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Vente maison-villa Lavarone
3 Pièces 119 m2

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J'AI VENDU comme propriétaire une petite maison animée avec jardin et terrasse panoramique sur le plateau de Cimbro entre le Trentin et la Vénétie   Adresse du bien

 
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La propriété est située dans la ville Masetti, un petit village dans la municipalité de Lavarone à quelques kilomètres du village de Luserna, une partie de la terre historique des Cimbres, riche en tradition, de la descente et de cross-country, des chemins de la Grande Guerre , des sentiers de vélo de montagne et du plateau d'Asiago.
La propriété est répartie sur 3 niveaux: au rez-de-chaussée il y a un porche, deux caves et le jardin devant, tandis que par l'échelle extérieure qui donne sur la terrasse avec vue panoramique sur la vallée et les montagnes environnantes mène au premier étage, Composé d'un salon, une cuisine et une salle de bain. Un escalier en bois évocateur mène à l'aire de repos avec la chambre des maîtres, la salle de bain et le grenier. Avec de petites interventions, il est possible de transformer le grenier en une deuxième pièce avec accès direct au jardin et d'ouvrir un petit balcon, comme indiqué dans les plans pour les plans. Même le porche peut être fermé en faisant un petit studio ou une taverne avec une salle de bain au rez-de-chaussée. Le jardin exclusif qui entoure sur 2 côtés de la maison peut également être mitoyen pour en faire un meilleur usage.
L'emplacement est stratégique: 30 minutes en voiture de quelques-unes des Caldonazzo et des lacs Levico, 40 dans la belle ville de Trente et de l'autoroute A22 (Brenner - Modène), en une heure et la ville de Rovereto sortie d'autoroute de Piovene Rocchette sur l'A31 (Valdastico - Vicenza - Rovigo).
Les pistes de descente de Malga Laghetto et Malga Rivetta et le cross-country Malga Millegrobbe - Vezzena - Campolongo dix minutes de la maison, tandis que les pentes en descente Folgaria sont vingt minutes ainsi que des pistes de surf des neiges, des pistes de luge et tubage.
Voici quelques-unes des activités sportives qui peuvent être faites à proximité:
- des promenades faciles sur des chemins de terre et des zones boisées pour les enfants et les familles, même avec des landaus
- l'équitation et les alpages qui accueillent également des chevaux privés
- vacances d'été pour les enfants en colonies et hébergement avec animaux et sports
- canoë-kayak, aviron et voile dans les lacs de Caldonazzo, Levico et Lavarone, le tout dans les vingt minutes;
- vélo de route pour les sentiers des hauts plateaux de Folgaria, Lavarone et Asiago; pour la piste cyclable de Valsugana de Trento à Bassano
- Vtt vtt pour 200 km de chemins de terre dans les bois dans les montagnes de Folgaria, Lavarone et Asiago
- Course d'orientation
- l'alpinisme, l'escalade et le ski alpinisme (Becco di Filadonna, Cima Portule, Cima Ortigara)
- collection de champignons
- traîneau à chien, traîneau dans la neige est une étape Vezzena et Malga Millegrobbe (10 minutes) est une étape Coe (Folgaria, 20 minutes)
- piscines à la fois à Lavarone et à Folgaria, courts de tennis, salles de sport
- Hockey sur glace Asiago.
D'autres activités culturelles intéressantes dans la région peuvent être:
- l'histoire de la Grande Guerre: Masetti est placé sur la ligne de front de la guerre italienne Empire austro-hongrois de 1915-1918 près des forts italiens et autrichiens, sur le tronçon du chemin de la paix « de Pasubio aux Highlands », puis à proximité du refuge Lancia sur Monte Pasubio (dent italienne et autrichienne dents), le fort champ Lusern, de haute Busa Verle, Verena et Campolongo, le Monte Rust (observatoire militaire), la forte Gschwent Belvedere, Dosso delle Somme et Sommo Alto, le mont Toraro à Cima Portule, à Cima Ortigara; la grande guerre d'Asiago avec Mario Rigoni Stern, l'Ossuaire et les Musées de la Première Guerre mondiale
- Botanique et cueillette de champignons dans les bois
- Bains curatifs et esthétiques de Levico et Roncegno Terme Valsugana (vingt minutes)
- Cimbrian culture
- psychanalyse: Sigmund Freud à Lavarone.
D'autres informations touristiques sur la région peuvent être trouvées ici
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien loc. Masetti 7
Ville Lavarone
Surface 119m²
Surface interne 75m²
Prix 89 000 €
Superficie Jardin/Terrain 1271m²
Superficie totale terrasse(s) 16m²
Superficie totale cave(s) 69m²
Vue Sur le centre habité, sur la vallée et sur les montagnes environnantes
Exposition double
Nombre de niveaux du bien 3
Aménagements intérieurs
Cuisine habitable
Fenêtres Double vitrage, bois
Emplacement des volets volets
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Meublé Partiellement
Aménagements extérieurs
Nombre de terrasse(s) 1
Nombre de cave(s) 3
Parking Gratuit sur la place du village
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (220,65 kWh/mq anno)
Type de chauffage Individuel
Climatisation aucun

• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Solution parfaite à la fois comme une première et une deuxième maison pour un jeune couple, célibataires ou travailleurs à la recherche d'un coin de paix dans le vert et dans les montagnes non loin du lac Caldonazzo, les stations de ski du Trentin et de la Vénétie.

3 pièces - 119m²

89 000 €

Référence : 300518

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Le propriétaire

Rita

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