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Vente maison individuelle Les Ollières
6 Pièces 185 m2

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Particulier vend jolie maison traditionnelle de 185 m² avec demi sous-sol et 5 chambres sur 2 niveaux. Belle terrasse de 31 m² sans vis-à-vis exposée Sud-Ouest, vue dégagée montagnes. Piscine avec abri sur un terrain constructible de 1600 m².   Adresse du bien

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Particulier vend jolie maison traditionnelle de 185 m², comprenant 5 chambres sur 2 niveaux, située à l'extrémité d'un petit lotissement à la sortie du village des Ollières à 20 minutes d'Annecy. Cette maison en demi sous-sol dispose d'une agréable terrasse, sans vis-à-vis, exposée Sud-Ouest avec une belle vue dégagée montagnes. Une piscine avec abri sur un terrain constructible de 1600 m².

Cette maison se répartit sur 3 niveaux :
- le niveau principal se compose d'une pièce de vie salon/salle à manger de 41 m² avec un accès direct à la terrasse qui surplombe la piscine. Une cheminée permet de chauffer agréablement cet espace de vie. La cuisine fermée de 11 m² possède aussi un accès direct à la terrasse permettant de prendre d'agréables petit-déjeuners et de profiter de la vue dégagée. Dans le hall d'entrée un WC indépendant avec un lave-mains et une porte d'accès au sous-sol.

La terrasse de 31 m², exposée Sud-Ouest, surplombe la piscine (8 m x 4 m) chauffée par une pompe à chaleur et protégée par un abri qui permet de profiter de la piscine en entre-saison. 

- un escalier en bois permet l'accès au 1er étage. On y découvre tout d'abord une vaste et lumineuse mezzanine de 44 m² comprenant un coin salon et un coin bureau avec un petit balcon de 3 m². Puis une salle de douche avec WC. Le coin nuit avec 3 grandes chambres, est séparé par une porte coulissante ce qui est permet de garder du calme même en présence d'invités au salon. Une petite pièce de 5 m² avec velux fait office de pièce de repassage mais pourrait aussi être utilisée en dressing. Juste en face, une chambre de 11 m² sous les toits avec une belle hauteur de plafond et un accès au grenier. En demi-niveaux 2 chambres sous les toits de 10 m² et 11 m². De nombreux placards de rangement dans les pièces et couloirs.

- L'aile droite en demi-niveau (depuis le hall d'entrée) permet l'accès à 2 chambres de 11 m² et 16 m², un WC indépendant et une grande salle de bain de 8,5 m² avec meuble double vasque et grand placard de rangement.

- Au sous-sol, un espace buanderie/cellier d'environ 10 m² avec un accès au vide sanitaire pour le rangement des pneus et des encombrants. Un grand garage de 36 m² avec 2 portes à ouverture télécommandée permet de garer aisément 2 voitures, et d'assurer des zones de rangement et de bricolage.

La cour entièrement goudronnée permet de garer au moins 5 voitures. La maison est partiellement clôturée.

Le montant de la taxe foncière est de 1150 €.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 781G Route de Bevillard
Ville Les Ollières
Surface 185m²
Prix 558 000 €
Date de mise en vente 20/04/2018
Secteur Le village des Ollières est situé à 20 minutes en voiture d'Annecy et à 35 minutes de Genève. Le village comprend une crèche et une école primaire. Le collège de secteur est celui de Groisy et le lycée Lachenal d'Argonay.
Transports à proximité L'entrée de l'autoroute A41 pour Genève ou Chambéry est située à 15 minutes. Un car scolaire assure la liaison avec le collège de Groisy et le lycée Lachenal d'Argonay.
Style Maison traditionnelle construite en 1982
Superficie Jardin/Terrain 1600m²
Vue Vue dégagée montagnes
Exposition Exposition Sud-Ouest
Nombre de niveaux du bien 3
Année de construction 1982
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine entièrement équipée fermée avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse
Fenêtres Fenêtres double vitrage PVC oscillo-battantes, avec système antieffraction
Volets Volets en bois
Emplacement des volets Toutes les fenêtres
Système d'alarme Système de surveillance, porte d'entrée blindée trois points
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Une piscine (8 x 4 m) en contrebas de la terrasse avec un abri neuf de 2018 (garantie sur 20 ans)
Balcon Balcon de 3 m² exposé sud et situé au niveau de la mezzanine au 1er étage
Terrasse Grande terrasse de 31 m² exposée Sud-Ouest sans vis-à-vis et belle vue montagnes
Parking Grande cour goudronnée permettant de garer au moins 5 voitures
Garage Garage en sous-sol, deux portes à commande électrique, accès direct à l'intérieur de la maison
Cave Une buanderie/cellier de 10 m²
Aménagements en sous-sol Demi sous-sol comprenant un garage avec double porte et une cave/buanderie, accès au vide sanitaire.
Charges et taxes
Taxes foncières La taxe foncière est de 1150 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E
Chauffage Chauffage électrique et cheminée, possibilité d'installer des panneaux solaires (orientation de la toiture parfaite)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus électrique situé dans la cave

• Balcon Terrasse
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Cave
• Baisse de prix

Maison calme avec une belle vue dégagée, suffisamment proche d'Annecy pour en profiter pleinement.

L'avis immo-neo.com

Configuration intérieure originale pour cette maison au calme de la campagne à seulement 20 minutes d'Annecy, avec son agréable terrasse "plein champs" surplombant une belle piscine chauffée.

6 pièces - 185m²

558 000 €

Référence : 298218

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Le propriétaire

Antoinette & Michel

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