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Vente appartement Golfe Juan
2 Pièces 34 m2

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Particulier vend un beau 2 pièces traversant en rez-de-chaussée avec une spacieuse terrasse couverte de 8 m² offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Situé au calme dans une petite copropriété agréable. Parking collectif.   Adresse du bien

 
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Particulier vend un beau 2 pièces traversant de 26 m², situé dans un quartier recherché à proximité des commerces, des plages et des transport en commun. L'appartement se trouve au sein d'une petite résidence pleine de charme de seulement 9 copropriétaires. Elle est sécurisée par un portail, au calme et dispose des beaux espaces verts.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant directement sur un espace nuit avec une fenêtre et équipé d'un canapé lit et d'une armoire. Un hall dessert ensuite une belle salle de douche avec WC et une belle pièce à vivre (équipée d'un canapé) avec cuisine ouverte équipée (avec plaque induction, hotte, four et lave-linge). Cette pièce à vivre s'ouvre sur une belle terrasse couverte, exposée sud/est, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. 

Un parking collectif est à disposition dans la résidence. 

Les plus du studio :
- Traversant
- Petite copropriété
- Un espace nuit séparé de la pièce à vivre
- Dans un cadre de verdure
- Proche des commerces
- Très bien desservi
- Au calme
- Faible charges 
- Vendu avec les canapés et les armoires

Surface loi Carrez du studio : 26,02 m²

Surface des pièces :
- Couloir : 2,54 m²
- Séjour : 13,70 m²
- Cuisine : 6,22 m²
- Salle d'eau/WC : 3,56 m²


Régime de la copropriété : Oui


Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 900 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 80 Avenue Georges Pompidou
Ville Golfe Juan
Surface 34m²
Prix 135 000 €
Secteur Cet appartement se situe dans un quartier recherché non loin des plages. Parc Monceau à 2 minutes à pied, Intermarché Express à 10 minutes à pied, Parc Exflora à 10 minutes à pied, école élémentaire Marie-Louise Gachon à 11 minutes à pied, collège Sidney Bechet à 12 minutes à pied, port Camille Rayon à 15 minutes à pied, plages à 15 minutes à pied, E.Leclerc à 2 minutes en voiture, Casino supermarché à 5 minutes en voiture, école maternelle Marcel Pagnol à 7 minutes en voiture, lycée polyvalent Jacques Audiberti à 10 minutes en voiture, centre commercial Carrefour Antibes à 13 minutes en voiture
Transports à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied, gare SNCF de Golfe-Juan-Vallauris à 16 minutes à pied, accès autoroute A8 à 8 minutes, aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée sur verdure
Exposition Sud/est côté séjour et nord/ouest côté coin nuit
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Moun Oustaou
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (plaque induction, hotte, four et lave-linge)
Fenêtres Double vitrage en bois dans séjour et simple vitrage en bois dans l'espace nuit
Volets Battant en bois
Emplacement des volets Séjour
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui, balançoire et table de ping-pong
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, une terrasse couverte avec store de 8 m²
Parking Oui, un parking collectif dans la résidence
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 75 € /mois comprenant l'eau chaude, le chauffage et l'électricité
Taxes foncières 475 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (195 - GES E)
Chauffage Chaudière collective
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière collective pour l'eau chaude et compteur individuel pour l'eau froide
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Moun Oustaou
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Installation(s) de loisir
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Parking

Petite copropriété très agréable. Très bon voisinage.

L'avis immo-neo.com

Secteur agréable. Beau studio très bien agencé, avec un espace nuit indépendant de la pièce à vivre. On aime l'agréable terrasse au calme sur la verdure.

2 pièces - 34m²

135 000 €

Référence : 299818

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La propriétaire

Janine

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