièces sauf dans la salle de bain
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Garage Oui, possibilité d'acquérir un garage en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente pour 20 000 €
Cave Non, mais espaces de rangements dans le garage
Aménagements en sous-sol Oui, les garages
Charges et taxes
Charges Environ 50 € /mois (entretien des parties communes et du jardin)
Taxes foncières 480 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (226 - GES B8)
Chauffage Individuel par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle par cumulus changé en 2016
Climatisation Oui, réversible dans la chambre et la pièce à vivre

• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parc
• Traversant
• Baisse de prix

Le premier avantage est que l'appartement est au calme absolu. Le second point positif est qu'il ressemble bien plus à une jolie petite maison qu'à un appartement classique dans une résidence traditionnelle...

L'avis immo-neo.com

Appartement atypique et très fonctionnel, dans un quartier calme. Idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à contacter la propriétaire pour le visiter !

2 pièces - 34m²

165 000 €

Référence : 294018

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