La propriété est située dans l'une des rues principales du centre de Balestrate avec tous les services (supermarchés, magasins, bars et restaurants, écoles, poste, banque, pharmacie, station) à proximité et à quelques minutes à pied de la mer et de la mer. plage.
Balestrate est à 50 kilomètres des villes de Palerme et Trapani avec leurs ports respectifs (même Balestrate a son port utilisable): avec ceux-ci il est relié par le train et l'autoroute A29 (Palerme - Mazara del Vallo). L'aéroport de Palerme Punta Raisi peut être atteint en environ 20 minutes, celui de Trapani Birgi en 30.
Non loin, vous pourrez visiter certaines des attractions les plus célèbres de la Sicile, y compris le parc archéologique de Segesta, la réserve naturelle du Zingaro, les stations balnéaires de Scopello et San Vito Lo Capo et le village médiéval d'Erice.
La villa est sur 2 niveaux et se compose de 2 appartements avec entrées indépendantes. L'étage inférieur donnant sur la terrasse, idéal pour se détendre et bronzer, se compose d'un grand salon, une kitchenette, deux chambres doubles, 2 salles de bains et le garage actuellement utilisé comme une deuxième cuisine. Il est possible de garer la voiture dans la zone devant le garage, dans le jardin. Sur le côté gauche de la villa, il y a un espace de détente en plein air accessible depuis l'entrée de la chambre.
L'étage supérieur est accessible depuis l'escalier extérieur et il y a: hall d'entrée, deux salles de séjour spacieuses, la cuisine, trois chambres et deux salles de bains en plus du périmètre balcon / terrasse. Toutes les chambres et salles de séjour sur les 2 étages disposent de la climatisation. Enfin, il est possible de construire au premier étage, en créant une terrasse surplombant la mer.

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	Via Madonna del Ponte 117
Ville	Balestrate
Surface	300m²
Surface interne	267m²
Prix	415 000 €
Superficie Jardin/Terrain	193m²
Superficie totale terrasse(s)	47m²
Exposition	Sur les 4 côtés
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	1968, piano terra ristrutturato nel 2007
Aménagements intérieurs
Fenêtres	Double vitrage, PVC au rez de chaussée
Emplacement des volets	volets
Nombre de chambres	5
Nombre de salle de bain	4
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Nombre de terrasse(s)	1
Nombre de parking(s)	1
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique	En cours de réalisation ou pas nécessaire
Type de chauffage	Individuel
Climatisation	oui

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Investissement locatif
• Position dominante
• Vue mer
• Parking
• Baisse de prix