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Vente appartement Juan-les-Pins
3 Pièces 65 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend un grand 2 pièces de 39 m² avec 2 salles de douche + studio attenant de 25 m² + terrasse et jardin privatif. Possibilité de garage (de 6 m x 3,26 m) sécurisé, en RDC non inondable. A 150 m des plages.   Adresse du bien

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Particulier vend 2 pièces de 39,55 m², avec terrasse et jardin privatif exposés sud. Il dispose également d'un studio attenant de 25,31 m² avec entrée pouvant être indépendante. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété de 3 étages, il se trouve à proximité des commerces et de la plage. Ces 2 appartements sont en très bon état.

Il est possible d'acquérir un grand garage (de 6 m x 3,26 m) fermé sécurisé situé dans un immeuble voisin à 200 mètres, en sus du prix de vente pour 35 000 €.

L'appartement 2 pièces se compose :
- Séjour : 16,94 m²
- Cuisine : 4,66 m²
- Hall d'entrée: 4,70 m²
- Chambre : 8,09 m²
- Salle de douche / WC 1 : 3,21 m²
- Salle de douche / WC 2 : 2,18 m²

Le studio se compose :
- Hall d'entrée : 3,10 m²
- Cuisine : 11,78 m²
- Séjour/coin nuit : 11,16m²
- Salle de douche / WC : 2,37 m²

Les plus de l'appartement :
- Terrasse et jardin exposés sud avec vue dégagée
- Cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, four à micro-ondes combiné, lave-vaisselle et lave-linge séchant)
- Climatisation réversible 
- Entièrement rénové
- Double vitrage en PVC
- Entrée privative par la cour de la résidence avec grille fermant à clef
- Pouvant être indépendant du studio

Les plus du studio :
- Cuisine ouverte et équipée (réfrigérateur, plaque induction, lave-vaisselle et four)
- Climatisation réversible
- Double vitrage PVC
- Entrée indépendante
- Pouvant être indépendant du 2 pièces


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 6 lots à usage d'habitation 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 600 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 3 rue Bricka
Ville Juan-les-Pins
Surface 65m²
Prix 299 000 €
Date de mise en vente 11/06/2018
Secteur Proche de toutes commodités : pharmacie, supermarché Spar, poissonnerie, pharmacie, police municipale, banques, restaurants, plages, médecins, parc et la Poste. Jardin de la Pinède et Casino supermarché à 8 minutes à pied et école Pont du Lys à 9 minutes à pied.
Transports à proximité Arrêt de bus "Maison du tourisme" ligne 15 à 2 minutes à pied, gare SNCF d'Antibes à 7 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 9 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d'Azur à 18 minutes en voiture.
Vue Sur terrasse et jardin privatifs
Exposition Sud
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui
Année de construction 1940
Aménagements intérieurs
Cuisine Dans studio (réfrigérateur, plaque induction, lave- vaisselle et four) dans le 2 pièces (réfrigérateur / congélateur, plaque à induction, four à micro-ondes combiné, lave-vaisselle et lave-linge séchant)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Battant bois
Emplacement des volets Dans le séjour et la chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 3
Nombre de WC(s) 3
Meublé Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui
Parking Non
Garage Oui, un garage fermé sécurisé dans une rue voisine - très grand garage, possibilité de stationner deux petits véhicules et créer une mezzanine car belle hauteur sous plafond
Cave Non, mais grand garage
Aménagements en sous-sol Non
Charges et taxes
Charges 50 €/mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes
Taxes foncières 612 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (203 - GES B7)
Chauffage Climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Chauffe-eau électrique
Climatisation Oui, réversible
Informations résidence - Parties communes
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

J'aime la proximité de la mer et du centre-ville, et l'exposition sud de cet appartement

L'avis immo-neo.com

Bel appartement idéalement situé pour de l’investissement locatif. Il offre de multiples possibilités !

3 pièces - 65m²

299 000 €

Référence : 302018

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Carole

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