Particulier vend belle villa néo-provençale 5 pièces de 120 m² construite en 2008, sur un beau terrain plat de 963 m² avec piscine. Elle se situe dans un quartier résidentiel au calme et à proximité du centre-ville de Porto-Vecchio à moins de 10 minutes en voiture.

​Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée menant à une pièce à vivre composée d'un séjour avec 2 baies vitrées à galandage, et d'une cuisine ouverte toute équipée (avec réfrigérateur/congélateur, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et plaque vitrocéramique). Le séjour s'ouvre sur 2 terrasses couvertes exposées sud-ouest et sud-est, ainsi que sur la piscine. La cuisine dispose d'un grand cellier donnant accès au garage.
Un couloir dessert ensuite un WC indépendant et 2 chambres. La première chambre dispose d'un grand placard et d'une salle de douche et la seconde chambre possède 2 placards, une salle d'eau et bénéficie d'un accès sur une petite terrasse couverte devant la piscine.

A partir du hall d'entrée, un escalier monte au 1er étage. Un hall de nuit y distribue 2 chambres avec placard, une salle de douche et un WC indépendant.

Les plus de la villa :
- Toit en béton
- Piscine au sel 8x4 avec rideau de sécurité électrique
- Climatisation réversible dans les 4 chambres
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques partout

Superficie loi Carrez de la villa : 119,81 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 2,96 m²
- Séjour/cuisine : 33,15 m²
- Cellier : 7,27 m²
- Dégagement : 5,17 m²
- Chambre 1 : 12,42 m²
- Salle d'eau chambre 1 : 4,60 m²
- Chambre 2 : 14,54 m²
- Salle d'eau chambre 2 : 4,26 m²
- WC : 1,53 m²
- Cage d'escalier : 5,32 m²
- Palier : 2,88 m²
- WC : 1,41 m²
- Salle d'eau : 3,21 m²
- Chambre 3 : 10,53 m²
- Chambre 4 : 10,56 m²

- Terrasse devant séjour et piscine : 74 m²
- Terrasse devant chambre 2 : 5,35 m²
- Garage : 17,68 m²
   

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	9 Route de Calarossa
Ville	Porto-Vecchio
Surface	120m²
Prix	639 000 €
Secteur	Quartier résidentiel calme. Supermarché Super U à 7 minutes à pied. Plage à 15 minutes à pied (ou 3 minutes en voiture). Zone commerciale de Porto-Vecchio à 4 minutes en voiture et vieille ville de Porto-Vecchio à moins de 10 minutes en voiture. Plage de Santa Giulia à 17 minutes en voiture.
Transports à proximité	Port de Porto-Vecchio à 10 minutes en voiture. Aéroport de Figari-Sud Corse à 32 minutes en voiture.
Style	Néo-provençal
Superficie Jardin/Terrain	963m²
Vue	Sur jardin et piscine
Exposition	Terrasse principale exposée sud/ouest
Nombre de niveaux du bien	2
Année de construction	2008
Aménagements intérieurs
Cuisine	Ouverte équipée (avec réfrigérateur/congélateur, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle et plaque vitrocéramique)
Fenêtres	Double vitrage en PVC. Baies vitrées à galandage dans le séjour et la chambre 1
Volets	Volets roulants électriques
Emplacement des volets	A toutes les fenêtres
Système d'alarme	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, piscine au sel de 8m x 4m avec avec rideau de sécurité électrique
Terrasse	Oui une belle terrasse de 35,70 m² au bord de la piscine exposée sud-ouest et une de 5,35 m² devant la chambre 2
Parking	Possibilité de stationner plusieurs véhicules
Garage	Oui, de 17,68 m²
Cave	Non, vide sanitaire
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Taxes foncières	1155 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (145 - GES A5)
Chauffage	Electrique par climatisation réversible dans les 4 chambres, plus convecteur dans le séjour
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Eau chaude par cumulus électrique
Climatisation	Oui, réversible dans les 4 chambres

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Maison de vacances
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant

Villa très agréablement ensoleillée dans un univers reposant, hors copropriété, tout en étant très proche des commerces et des plages.