Particulier vend une magnifique maison discrètement mitoyenne, entièrement rénovée du sol au plafond, en 2014, avec des matériaux de qualité. Située dans un secteur recherché de la Colle-sur-Loup, elle offre une proximité avec les commerces, écoles et accès routiers. Une très agréable vue dégagée sur la verdure et sur Saint-Paul-de-Vence ajoute du cachet à cette maison.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée centrale donnant d'un coté sur un beau séjour et de l'autre sur une superbe cuisine ouverte sur-mesure avec ilot central de marque Arthur Bonnet d'une édition limitée. Un WC / buanderie indépendant est également accessible depuis l'entrée, ainsi q'un escalier mènante au premier étage. A ce niveau se trouve une suite parentale avec espace détente, double dressing aménagé et une magnifique salle de bains avec une baignoire, douche à l'italienne et WC.
Depuis le palier du 1er premier étage, un second escalier amène au deuxième et dernier étage. Un hall dessert deux belles chambres et un WC indépendant. La première chambre dispose d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La deuxième chambre bénéficie d'un espace salon détente ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Ces 2 chambres bénéficient de trés jolies poutres apparentes.
Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur l'extérieur composé d'une superbe terrasse exposée sud réalisée en pavés (comme dans une ruelle), avec une pergola conduisant au spa chauffant avec nage à contre-courant et sa petite plage, également pavée. Les jardinnières en bordure de terrasse sont équipées de l'arrosage automatique. Un petit abri extérieur de 3 m² complète ce joli jardin.
Les plus de la maison :
- La cuisine est sur-mesure de marque Arthur Bonnet d'une édition limitée.
- Les matériaux :
Du béton ciré au sol du rez-de-chaussée et du contrecollé en chêne massif à l'étage (sauf dans les douches qui sont en béton ciré).
Les murs en Tadelakt dans toute la maison.
- Les salles d'eau :
De la suite parentale : baignoire et vasque de marque Victoria Albert Barcelone, douche à l'italienne en béton ciré, meuble vasque en chêne massif et sèche-serviette nuage.
De la chambre d'ami : meuble vasque en teck massif et douche à l'italienne en béton ciré.
De la chambre enfant : douche à l'italienne en béton ciré.
- Fenêtres en double vitrage anti-effraction au rez-de-chaussée
- Rénovation complète de 2014 dont :
Electricité aux normes, prise RG 45 dans chaque pièce, plomberie aux normes et raccord tout à l'égout, toiture neuve et isolation Beopan.
- VMC dans toutes les pièces d'eau et cuisine avec système électrique.
- Des petites LEDs dans les escaliers.
- L'extérieur : portail électrique, arrosage automatique et terrasse pavée de 75 m²
Superficie loi Carrez de la maison : 135,89 m²
Superficie par pièces :
Niveau rez-de-jardin :
- Entrée / séjour / cuisine : 43,82 m²
- WC : 2,98 m² + 0,32 m² en surface non comptabilisée en loi Carrez
- Escalier 3,54 m² surface non comptabilisée en loi Carrez
Niveau 1 :
- Dégagements : 2,04 m²
- Chambre n°1 : 30,89 m²
- Salle de bain / Wc 10,62 m²
- Escalier 4,02 m² surface non comptabilisée en loi Carrez
Niveau 2 :
- Dégagement 1,98 m²
- WC : 1,83 m²
- Chambre 2 avec salle d'eau 19,97 m²
- Chambre 3 avec salle d'eau 21,76 m² + 0,87 m² en surface non comptabilisée en loi Carrez
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 3 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : Pas de charges
Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales |
Produit |
Maison-Villa |
Bien en |
Vente |
Adresse du bien |
313 Chemin de Saint-Etienne |
Ville |
La Colle-sur-Loup |
Surface |
145m² |
Prix |
Vendue. Prix sur demande |
Secteur |
Commerces de la Colle-sur-Loup, Leclerc, supermarché U Express, boulangerie et boucherie à 6 minutes en voiture. Ecole primaire Noël Lanza à 6 minutes également. Ecoles maternelle et primaire Daniel Pennac et collège Yves Klein à 7 minutes en voiture. Centre commercial polygone Riviera à 8 minutes en voiture. Lycée Auguste Renoir à Cannes-sur-Mer à 14 minutes. Plages de Cannes-sur-Mer à 15 minutes en voiture. |
Transports à proximité |
Arrêt de bus à 200 mètres ligne 400 (Nice-cannes-sur-mer). Gare SNCF de Cagnes-sur-Mer à 12 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 13 minutes. Aéroport Nice Côte d'Azur à 16 minutes via l'autoroute A8. |
Style |
Charme de l'ancien renové |
Superficie Jardin/Terrain |
200m² |
Vue |
Dégagée, sur la verdure et sur Saint-Paul-de-Vence |
Exposition |
Sud |
Nombre de niveaux du bien |
2 |
Traversant |
Oui |
Année de construction |
1850 |
Aménagements intérieurs |
Cuisine |
Ouverte et équipée (réfrigérateur américain Samsung, plaque à induction et four Electrolux, hotte Elica et lave-vaisselle Electrolux) |
Fenêtres |
Fenêtres avec double vitrage en aluminium anti-effraction sur tout le rez-de-chaussée et double vitrage en aluminium dans les étages |
Volets |
Battant en aluminium |
Emplacement des volets |
Dans les étages |
Système d'alarme |
Non |
Nombre de chambres |
3 |
Nombre de salle de bain |
1 |
Nombre de salle de douche |
3 |
Nombre de WC(s) |
3 |
Spa |
Oui |
Visiophone |
Oui |
Aménagements extérieurs |
Jeux pour enfants |
Non |
Piscine |
Non, mais un spa chauffant avec nage à contre-courant 4,4 m x 2,5 m (petite piscine) |
Balcon |
Non |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui, possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété |
Garage |
Non |
Cave |
Non, mais un abri extérieur |
Aménagements en sous-sol |
Non |
Portail électrique |
Oui |
Charges et taxes |
Charges |
Pas de charges |
Taxes foncières |
1500 € |
Energies |
Diagnostic Performance Energétique |
B (83,99) |
Chauffage |
Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol |
Type de chauffage |
Individuel |
Type d'eau |
Cumulus par pompe à chaleur |
Climatisation |
Non, mais pompe à chaleur réversible (rafraîchisseur par le sol) |
Très agréable à vivre, du soleil du matin au soir, vue magnifique sur Saint-Paul, cadre verdoyant, au calme et bon voisinage. "La région est belle mais on se sent tellement bien dans cette maison que l'on y reste."