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Vente maison-villa Antibes
4 Pièces 134 m2

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Particulier vend très belle maison familiale 4 pièces de 134 m² sur deux niveaux avec un joli petit jardin exposé sud-ouest. Située dans le quartier recherché de Laval proche Antibes centre. Garage et parkings.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend une belle villa individuelle 4 pièces de 134 m², de style provençal, disposée sur deux niveaux. Située dans un quartier résidentiel à deux pas de la vieille ville d'Antibes, elle offre une proximité directe avec les commerces (tels que, à moins de 300 mètres : boulangerie, superette, boucherie, nettoyage à sec, pharmacie, bureau de tabac), restaurants et le pôle d’échanges (nouvelle gare de bus, et de la gare SNCF). Il est donc très facile de se rendre sur Sophia Antipolis, Nice ou Cannes. Les écoles sont également proche de la maison puisque l’école publique Laval (crèche, maternelle et primaire) est située en face de la maison et l’institution du Mont Saint-Jean (de la maternelle au lycée) est à moins de 500 mètres.
La maison se compose au rez-de-jardin :
D'un hall d'entrée avec mur en pierre et placard, donnant sur une vaste pièce de vie composée d'un lumineux séjour/salle à manger en L de plus de 46 m² et d'une cuisine semi-ouverte équipée (avec réfrigérateur, lave-vaisselle et four). Une grande buanderie avec WC séparé et donnant accès au garage complète ce niveau.

Depuis le séjour un escalier mène à l'étage qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Un hall de nuit y dessert une première chambre possédant sa propre salle de bains avec douche et baignoire, un grand placard et un petit coin avec un autre placard, et un WC indépendant. Une seconde chambre avec exposition en angle dispose de sa propre salle de bains avec douche et baignoire. La troisième chambre quand à elle est actuellement configurée en bureau et possède une cheminée ancienne.

La maison est entourée d'un charmant petit jardin au calme, entouré de fleurs et de verdure, et bien exposée (sud/sud-ouest).
Superficie loi Carrez de la maison : 134,87 m²
Superficie des pièces :
Rez-de-jardin :
- Entrée : 4,30 m²
- Séjour : 46,20 m²
- Cuisine : 9,67 m²
- Buanderie : 6,36 m²
- WC 1 : 1,54 m²
Etage :
- Palier : 7,33 m²
- Dégagement : 2,61 m²
- Chambre 1 : 13,39 m²
- Chambre 2 : 12,14 m²
- Chambre 3 : 15,70 m²
- Salle de bains / douche / WC : 6,95 m²
- Salle de bains : / douche : 6;07 m²
- WC 2 : 1,28 m²

Garage : 14,50 m²
   
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 27 Avenue du Parc Laval
Ville Antibes
Surface 134m²
Prix 670 000,00 €
Date de mise en vente 28/03/2018
Secteur Idéalement située. L'école primaire et maternelle Laval en face de la maison, commerces tels que boulangerie, supérette, boucherie, nettoyage à sec, pharmacie et bureau de tabac à moins de 300 mètres, l'Institution du Mont Saint-Jean à 6 minutes à pied, place du Général de Gaulle à 12 minutes à pied, port Vauban à 16 minutes à pied. Accès à Sophia Antipolis à 11 minutes en voiture et Cannes à 19 minutes en voiture.
Transports à proximité - Pôle d'échanges Antibes à 11 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 13 minutes à pied - Arrêt de bus ligne 9 à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur via l'autoroute A8 à 19 minutes
Style Provençal
Superficie Jardin/Terrain 348m²
Exposition Sud / sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui
Année de construction 1930 rénovée en 2001
Nom de la résidence Villa Suzy
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte & équipée
Fenêtres Double vitrage en PVC dans les chambres et simple vitrage en bois dans séjour, cuisine, salles de bains et WC
Volets Battants en bois
Emplacement des volets Dans chaque pièce
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui
Terrasse Oui
Parking Oui, possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété
Garage Oui, un garage fermé
Cave Non, mais un abri extérieur
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges Pas de charges
Taxes foncières 1194 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (184 - GES B6)
Chauffage Electrique, climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le séjour et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Villa Suzy
Nombre d'étages 1
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Climatisation
• Coup de coeur
• Parking

Charme, authenticité, proximité avec le centre-ville et école. Calme. Moderne et fonctionnelle. Maison de famille très agréable. Contactez-nous et avec plaisir nous vous ferons visiter notre univers.

L'avis immo-neo.com

On adore. Très peu de produits similaires actuellement sur le marché. La maison est très agréable et offre de beaux volumes pour chaque pièce et de belles hauteurs sous plafond. Quartier résidentiel proche du port Vauban et du centre-ville.

4 pièces - 134m²

670 000,00 €

Référence : 299118

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Le propriétaire

Franck

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