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Vente maison-villa Saint-Laurent-du-Var
6 Pièces 192 m2

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Particulier vend belle maison familiale atypique, sur 2 niveaux au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 540 m² avec deux grandes terrasses et une piscine. Située dans une copropriété horizontale. Cave et parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend, à 5 minutes du centre-ville, très belle maison provençale avec piscine de 192 m² (134 m² loi Carrez) entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, sur un terrain de 540 m² exposée sud/sud-ouest au calme et sans vis-à-vis.

Pièce à vivre très lumineuse de 45 m² avec cheminée insert, cuisine équipée moderne haut de gamme, grande suite parentale et bureau au rez-de-chaussée. En Rez-de-jardin, 3 belles chambres équipées chacune de salle de bain et dressing donnant sur terrasse. Local technique de 20 m² avec cumulus thermodynamique et climatisation réversible dans toutes les pièces. 

Aucun travaux à prévoir, possibilité de l’acquérir équipée et meublée.

Idéale famille avec ados ou chambres d’hôtes.


Régime de la copropriété : Oui, copropriété horizontale 

Nombre de lots dans la copropriété : 32 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 360 € 

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

 

 
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 1393 Corniche d'Agrimont
Ville Saint-Laurent-du-Var
Surface 192m²
Prix 770 000 €
Secteur Toutes commodités à 4 minutes en voiture : banques, U express, institut Arnault Tzanck, la Poste, stade, pharmacie, parc, école maternelle les Bigaradiers. Médecins à 5 minutes en voiture, Carrefour contact et collège Joseph Pagnol à 7 minutes en voiture et école Robinson 06, piscine municipale, centre commercial Cap 3000 et plages de Saint-Laurent-du-Var à 8 minutes en voiture. Isola 2000 à 1 heure en voiture.
Transports à proximité A côté de la maison se trouve l'arrêt de bus "Li Maioun" (ligne 54), accès autoroute A8 à 5 minutes, aéroport Nice Côte d'Azur à 8 minutes en voiture et gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 12 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 540m²
Vue Dégagée sur la verdure et un aperçu mer
Exposition Sud, est et ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 1975
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine de marque italienne. Indépendante et équipée (réfrigérateur américain, 2 fours Dietrich dont 1 à vapeur. plaque vitrocéramique, cave à vin, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge)
Fenêtres Double vitrage anti-effraction en aluminium
Volets Battant en aluminium
Emplacement des volets Séjour, salle à manger et les chambres
Système d'alarme Oui, avec détecteur de mouvement
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 3
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 4
Meublé Partiellement
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, chauffée et traitement au sel
Balcon Oui, fermé en véranda
Terrasse Oui, 3 grandes terrasses à l'abri des regards autour de la maison exposée sud, est et ouest
Parking Oui, deux places de parking en extérieur
Garage Non
Cave Oui, un local technique/atelier avec la machinerie et un point d'eau
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 30 € /mois (entretien des parties communes)
Taxes foncières 2313€
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (128 GES B7)
Chauffage Electrique dans les salles de bains et WC, climatisation réversible Daiklin, cheminée à insert suédoise
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Deux pompes à chaleur Daikin pour la maison et une pour la piscine. Un adoucisseur d'eau neuf. Cumulus pompe à chaleur thermodynamique
Climatisation Oui, réversible Daikin dans toutes les pièces

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Cave
• Baisse de prix

Le volume de la maison est très appréciable. Elle est située dans un quartier résidentiel proche des commodités. Pas de vis-à-vis et au calme. Chacun a son espace de vie...

L'avis immo-neo.com

Superbe maison pleine de surprises ! Beaux volumes pour la pièce à vivre qui offre aussi des petits recoins pour être au calme. On aime les différentes ambiances qu'offre chaque terrasse.

6 pièces - 192m²

770 000 €

Référence : 295518

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Le propriétaire

Thierry & Anne-Marie

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