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Vente maison-villa Fréjus
6 Pièces 162 m2

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Direct promoteur vend en bordure du canal de Port-Fréjus II, rarissime villa contemporaine neuve 6 pièces de 162 m², avec terrasses et jardin privatif sud-est de 600 m². Garage.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Prestige
 
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Promoteur vend une villa exceptionnelle de style contemporain type 6 pièces, réalisée aux dernières normes, offrant 162 m² loi Carrez, ouverte sur un jardin-terrasse de 600 m² sud-est avec garage de 36 m². Conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.

Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC lave-mains, d'un séjour de 43 m² avec terrasse, d'une cuisine indépendante de 12 m², ouverte sur le séjour et sa terrasse. La partie nuit de plain-pied offre une suite parentale de 14 m² avec son dressing, et sa salle d'eau.

A l'étage, elle propose : quatre chambres, dont une suite parentale de 22,50 m² avec dressing, salle d'eau attenante avec WC et solarium de 23 m², ainsi que trois autres chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC séparé.

Garage double de 36 m² avec porte sectorielle automatique, et places de parkings.

Prestations haut de gamme : 

Grandes baies vitrées coulissantes en aluminium. 
Vidéophone et fermeture centralisée. 
Gré émaillé aux sols, et faïence dans les salles d'eau. 
Placards coulissants aménagés. 
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie Grohe dans les salles d'eau. WC suspendus. Sèche-serviettes. Climatisation réversible Daikin. 

Volets roulants électriques centralisés dans toute la villa.

Vous aurez le privilège de vivre en toute sérénité dans une résidence totalement sécurisée grâce à des digicodes et vous vous laisserez séduire par son confort, ses qualités architecturales et son emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités, du port et des plages. 

Normes RT 2012.
Garantie Biennale, Garantie Décennale, et Dommage-Ouvrage.
Frais de Notaire Réduits: 2%  
LIVRAISON IMMEDIATE.
Villa neuve et jamais habitée.

Des conditions exceptionnelles vous attendent sur présentation de cette annonce.


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation.

Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : A définir

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 41, rue Charles Roux
Ville Fréjus
Surface 162m²
Prix 1 290 000 €
Secteur C’est en bordure des nouveaux quais du port de plaisance que s’élance la Résidence l'Odyssée. A 5 minutes à pied des plages de sable fin, de la base nature, du centre-ville et de la gare SNCF de Fréjus…
Transports à proximité Ligne de bus, le port et la gare de Fréjus. A 10 minutes de l'autoroute A8, A 10 minutes de la gare routière et TGV de Saint-Raphaël. A 65 Kms de l'aéroport de Nice.
Style Contemporain neuf
Superficie Jardin/Terrain 600m²
Vue Sur le canal
Exposition Sud-est
Traversant Oui
Année de construction 2018
Nom de la résidence Villa L'Odyssée
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle à équiper et aménager, ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage en aluminium, avec baies coulissantes
Volets Roulants électriques avec fermeture individuelle et centralisée
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 5
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, de 6 m X 4 m, avec volet roulant électrique de sécurité
Terrasse Oui, couverte de 46 m² en rez de piscine, et un solarium de 23 m² avec la suite parentale
Parking Oui, extérieur ou intérieur à la maison
Garage Oui, de 36 m²
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges À définir
Taxes foncières A définir
Energies
Diagnostic Performance Energétique En cours de réalisation ou pas nécessaire
Chauffage Individuelle électrique avec climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec ballon thermodynamique
Climatisation Oui, réversible dans toute la villa

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Faible conso énerg.
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parking
• Promoteur
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Duplex Triplex
• Duval Promotions
• Piscine
• Prestige
• Jardin privatif (ou RDJ)

L'avis immo-neo.com

Magnifique villa contemporaine aux prestations raffinées, dans une résidence tout confort pour 16 privilégiés. Réalisée par un promoteur de renom, avec toutes les garanties d'usage, et les nouvelles normes de construction. Livrable immédiatement.

6 pièces - 162m²

1 290 000 €

Référence : 301518

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