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Vente appartement Grenoble
2 Pièces 38 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend un beau studio de 38 m² (44 m² hors Carrez) aménagé en 2 pièces situé sur les quai de l'Isère. Aucun travaux n'est à prévoir. Toutes les commodités se situent à proximité. Possibilité d'un garage box.   Adresse du bien

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Particulier vend appartement 2 pièces de 38 m² en parfait état avec beaux volumes (plus de 3,5 m sous plafond), entièrement rénové dans un quartier très prisé. Le bien se situe à 10 minutes à pied de la gare et du centre ville, à 200 mètres des transports en commun (bus et tram), à proximité immédiate de l’A48 (Lyon/Paris) et de l’A41 (Chambéry et la Suisse) et bénéficie d’une vue magnifique sur la Bastille. Ce dernier profite des avantages du centre-ville de Grenoble sans les inconvénients. Il est proche de toutes les commodités. 

L'appartement se compose d'un premier espace de vie, constitué du salon, très lumineux avec une baie vitrée sur toute la largeur de l'appartement donnant sur les quais de l'Isère et sans vis-à-vis, puis d'un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (four, plaque électrique, réfrigérateur, lave-linge) avec un coin repas.
Vous trouverez en enfilade une salle d'eau avec une douche spacieuse et un WC séparé, avec portes coulissantes.
Le coin nuit se trouve à mi-hauteur (possibilité de 3 couchages) et comprend un espace bureau.

En dessous de ce coin nuit, la pièce a été aménagée (hors loi Carrez) en espace de stockage et dressing.

De nombreuses places de stationnement sont disponibles le long du quai. Un garage en box fermé, avec porte électrique est également en vente pour 18 500€ en sus du prix de l'appartement. 

Superficie loi Carrez de l'appartement : 37,74 m²

Les + :
 Espace de rangement très important
 Proximité des grands axes autoroutiers A41 et A48
 Situation (quai/centre ville)
 Vue magnifique sur la Bastille sans vis-à-vis
 Aucun travaux à prévoir
 Coup de cœur
 Cuisine équipée
 Investissement locatif de très bonne rentabilité

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 4 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 405€

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 quai Claude Bernard
Ville Grenoble
Surface 38m²
Prix 115 000 €
Secteur L'appartement est situé sur les Quai de l'Isère, à deux pas du téléphérique Grenoble Bastille. Vous trouverez toutes les commodités du centre-ville à quelques minutes de marche. C'est un emplacement idéal pour éviter les nuisances du centre-ville en profitant de ses avantages.
Transports à proximité Tram et de nombreux arrêts de bus très proches. La gare de Grenoble est à 10 minutes à pied. L'accès à l'autoroute A48/A41 se fait en quelques minutes.
Style Petite résidence de 4 appartements
Vue Sur la Bastille et ses fameuses "bulles"
Exposition Est
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Non
Aménagements intérieurs
Cuisine Aménagée et équipée (four, plaque électrique, réfrigérateur et lave-linge)
Fenêtres Baie vitrée PVC double vitrage
Volets Non
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Non
Parking Non
Garage Vente d'un box fermé proche de l'appartement, pour 18 500€ en sus du prix de l'appartement
Cave Espace dans l'appartement sous le coin nuit aménagé en lieu de stockage
Charges et taxes
Charges 405 € par an ( dont Locatif : 210 €)
Taxes foncières 840 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Électrique (radiateur en fonte performant)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle, cumulus électrique
Climatisation Non

• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Investissement locatif
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Petit mot du propriétaire : La belle hauteur sous plafond, la vue sur les quais, l’aménagement bien pensé font de cet appartement un endroit cocooning, très bien situé où il fait bon vivre…. Excellente rentabilité locative de par sa situation et son environnement.

2 pièces - 38m²

115 000 €

Référence : 296018

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La propriétaire

Laurence

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