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Vente appartement Antibes
3 Pièces 51 m2

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Particulier vend 3 pièces meublé de 51 m², traversant en rez-de-chaussée, avec un patio plein sud. Idéalement situé en centre-ville, à deux pas de la gare, des commerces et des plages, son agencement a été conçu pour optimiser le rapport locatif.   Adresse du bien

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Particulier vend très bel appartement 3 pièces meublé de 51,24 m², entièrement rénové, avec véranda et patio, exposés sud. Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble d’un seul étage du centre-ville d’Antibes, il se trouve à immédiate proximité des commerces, restaurants, de la vielle ville, du port de plaisance et de la plage de sable de la Gravette.

Possibilité de louer un parking sécurisé à 50 mètres pour 65 € /mois. 

L'appartement de 51,25 m² en loi Carrez se compose 
- Hall d'entrée : 1,84 m²
- Cuisine : 14,37 m²
- Véranda : 8,04 m² 
- Dégagement : 1,05 m² 
- Chambre 1 : 10,37 m²
- Salle de douche 1 : 2,44 m²
- Chambre 2 : 10,91 m²
- Salle de douche : 2,22 m²

- Terrasse : 10,08 m²

Les plus de l'appartement :
- Entrée indépendante par le patio
- Remarquable produit d’investissement locatif (un rapport de 6% brut est tout-à fait envisageable, les charges de copropriété étant minimes) 
- Appartement traversant 
- Entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité
- Vendu entièrement meublé uniquement, permettant une éventuelle mise en location immédiate (linge de maison, ustensiles de cuisine, meubles, literie, électroménager, canapé-lit, cave à vins, 3 aspirateurs, etc... inventaire sur demande)
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, four multi-fonctions dont micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant
- Chaque chambre a sa salle propre de douche avec WC
- Arrosage automatique dans le patio


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen incluant l'eau froide : 120 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 29 Boulevard Dugommier
Ville Antibes
Surface 51m²
Prix 408 000 €
Date de mise en vente 28/06/2018
Secteur Proximité immédiate de tous commerces : banques, restaurants, supermarchés Monoprix, Carrefour city et Intermarché, cinéma, commissariat, médiathèque, la Poste. Place de Gaulle 3 minutes à pied et plages à moins de 10 minutes.
Transports à proximité Pôle d'échanges d'Antibes avec gare SNCF et arrêts de bus à 5 minutes à pied. Port à 10 minutes à pied, accès autoroute A8 à 10 minutes et aéroport Nice Côte d'Azur à 25 minutes en voiture.
Vue La vue depuis les chambres donne sur un jardinet
Exposition Sud
Nombre d'étages dans la résidence 1
Traversant Oui, Est-Ouest
Année de construction 1926
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, congélateur, plaque à induction, four multi-fonctions dont micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge séchant
Fenêtres Double vitrage en PVC pour les fenêtres des chambres. Double vitrage en aluminium pour la véranda ainsi que pour toutes les ouvertures donnant sur le patio.
Volets Volets en bois battants dans les chambres
Emplacement des volets Dans les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 2
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, Patio exposé au Sud
Parking Possibilité de louer un parking pour 65 € /mois
Garage Non
Cave Non
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 10 € /mois comprenant l'eau froide
Taxes foncières 288 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (97 - GES A3)
Chauffage Climatisation réversible dans toutes les pièces
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 1
Gardien Non

Particulier vend appartement 3 pièces meublé de 51 m², traversant en rez-de-chaussée, avec un patio exposé sud. Entièrement rénové Idéal location saisonnière. Situé à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF. Possibilité de parking en location.

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Traversant

Magnifique produit d’investissement locatif, absolument unique tant par sa situation au centre de la ville que par ses prestations raffinées. La quasi absence de charges de copropriété permet un rapport élevé.

L'avis immo-neo.com

Appartement en état impeccable, produit d'investissement entièrement meublé, prêt pour la location saisonnière ! On aime la véranda qui donne sur le joli patio.

3 pièces - 51m²

408 000 €

Référence : 301918

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Le propriétaire

Gérald

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