Particulier vend belle maison individuelle 4 pièces de 133,54 m², de style provençal, disposée sur deux niveaux. Entièrement rénovée en 2001. Construite sur un terrain de 344 m² à deux pas du centre-ville.

Viennent compléter la maison : un garage fermé de 14,50 m² attenant à la maison et deux stationnements dans la propriété

Superficie loi Carrez de la maison : 133,54 m²
Superficie des pièces :
Rez-de-jardin :
- Entrée : 4,30 m²
- Séjour : 46,20 m²
- Cuisine : 9,67 m²
- Buanderie : 6,36 m²
- WC 1 : 1,54 m²
Etage :
- Palier : 7,33 m²
- Dégagement : 2,61 m²
- Chambre 1 : 13,39 m²
- Chambre 2 : 12,14 m²
- Chambre 3 : 15,70 m²
- Salle de bains / douche / WC : 6,95 m²
- Salle de bains : / douche : 6;07 m²
- WC 2 : 1,28 m²

Garage : 14,50 m²

Les plus de la maison :
- La maison est entourée d'un charmant jardin au calme, entouré de fleurs et de verdure, et bien exposée (sud/sud-ouest).
- Cuisine semi-ouverte équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle et four
- Climatisation réversible installée en 2019 dans le séjour. En 2015 dans les chambres
- Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage en PVC dans les chambres et simple vitrage en bois dans séjour, cuisine, salles de bains et WC
- Placards dans les chambres, l'entrée et la buanderie
- Particularités de la maison :
* Beaux volumes
* Entièrement rénovée en 2001
* Garage attenant à la maison
- Sécurisée avec portail manuel
- Voisinage agréable
- Quartier recherché

Informations générales
Produit	Maison-Villa
Bien en	Vente
Adresse du bien	27 Avenue du Parc Laval
Ville	Antibes
Surface	134m²
Prix	595 000 €
Date de mise en vente	25/09/2020
Secteur	Idéalement située. L'école primaire et maternelle Laval en face de la maison, commerces tels que boulangerie, supérette, boucherie, nettoyage à sec, pharmacie et bureau de tabac à moins de 300 mètres, l'Institution du Mont Saint-Jean à 6 minutes à pied, place du Général de Gaulle à 12 minutes à pied, port Vauban à 16 minutes à pied. Accès à Sophia Antipolis à 11 minutes en voiture et Cannes à 19 minutes en voiture.
Transports à proximité	- Pôle d'échanges Antibes à 11 minutes à pied - Gare SNCF d'Antibes à 13 minutes à pied - Arrêt de bus ligne 9 à 4 minutes à pied - Accès autoroute A8 à 8 minutes - Aéroport Nice Côte d'Azur via l'autoroute A8 à 19 minutes
Style	Provençal
Superficie Jardin/Terrain	348m²
Exposition	Sud / sud-ouest
Nombre d'étages dans la résidence	1
Traversant	Oui
Année de construction	1930 rénovée en 2001
Nom de la résidence	Villa Suzy
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte & équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle et four
Fenêtres	Fenêtres et portes-fenêtres double vitrage en PVC dans les chambres et simple vitrage en bois dans séjour, cuisine, salles de bains et WC
Volets	Battants en bois
Emplacement des volets	Dans chaque pièce
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	2
Nombre de salle de douche	2
Nombre de WC(s)	3
Visiophone	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Non
Balcon	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui, possibilité de stationner deux véhicules dans la propriété
Garage	Oui, un garage fermé
Cave	Non, mais un abri extérieur
Aménagements en sous-sol	Non
Charges et taxes
Charges	Pas de charges
Taxes foncières	1194 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (184 - GES B6)
Chauffage	Electrique, climatisation réversible
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Cumulus
Climatisation	Oui, climatisation réversible dans le séjour et dans 2 chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Villa Suzy
Nombre d'étages	1
Gardien	Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Climatisation
• Coup de coeur
• Parking
• Baisse de prix

Charme, authenticité, proximité avec le centre-ville et école. Calme. Moderne et fonctionnelle. Maison de famille très agréable. Contactez-nous et avec plaisir nous vous ferons visiter notre univers.