Particulier vend une belle villa individuelle 4 pièces de 134 m², de style provençal, disposée sur deux niveaux. Située dans un quartier résidentiel à deux pas de la vieille ville d'Antibes, elle offre une proximité directe avec les commerces (tels que, à moins de 300 mètres : boulangerie, superette, boucherie, nettoyage à sec, pharmacie, bureau de tabac), restaurants et le pôle d’échanges (nouvelle gare de bus, et de la gare SNCF). Il est donc très facile de se rendre sur Sophia Antipolis, Nice ou Cannes. Les écoles sont également proche de la maison puisque l’école publique Laval (crèche, maternelle et primaire) est située en face de la maison et l’institution du Mont Saint-Jean (de la maternelle au lycée) est à moins de 500 mètres.
La maison se compose au rez-de-jardin :
D'un hall d'entrée avec mur en pierre et placard, donnant sur une vaste pièce de vie composée d'un lumineux séjour/salle à manger en L de plus de 46 m² et d'une cuisine semi-ouverte équipée (avec réfrigérateur, lave-vaisselle et four). Une grande buanderie avec WC séparé et donnant accès au garage complète ce niveau.

Depuis le séjour un escalier mène à l'étage qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Un hall de nuit y dessert une première chambre possédant sa propre salle de bains avec douche et baignoire, un grand placard et un petit coin avec un autre placard, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec exposition en angle dispose de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. La troisième chambre quand à elle est actuellement configurée en bureau et possède une cheminée ancienne.

La maison est entourée d'un charmant petit jardin au calme, entouré de fleurs et de verdure, et bien exposée (sud/sud-ouest).
Superficie loi Carrez de la maison : 134,87 m²
Superficie des pièces :
Rez-de-jardin :
- Entrée : 4,30 m²
- Séjour : 46,20 m²
- Cuisine : 9,67 m²
- Buanderie : 6,36 m²
- WC 1 : 1,54 m²
Etage :
- Palier : 7,33 m²
- Dégagement : 2,61 m²
- Chambre 1 : 13,39 m²
- Chambre 2 : 12,14 m²
- Chambre 3 : 15,70 m²
- Salle de bains / douche / WC : 6,95 m²
- Salle de bains : / douche : 6;07 m²
- WC 2 : 1,28 m²

Garage : 14,50 m²
   

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	27 Avenue du Parc Laval
Ville	Antibes
Surface	134m²
Prix	670 000,00 €
Date de mise en vente	28/03/2018
Secteur	Idéalement située. L'école primaire et maternelle Laval en face de la maison, commerces tels que boulangerie, supérette, boucherie, nettoyage à sec, pharmacie et bureau de tabac à moins de 300 mètres, l'Institution du Mont Saint-Jean à 6 minutes à pied, place du Général de Gaulle à 12 minutes à pied, port Vauban à 16 minutes à pied. Accès à Sophia Antipolis à 11 minutes en voiture et Cannes à 19 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Pôle d'échanges Antibes à 11 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 13 minutes à pied - Arrêt de bus ligne 9 à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur via l'autoroute A8 à 19 minutes
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	348m²
Exposition	Sud / sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Oui
Année de construction	1930 rénovée en 2001
Nom de la résidence	Villa Suzy
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte & équipée
Fenêtres	Double vitrage en PVC dans les chambres et simple vitrage en bois dans séjour, cuisine, salles de bains et WC
Volets	Battants en bois
Emplacement des volets	Dans chaque pièce
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui, possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété
Garage	Oui, un garage fermé
Cave	Non, mais un abri extérieur
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1194 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (184 - GES B6)
Chauffage	Electrique, climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Villa Suzy
Nombre d'étages	1
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Climatisation
• Coup de coeur
• Parking

Charme, authenticité, proximité avec le centre-ville et école. Calme. Moderne et fonctionnelle. Maison de famille très agréable. Contactez-nous et avec plaisir nous vous ferons visiter notre univers.