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Vente maison-villa Opio
4 Pièces 106 m2

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Particulier vend belle villa individuelle 4 pièces de 106 m² sur deux niveaux. Construction récente de 2016 sur un terrain de 804 m² avec jolie piscine. Elle est située au calme et offre une vue sur la verdure. Garage et parkings.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
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Particulier vend belle et lumineuse villa récente 4 pièces de 105,72 m² située au calme dans un cadre de verdure sur un terrain de 804 m² avec piscine. Elle offre un accès rapide à Sophia Antipolis (10 minutes en voiture) et ses environs (commerces, écoles,...). 

Au rez-de-jardin la villa se compose d'un hall d'entrée avec WC indépendant avec lave-mains et cellier, menant à un beau séjour / salle à manger avec poêle à granules et à une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce à vivre s'ouvre par des baies vitrées coulissantes sur l'extérieur et offre un accès au garage.

Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au premier étage. Un hall de nuit y dessert trois belles chambres avec armoire, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Un garage fermé vient compléter la villa et est accessible depuis le séjour. Il est équipé d'une arrivée d'eau froide/chaude, ce qui permet d'envisager la création d'une suite parentale avec salle d'eau.

Le terrain est plat, entoure la maison et est entièrement clos. Il est partiellement recouvert de gravier et offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Les plus de la maison :
- Construction de 2016 - Norme RT 2012
- Cuisine équipée avec plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle
- Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granules
- Espace agréable à l'extérieur avec une piscine "Desjoyaux" en béton, au chlore, de 8 mètres x 4 mètres
- Belles prestations
- Au calme et à proximité de Sophia Antipolis
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 11 bis Chemin de la Font des Dones
Ville Opio
Surface 106m²
Prix 539 000 €
Secteur Boulangerie, salon de coiffure, clinique vétérinaire et Sushi Shop à 8 minutes à pied. Zone commerciale d'Opio à 3 minutes en voiture avec Carrefour market, la Poste, pharmacie, station essence, boulangerie, restaurants et coiffeur. Golfs à 4 minutes en voiture. Centre-ville de Valbonne à 5 minutes en voiture. Les plages d'Antibes se trouvent à 22 minutes en voiture.
Transports à proximité Ramassage scolaire individuel de la commune d'Opio mis en place pour les enfants scolarisés. Gare SNCF de Grasse à 11 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 18 minutes en voiture et aéroport Nice côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Style Moderne contemporain
Superficie Jardin/Terrain 804m²
Vue Dégagée sur forêt
Exposition Sud
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 2016
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée avec plaque à induction, hotte, four et lave-vaisselle
Fenêtres Double vitrage en PVC avec gaz argon
Volets Roulant électrique au rez-de-chaussée et roulant manuel au 1er étage
Emplacement des volets Toutes les fenêtres sauf la petite fenêtre de la cuisine qui dispose d'une grille
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui, piscine béton "Desjoyaux" au chlore. Dimensions : 8 m x 4 m
Terrasse Oui
Parking Oui, possibilité de stationner jusqu'à 6 véhicules dans la propriété
Garage Oui, fermé
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 670 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (50 - GES A1)
Chauffage Poêle à granules (d'octobre à mars pour 600 €), radiateur électrique à accumulation à l'étage (de mai à décembre 560 € d'électricité)
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleur
Climatisation Non

• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Faible conso énerg.
• Nouvelle Construction
• Climatisation
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur

Maison chaleureuse au calme, lumineuse proche de la forêt tout en ayant un accès rapide à Sophia Antipolis. Proche à la fois de l'arrière pays et de la mer.

L'avis immo-neo.com

Maison familiale idéale pour des actifs de Sophia aimant retrouver le calme et la verdure en fin de journée. Villa de 2016 offrant encore la possibilité d'être aménagée et personnalisée selon le goût de chacun.

4 pièces - 106m²

539 000 €

Référence : 300018

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Le propriétaire

Yves

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