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Vente appartement Nice
3 Pièces 60 m2

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Trop tard ! Sous compromis, visites suspendues

Particulier vend 3 pièces en étage élevé dans une résidence au calme, avec un balcon offrant une très jolie vue sur les collines et un bel aperçu mer. Cave et parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend bel appartement 3 pièces de 60 m² au 5ème étage sur 6 d'une résidence située sur la Colline de la Costière. Il se trouve à moins de 5 minutes des écoles et des commerces, dispose d'un accès direct sur les différents axes routiers tels que la promenade des Anglais et la voie Mathis. L'appartement, disposé en angle, bénéficie d'une exposition sud et ouest. 

Il se compose d'une entrée avec cellier, desservant un beau séjour lumineux et une cuisine indépendante équipée (avec réfrigérateur / congélateur LG, hotte Brandt, four Samsung, lave-vaisselle Electrolux et plaque induction 3 feux Fagor). Les deux pièces sont reliées par un passe-plat et s'ouvrent toutes les deux sur un balcon exposé Ouest. Ce dernier est équipé d'un store manuel, offre une vue sur les collines et un très bel aperçu mer. Un hall de nuit avec un grand placard, donne accès à une salle de bains, à un WC indépendant et à 2 chambres qui s'ouvrent sur le balcon exposé Ouest .  

Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privée viennent compléter l'appartement. 
Superficie loi Carrez de l'appartement : 60,07 m²
Superficie des pièces :
- Entrée : 6,18 m²
- Séjour : 16,63 m²
- Cuisine : 6,32 m²
- Salle de Bain : 4,80 m²
- Chambre 1 : 11,29 m²
- Chambre 2 : 10,16 m²
- Dégagement : 3,55 m²
- WC : 1,14 m²

Régime de la copropriété : Oui   

Nombre de lots dans la copropriété : 306 lots à usagge d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 440 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 140 Chemin de la Costiere
Ville Nice
Surface 60m²
Prix 189 000 €
Secteur Commerce Spar à 4 minutes en voiture École Maternelle et primaire des Genêts à 5 minutes à pied Accès voie Mathis à 11 minutes en voiture Centre culturel à 5 minutes à pied
Transports à proximité Ligne bus 31 à 2 minutes à pied Accès à l'aéroport de Nice Côte d'Azur à 23 minutes en voiture
Vue Dégagée sur les colines et aperçu mer
Exposition Sud / Ouest
Etage du bien 5
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction <1997
Nom de la résidence Les coteaux de la Madeleine
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (avec réfrigérateur / congélateur LG, hotte Brandt, four Samsung, lave-vaisselle Electrolux et plaque induction 3 feux Fagor)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Persienne en PVC
Emplacement des volets Dans le séjour, la cuisine et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Non
Parking Oui, une place de parking
Garage Non
Cave Oui, au rez-de-chaussée
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 126 € /mois (comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts, de l'ascenseur et des parties communes)
Taxes foncières 878 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (127 GES D29)
Chauffage Individuelle, avec chaudière à gaz
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chaudière
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les coteaux de la Madeleine
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Aperçu mer
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Parking
• Appartement d'angle
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Très lumineux, écoles et centre culturel à proximité, au calme, ensoleillement et voisinage agréable

L'avis immo-neo.com

Très belle vue sur les collines et joli aperçu mer. Au calme absolu, la résidence est très bien entretenue.

3 pièces - 60m²

189 000 €

Référence : 297718

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Le propriétaire

Daniel & Annie

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