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Vente appartement Villeneuve-Loubet
3 Pièces 64 m2

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Particulier vend beau 3 pièces traversant de 64 m² au sol (58,49 m² loi Carrez) avec jardin de 50 m², situé au calme dans une résidence avec piscine. Entièrement rénové, il offre de belles prestations. Loggia et garage en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend dans, une résidence avec piscine, un superbe appartement  3 pièces rénové avec goût. Il se trouve à deux pas des axes autoroutiers et des zones commerciales. Accès rapide à Sophia Antipolis, au centre commercial Polygone Riviera ainsi qu'aux plages et au port de Marina Baie des Anges. Cet appartement est traversant. Il se situe au 3ème étage sur 5 coté nord-ouest, et dispose d'un trés agréable jardin de 50 m² avec terrasse couverte de 14 m² coté sud-est.

L'appartement se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine aménagée et équipée (avec hotte, plaque, lave-vaisselle, four et réfrigérateur) ouverte sur un beau séjour avec climatisation réversible. Celui-ci possède une large baie vitrée permettant d'accéder à une terrasse couverte se prolongeant sur un beau jardin niché dans la verdure. Une terrasse en teck est également aménagée au milieu du petit jardin. Le séjour donne accès à une première chambre avec grand placard de rangement et une porte-fenêtre permettant de conduire directement à la terrasse et au jardin privatif. Un petit hall de nuit dessert une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec sèche-serviette et un WC indépendant.
La cuisine dispose d'une loggia avec prise électrique et arrivée d'eau permettant de brancher un lave-linge et un sèche linge, et offrant de nombreux rangements.

La résidence bénéficie d'une jolie piscine avec poolhouse et d'un parc pour enfants à proximité ainsi qu'un parking gratuit avec de nombreuses places.

Un emplacement de parking (box ouvert) en sous-sol fermé, vient compléter cet appartement. 

Superficie de l'appartement loi Carrez : 58,49 m² (64,09 m² au sol)

Superficie loi Carrez de chaque pièce :
Séjour /cuisine : 32,36 m²
Chambre 1 : 12,03 m²
Chambre 2 : 8,26 m²
Salle de bains : 4,50 m²
Loggia : 5,60 m²

Terrasse : 13,80 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 33

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2712 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non    
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 413 Chemin Des Essarts
Ville Villeneuve-Loubet
Surface 64m²
Prix 275 000 €
Secteur Proches de tous commerces : zone commerciale à 3 minutes en voiture, Supermarché Market, Picard, Conforama, école maternelle et primaire Antony Fabre, et la Poste à 4 minutes en voiture. Parc de Vaugrenier à 5 minutes en voiture. Plages à 6 minutes en voiture. Géant Casino à 8 minutes en voiture.
Transports à proximité Accès autoroute A8 à 3 minutes, gare SNCF de Villeneuve-Loubet à 5 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 12 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 30m²
Vue Verdure
Exposition Sud-est coté séjour et jardin, et nord-ouest coté cuisine et loggia.
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 4
Traversant Oui, sud-est/nord-ouest
Année de construction 1988
Nom de la résidence Les terrasses de Vaugrenier
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte sur le séjour et équipée avec hotte, plaque, four et réfrigérateur
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulants en PVC
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, parc pour enfants à proximité
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui
Balcon Oui, fermé en loggia
Terrasse Oui, terrasse couverte de 13,80 m² se prolongeant sur un jardin de 50 m² environ
Parking Non
Garage Oui, en sous-sol, box ouvert
Cave Non
Aménagements en sous-sol Oui, les parkings et le box
Charges et taxes
Charges 226 € /mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien de la piscine + 10.56 € /mois pour provision de travaux
Taxes foncières 658 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (155 - GES : A5)
Chauffage Chauffage électrique et climatisation dans le séjour
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle
Climatisation Oui, dans le séjour
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les terrasses de Vaugrenier
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 4
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Piscine
• Traversant
• Climatisation
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Coup de coeur
• Parking
• Baisse de prix

Nous vendons notre appartement traversant que nous avons entièrement rénové. Il dispose, au 3ème étage, d'un espace jardin très agréable au calme et sans vis-à-vis. Un vrai plus!

L'avis immo-neo.com

Joli appartement avec jardin au calme et rénové avec goût. On aime la piscine dans la résidence et la proximité des commerces et des axes routiers (A8 et RN7).

3 pièces - 64m²

275 000 €

Référence : 294318

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Le propriétaire

Ronan & Estelle

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