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Vente appartement Cannes-la-Bocca
3 Pièces 62 m2

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Particulier vend agréable appartement 3 pièces traversant de 62 m² avec 2 grands balcons dont un offrant un bel aperçu mer. Il est situé à proximité des commerces, des axes routiers et à moins de 5 minutes à pied du bord de mer. Cave et parking collectif.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend un bel appartement traversant 3 pièces de 62 m² avec un grand balcon, exposé sud/ouest, offrant un agréable aperçu mer côté séjour et un autre balcon du côté des chambres. Il est au 3ème étage sur 7 de la résidence "Bel Horizon", idéalement située proche du centre-ville de Cannes-la-Bocca et de ses commerces et à quelques pas du bord de mer. Les transport tels que les arrêts de bus et les gares sont accessibles à quelques minutes à pied. La résidence dispose d'un parking collectif, d'un gardien et d'un local motos/vélos/poussettes.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée central avec placard, donnant tout d'abord sur un séjour s'ouvrant par une baie vitrée sur le grand balcon exposé sud/ouest. Une grande cuisine indépendante et équipée (cuisinière à gaz avec 4 plaques et four, un réfrigérateur-congélateur, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte) dispose également d'un accès sur le même balcon par une porte-fenêtre. La partie nuit dessert une salle de bain, un WC indépendant avec placard et 2 chambres, dont une avec dressing, disposant toutes les deux d'une ouverture sur un deuxième balcon donnant sur l'intérieur de la résidence.

Une cave en sous-sol vient compléter l'appartement. Le grand parking collectif de la résidence offre de nombreuses places de stationnement disponibles sans difficultés.

Les plus de l'appartement :
- Traversant et lumineux
- Grande cuisine toute équipée
- Nombreux placards de rangement et dressing dans une chambre 
- Accès immédiat aux commerces, aux transports, au bord de mer et autoroute A8 à 6 minutes.
- Résidence sécurisée avec gardien
- Cave

Superficie loi Carrez de l'appartement :  62.33 m²

Superficie des pièces :
Entrée dégagement : 7.32 m²
Séjour : 15.26 m²
Cuisine : 10.21 m²
Salle de Bains : 4.93 m²
Chambre 1 : 11.81 m²
Chambre 2 : 9.92 m²
Dressing chambre 2 : 1.76 m²
WC : 1,12 m²

Balcon côté séjour/cuisine : 8,62 m²
Balcon côté chambres : 8,56 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 110

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2004 €

Procédures diligentées contre la propriété :Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 16 Avenue Francis Tonner
Ville Cannes-la-Bocca
Surface 62m²
Prix 242 000 €
Secteur École primaire "de la Bocca " à 1 minute à pied, centre-ville à 200 mètres avec tous commerces (boulangerie, pharmacie, banques, boucherie, restaurants, coiffeurs, fleuristes, etc.), commissariat et théâtre. Plage à 4 minutes à pied. Marché provençal tous les jours sur la place à 5 minutes à pied, la Poste également à 5 minutes à pied. Le centre-ville de Cannes est accessible en 6 minutes en voiture. Les supermarchés Intermarché et Hyper Casino sont à 11 minutes à pied (3 minutes en voiture).
Transports à proximité Arrêt de bus "Mairie Annexe" (lignes 1, 2, 14, A, N1, N2, N20 et R4) à 40 mètres de la résidence. Gare Cannes-la-Bocca et gare du Bosquet toutes les deux à 5 minutes à pied. Accès autoroute A8 à 6 minutes. Gare SNCF de Cannes à 8 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Vue Aperçu mer sur balcon séjour et à l'intérieur de la résidence côté chambre
Exposition Sud / Ouest côté séjour et nord/est côté chambres
Etage du bien 3
Nombre d'étages dans la résidence 7
Traversant Oui
Année de construction 1970
Nom de la résidence Bel Horizon
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (cuisinière à gaz avec 4 plaques et four, un réfrigérateur-congélateur, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et une hotte)
Fenêtres Double vitrage (isolation phonique et thermique) - Aluminium
Volets Volets électriques isolants thermique et phonique en PVC
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Meublé Partiellement
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, un balcon de 8,62 m² exposée sud/ouest (côté séjour/cuisine) avec aperçu mer et un balcon de 8,56 m² côté chambres exposé nord/est
Terrasse Non
Parking Collectif dans la copropriété
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Oui, les caves
Charges et taxes
Charges 167 € /mois (comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes et le gardien)
Taxes foncières 831 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (140 - GES D32)
Chauffage Chauffage collectif
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collectif
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Bel Horizon
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 7
Gardien Oui

• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Traversant
• Cuisine équipée
• Gardien
• Baisse de prix

Un quartier et un voisinage très attachants. Un appartement très agréable que l'on quitte avec regrets.

L'avis immo-neo.com

Beau 3 pieces, très bien entretenu et bien agencé. Il dispose d'un joli aperçu mer depuis la terrasse. On aime sa situation exceptionnelle : toutes les lignes de bus passent au pied de l'immeuble, 2 gares sont accessibles à pied, la plage se trouve à 300 mètres, tous les commerces et supermarchés ne sont qu'à quelques pas et on accède à l'autoroute A8 en 6 minutes !

3 pièces - 62m²

242 000 €

Référence : 295618

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Le propriétaire

Michel

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