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Vente appartement Cannes
2 Pièces 51 m2

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Particulier vend magnifique appartement 2 pièces en parfait état, avec une grande terrasse exposée Ouest. Situé en étage élevé d'une résidence de standing, à deux pas de la Croisette. Aucun travaux à prévoir. Possibilité d'un garage et cave.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend magnifique appartement 2 pièces de 51 m² en parfait état, offrant une belle terrasse exposée ouest avec vue dégagée. Il se trouve au 4ème étage de la résidence "Parc Impérial" située au calme dans le secteur recherché de la Basse Californie à Cannes. Elle bénéficie d'une localisation stratégique car la Croisette est à seulement 8 minutes, les plages à 10 minutes et les commerces de la Rue d'Antibes à 14 minutes à pied.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant accès à une lumineuse pièce de vie, avec un beau séjour et une cuisine ouverte et équipée. Depuis l'entrée, un hall de nuit dessert une chambre avec grand placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur une superbe terrasse de 21 m2 couverte avec store électrique, exposée ouest et offrant une jolie vue dégagée.

Possibilité d'acquérir une cave et un garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente pour 35 000€.

Les plus de l'appartement :
- Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
- Aucun travaux à prévoir, en parfait état
- Lumineux
- Cuisine ouverte de qualité entièrement équipée 
- Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne
- Entrée sécurisée avec parlophone
- Vue dégagée depuis la terrasse

Superficie de l'appartement :

Les plus de la résidence :
- Résidence de standing
- Parties communes parfaitement entretenues
- Situation géographique idéale 
- Au calme

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : N.C

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 11 rue de Russie
Ville Cannes
Surface 51m²
Prix 350 000 €
Secteur Proximité immédiate de tous commerces : à 3 minutes à pied du Carrefour City, d'une pharmacie, d'une banque, d'une boulangerie, d'un traiteur, d'une boucherie, etc. Théâtre Alexandre III à 4 minutes à pied, boulevard de la Croisette à 8 minutes à pied, square du 8 Mai 1945 à 9 minutes à pied, plages à 10 minutes à pied, port Pierre Canto à 12 minutes à pied et rue d'Antibes à 14 minutes à pied. A 4 minutes en voiture du supermarché Casino et de l'école Sainte Marie de Chavagnes, à 6 minutes du Palais des Festivals et à 7 minutes en voiture du marché Forville. Accès à Sophia Antipolis à 16 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Californie" (lignes 19, 21 et N21 direction le centre-ville de Cannes) à 3 minutes à pied, gare SNCF de Cannes à 7 minutes en voiture, accès à l'autoroute A8 à 10 minutes en voiture et aéroport de Nice Côte d'Azur à 24 minutes en voiture via l'A8.
Vue Dégagée
Exposition Ouest
Etage du bien 4
Nombre d'étages dans la résidence 8
Traversant Non
Nom de la résidence Parc Impérial
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (avec réfrigérateur américain, four à micro-ondes, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et lave-linge)
Fenêtres Simple vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique en PVC
Emplacement des volets Dans la cuisine, le séjour et la chambre
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée ouest et couverte avec store électrique
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol sécurisé en sus du prix de vente pour 35 000€.
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, les caves et garages
Charges et taxes
Charges 150€ /mois
Taxes foncières 1100€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (191)
Chauffage Climatisation réversible dans la pièce à vivre et la chambre. Radiateur dans la salle d'eau
Type de chauffage Individuel
Climatisation Oui, réversible dans le séjour et la chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Parc Impérial
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 8
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Garage
• Vue dégagée
• Cave
• Gardien
• Aperçu mer
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Idéalement situé proche de la Croisette. Entièrement rénové. Produit complet avec cave et garage.

2 pièces - 51m²

350 000 €

Référence : 302518

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Le propriétaire

Roger

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