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Vente appartement Saint-Aygulf
4 Pièces 88 m2

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Direct promoteur vend au cœur de Saint-Aygulf, vaste 4 pièces neuf de 88 m², avec terrasse sud de 27 m² et jardin, dans une résidence sécurisée de très grand standing avec piscine. Garage et parking compris.   Adresse du bien

Faible conso énerg.
Prestige
 
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Particulier vend élégant appartement neuf de type 4 pièces, réalisé aux normes RT 2012 et NF Habitat HQE, offrant 88m², ouvert sur une terrasse de 27 m², et un jardin de 6 m².
L'appartement est conçu pour privilégier l'élégance, la luminosité et le confort. 

Il se compose d'un hall, d'un séjour cuisine de 32 m², et d'une partie nuit qui offre trois chambres dont une avec dressing (13 m², 10 m²et 10 m²), une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. 
Il peut très aisément se transformer en vaste 3 pièces.

Prestations haut de gamme :

Vidéophone.
Placards coulissants.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes.
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 
Volets roulans électriques. Baies coulissantes ou à galandage.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence d'architecture contemporaine, totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son élégance et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. 

Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.  
Frais de Notaire Réduits: 2%.  
LIVRAISON au 4ème trimestre 2019

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR PRÉSENTATION DE CETTE ANNONCE, hors frais d'hypothèque, bancaires, et RCP, avec une signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat de Reservation. 


Régime de la copropriété : OUI
Nombre de lots dans la copropriété : 33 lots à usage d'habitation.
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : à définir € par mois
Procédures diligentées contre la propriété : Non

L'architecte: Claude et Denis GARNIER
Toutes les illustrations sont non contractuelles, et réalisées en partie à la libre interprétation de l'artiste Golem Images, et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 708 Boulevard Berlioz
Ville Saint-Aygulf
Surface 88m²
Prix 449 000 €
Secteur Au cœur de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et de nombreux établissements scolaires, et à 600m des plages. Ici, tout est bon pour les loisirs et les sports : les plus belles plages de la Côte d’Azur, le port de plaisance, la base nature de 120 hectares, les étangs de Villepey ou encore le Parc Botanique Areca qui abrite de nombreuses espèces méditerranéennes et exotiques, ainsi qu’une grande aire de jeux pour les enfants.
Transports à proximité 7 Lignes de bus, Autoroute A8 à 10 minutes, Gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, A 65 Kms de l'aéroport de Nice
Style Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain 6m²
Exposition Plein sud
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, et en pignon
Année de construction 2019
Nom de la résidence Le Diamanti A01
Aménagements intérieurs
Cuisine A équiper et aménager, ouverte sur le séjour et la terrasse
Fenêtres Double vitrage aluminium ou PVC
Volets Roulants électriques
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Oui
Terrasse Oui, plein sud de 27 m², avec jardin de 6 m²
Parking Oui, compris extérieur
Garage Oui, en sous-sol
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges A définir
Taxes foncières A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuelle avec chaudière au gaz de ville, avec système mono-split gainable
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec ballon thermodynamique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Diamanti A01
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Accès handicapé
• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking

L'avis immo-neo.com

Intimité et tranquillité sont les maîtres mots. Rares sont les résidences si discrètes et pourtant si remarquables. Réalisées par une société qui privilégie une architecture contemporaine, aux lignes claires, sobres et élégantes, tout en exigeant la qualité et l'innovation de ses constructions.

4 pièces - 88m²

449 000 €

Référence : 300818

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Le promoteur

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Depuis 2010
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