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Vente appartement Saint-Aygulf
4 Pièces 91 m2

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Direct promoteur vend au cœur de Saint-Aygulf, vaste 4 pièces neuf de 91 m², avec terrasse sud de 55 m², dans une résidence sécurisée de très grand standing avec piscine. Garage et parking.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
 
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Particulier vend élégant appartement de type 4 pièces, en dernier étage, réalisée aux normes RT 2012 et NF Habitat HQE, offrant 91 m², ouvert sur une terrasse de 55 m² dont 12 m² de rangements, avec vue dégagée. 
L'appartement est conçu pour privilégier l'espace, la luminosité et le confort. 

Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes, d'un séjour de 29 m² et d'une cuisine individuelle attenante, ouverts par une grande baie sur une spacieuse terrasse.
La partie nuit offre trois chambres (13 m², 11 m² et 9 m²) dont une avec salle d'eau, et une salle de bains avec WC. 
Il est vendu avec un garage en sous-sol et un parking extérieur.

Prestations haut de gamme :
Vidéophone et fermeture centralisée. 
Placards coulissants. Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie. Sèche-serviettes, et WC suspendu.
Production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 
Volets roulans électriques centralisés dans tout l'appartement. 

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence d'architecture contemporaine, totalement sécurisée grâce à des digicodes, et vous vous laisserez séduire par son élégance, et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités. 

Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.  
Frais de Notaire Réduits: 2%.  
LIVRAISON au 4ème Trimestre 2019.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS SUR PRÉSENTATION DE CETTE ANNONCE, hors frais d'hypothèque, bancaires, et RCP, avec une signature de l'acte authentique dans les délais prévus au contrat de Réservation. 


Régime de la copropriété : OUI 
Nombre de lots dans la copropriété : 33 lots à usage d'habitation. 
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : à définir € par mois. 
Procédures diligentées contre la propriété : Non

L'architecte: Claude et Denis GARNIER
Toutes les illustrations sont non contractuelles, et réalisées en partie à la libre interprétation de l'artiste Golem Images, et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives.
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 708, Boulevard Berlioz
Ville Saint-Aygulf
Surface 91m²
Prix 582 000 €
Secteur Au cœur de Saint-Aygulf, à proximité immédiate des commerces, du marché, des services et de nombreux établissements scolaires, et à 600m des plages. Ici, tout est bon pour les loisirs et les sports : les plus belles plages de la Côte d’Azur, le port de plaisance, la base nature de 120 hectares, les étangs de Villepey ou encore le Parc Botanique Areca qui abrite de nombreuses espèces méditerranéennes et exotiques, ainsi qu’une grande aire de jeux pour les enfants.
Transports à proximité Lignes de bus, Autoroute A8 à 10 minutes, Gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, Aéroport de Nice à 65Kms.
Style Contemporain neuf
Vue Dégagée dans la verdure
Exposition Plein sud
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 2019
Nom de la résidence Le Diamanti C21
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle à équiper et aménager ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage aluminium ou PVC
Volets Roulants électriques avec fermeture individuelle et centralisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui
Terrasse Oui, plein sud de 55 m² dont 11 m² de rangement fermé
Parking Oui, extérieur
Garage Oui, fermé en sous-sol
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges A définir
Taxes foncières A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuelle avec chaudière au gaz de ville, avec système mono-split gainable
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec ballon thermodynamique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Diamanti C21
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Accès handicapé
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Dernier étage
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Prestige
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

Intimité et tranquillité sont les maîtres mots. Rares sont les résidences si discrètes et pourtant si remarquables. Réalisées par une société qui privilégie une architecture contemporaine, aux lignes claires, sobres et élégantes, tout en exigeant la qualité et l'innovation de ses constructions.

4 pièces - 91m²

582 000 €

Référence : 300918

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