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Vente maison-villa Grasse
5 Pièces 92 m2

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Particulier vend charmante maison mitoyenne, sur deux niveaux avec jardin de 250 m². Un studio indépendant complète cette maison. Située au calme dans un lotissement sécurisé. Parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
 
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Particulier vend jolie maison mitoyenne 5 pièces de 99 m² au sol avec un studio indépendant et un jardin de 250 m² équipé d'un cabanon, et d'un abri. La maison se trouve dans un lotissement sécurisé situé à 1 minute de l'entrée de la pénétrante Cannes-Grasses.

Au rez-de-jardin, l'entrée de la maison se fait par un hall, avec petit espace détente, donnant accès à un studio. Ce studio, avec climatisation réversible, dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée et d'une salle de douche avec WC. Ce studio bénéficie également d'une entrée indépendante.

Toujours depuis le hall d'entrée, un couloir donne accès à un WC, à une cuisine indépendante et équipée, et à un séjour avec cheminée à insert. Le séjour s'ouvre sur le jardin disposant d'une terrasse couverte équipée d'un store, et de deux abris de jardin. Depuis le séjour, un escalier mène à l'étage. Un hall de nuit avec placard y dessert trois chambres (dont une disposant d'un balcon) et une salle de bains avec WC.

Les plus de la maison :
- Belles hauteurs sous plafond dans les chambres
- Ouverture "passe-plat" entre la cuisine et le séjour
- Cheminée à insert fonctionnelle 
- Cuisine de la maison équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte
- Studio indépendant 
- Cuisine du studio équipée avec plaque à induction et réfrigérateur
- Climatisation réversible dans le studio
- Jardin piscinable 
- Possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée

Superficie loi Carrez de la maison : 78,35 m² (Surface au sol : 99,48 m²)

Superficie des pièces :

Studio
- Séjour/Cuisine  : 15,91 m² au sol
- Salle d'eau : 2,22 m² au sol

Maison Rez-de-chaussée :
- Entrée : 9,02 m² loi Carrez 
- Séjour : 19,02 m² loi Carrez et 22,02 m² au sol
- Cuisine : 9,51 m² loi Carrez
- Dégagement : 4,11 m² loi Carrez
- WC : 1,08 m² loi Carrez

- Terrasse 1 : 37,30 m²
- Terrasse 2 : 131,07 m²

Maison 1er étage :
- Palier : 1,8 m² loi Carrez
- Chambre : 9,82 m² loi Carrez
- Petite chambre : 7,32 m² loi Carrez
- Dressing : 7,63 m² loi Carrez
- Salle de bain/WC : 3,60 m² loi Carrez
- Dégagement : 5,26 m² loi Carrez

- Balcon : 7,91 m²

Les plus du lotissement :
- Faibles charges
- Sécurisé par portail 
- Parking collectif
​- Calme
- Proche accès routier  


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 47 maisons 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 720 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 38 Boulevard Emmanuel Rouquier
Ville Grasse
Surface 92m²
Prix 340 000 €
Secteur A 5 minutes à pied de toutes commodités : boulangerie, banques, restaurants, presse, pharmacie, commerce d'alimentation Natur détail 3 et marchand bio, la Poste, école maternelle Jean Crabalona, école la Blaquière, crèche la Blaquière. Auchan Grasse à 4 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Rond-point des 4 chemins" à 2 minutes à pied. Accès pénétrante à 1 minute en voiture, gare SNCF de Grasse à 7 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 7 minutes en voiture, gare des bus de Grasse à 11 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes en voiture.
Superficie Jardin/Terrain 250m²
Vue Dégagée sur la verdure
Exposition Sud-ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 1985
Nom de la résidence Le Mas des Chênes
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (four, plaque vitrocéramique et hotte) dans la maison et ouverte et équipée (plaque à induction et réfrigérateur) dans le studio
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battant en bois au rez-de-jardin et battant en PVC à l'étage
Emplacement des volets Studio, séjour et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non, mais terrain piscinable
Balcon Oui, exposé sud/ouest dans une chambre
Terrasse Oui, avec store électrique exposée sud/ouest
Parking Oui, possibilité de stationner deux véhicules dans l'allée et un parking collectif dans la résidence
Garage Non
Cave Non, mais deux abris de jardin
Aménagements en sous-sol Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 60 € /mois comprenant l'entretien de la résidence, le portail et les ordures ménagères
Taxes foncières 1100 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (156 - GES B7)
Chauffage Cheminée, radiateurs électriques et climatisation réversible dans le studio
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans le studio

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur

L'avis immo-neo.com

Jolie petite maison offrant de nombreuses possibilités de couchage. On aime le jardin de taille idéale pour pouvoir en profiter sans trop d'entretien. L'accès proche de la pénétrante est un vrai plus.

5 pièces - 92m²

340 000 €

Référence : 300718

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La propriétaire

Carmen

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