Particulier vend grand appartement 2 pièces de 50 m² situé au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une agréable résidence sécurisée par un portail électrique. L'appartement est situé à proximité du centre commercial Leclerc et se trouve dans un secteur est très bien desservi par les transports en commun. 

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard desservant un séjour et une cuisine indépendante équipée (avec réfrigérateur, four, plaque, four micro-ondes et hotte). Un hall de nuit mène ensuite à une chambre avec un placard "tête de lit" et une grande armoire, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur une grande loggia exposée Est équipée d'un store électrique et disposant d'un cellier de 5 m². 

Possibilité d'acquérir une place de parking en extérieur en sus du prix de vente. 

Les plus de l'appartement :
- Dernier étage avec ascenseur
- Possibilité d'acquérir l'appartement meublé
- Porte sécurisée 3 points
- Grande loggia avec cellier
- Store électrique
- Beaux volumes
- Bonne situation géographique 


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 44 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 876 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Oui, pour les parkings

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	13 Chemin Garibondy
Ville	Le Cannet
Surface	50m²
Prix	150 000 €
Secteur	Situé face à l'entrée du Château de Garibondy. Centre commercial Leclerc à 4 minutes à pied, école Frédéric Mistral à 9 minutes à pied, collège Gérard Philippe à 11 minutes à pied, zone commerciale des Tourrades à 6 minutes en voiture et plages de Mandelieu-la-Napoule à 7 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus "Saint-Pierre" (ligne 17, 25, 27 et 35) à 4 minutes à pied, gare SNCF de Ranguin à 9 minutes à pied, accès autoroute A8 à 5 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Dégagée sur verdure
Exposition	Est
Etage du bien	3
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	Non
Année de construction	1997
Nom de la résidence	Le Grand Saule
Aménagements intérieurs
Cuisine	Indépendante et équipée (réfrigérateur, four, plaque, four à micro-ondes et hotte)
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Roulant électrique sauf dans la cuisine
Emplacement des volets	Séjour, cuisine et chambre
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Meublé	Partiellement
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants	Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Non
Piscine	Non
Balcon	Non
Terrasse	Oui, fermé en loggia avec un store électrique
Parking	Oui, une place de parking en extérieur dans la résidence
Garage	Non
Cave	Non, mais un cellier de 5 m²
Aménagements en sous-sol	Non
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	73 € /mois (comprenant l'entretien des parties communes, du portail et de l'ascenseur)
Taxes foncières	780 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (191 - GES B8)
Chauffage	Individuel électrique
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Individuel et eau chaude par ballon électrique
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Grand Saule
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Dernier étage
• Parking
• Vue dégagée
• Accès handicapé
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

J'ai passé 30 heureuses années dans cet appartement en dernier étage avec ascenseur.