Particulier vend, en plein coeur du 19ème arrondissement de Paris, proche du Parc de la Villette, du parc des Buttes-Chaumont et des quais de Seine, un appartement 2 pièces au niveau rez-de-chaussée. Ce 2 pièces est traversant et offre une superficie de 32 m² + 10 m² de cour intérieure privative.

Il offre une belle hauteur sous plafond et se compose d'une pièce de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Direction le coin nuit pour découvrir une chambre et une salle de douche avec WC.

Le plus de l'appartement est cette cour intérieure de 10 m² qui offre la possibilité d'être transformée en loggia fermée. 

Des travaux sont à prévoir dans l'appartement. Toutefois son emplacement très central rend cet appartement attractif avec un beau potentiel. Station de métro ligne 7, arrêt Crimée, à 200 m et arrêt Riquet à 300 m. Ligne de bus numéro 60 à proximité immédiate.

Superficie loi Carrez de l'appartement : 32,35 m²

Superficie des pièces :
- Séjour / cuisine : 20,56 m²
- Chambre : 9,76 m²
- Salle de douche :  2,03 m²

- Cour intérieure : 10 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 14 appartements, 3 caves, 1 parking et 1 chambre de service dans la copropriété

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : A vérifier avec la propriétaire €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	22 Rue Mathis
Ville	Paris
Surface	32m²
Prix	224 000 €
Secteur	A proximité immédiate de tous les commerces. Piscine Mathis en face de l'immeuble. Ecole primaire publique Mathis à 1 minute à pied et école maternelle Archereau à 2 minutes à pied. Casino Supermarché à 4 minutes à pied. Quais de Seine à 7 minutes à pied. Parc de la Villette et du parc des Buttes-Chaumont à 15 minutes à pied.
Transports à proximité	Station de métro ligne 7 arrêt Crimée à 260 m et arrêt Riquet à 450 m. Arrêt de bus Crimée-Archereau (Lignes 54 et 60) à 270 mètres. RER E (gare Rosa Parks) à 9 minutes à pied. Gare du Nord à 15 minutes en métro. Gare de Lyon à 30 minutes en métro. Gare Montparnasse à 36 minutes en métro. Aéroport Roissy Charles de Gaule à 49 minutes par métro + RER ou à 22 minutes en voiture. Aéroport de Paris-Orly à 1h20 par métro + RER + Orlyval ou à 34 minutes en voiture.
Vue	Citadine
Exposition	Ouest
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	Oui
Année de construction	1880
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte sur le séjour
Fenêtres	Double vitrage
Volets	Manuel
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Terrasse	Oui, cour privative d'environ 10 m², donnant sur le célèbre Cours Florent
Parking	Non
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	A vérifier avec la propriétaire
Taxes foncières	A vérifier avec la propriétaire
Energies
Diagnostic Performance Energétique	G (578)
Chauffage	Chaudière individuelle à gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel par chaudière à gaz
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur	Non
Nombre d'étages	5
Gardien	Non

• A renover
• Balcon Terrasse
• Traversant

Les aléas de la vie font qu'aujourd'hui je dois me séparer de ce bien. Cependant j'aurai plaisir à vous le faire visiter. N'hésitez pas à me contacter