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Vente appartement Le Cannet
3 Pièces 81 m2

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Particulier vend superbe appartement 3 pièces traversant de 81 m² avec 2 belles terrasses offrant une jolies vues sur les collines et la mer. Au 8ème étage sur 9 d'une résidence de standing avec piscine, tennis, jeux de boules et gardien. Cave et parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend vaste appartement 3 pièces traversant offrant une surface de 81 m². Il est situé au 8ème étage sur 9 d'une résidence de standing sécurisée avec gardien, disposant d'une piscine de 27m par 15m, de deux tennis, d'un parc et d'un boulodrome. L'appartement se situ à proximité des axes routiers (autoroute A8 et pénétrante Cannes/Grasse).

L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour et à une cuisine indépendante. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 15,30 m² exposée ouest. Un hall de nuit distribue deux belles chambres, une grande salle de bain et un WC indépendant. Les 2 chambres disposent d'une terrasse exposée est de 13,40 m².

L'appartement bénéficie d'une très jolie vue depuis les deux terrasses, à la fois sur les collines et sur la mer.
Une cave et un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter l'appartement. 

Les plus de l'appartement :
- Vue dégagée mer et colline
- Climatisation dans le séjour et 1 chambre - Cuisine équipée avec plaque électrique, hotte, four, lave-linge, four à micro-ondes et réfrigérateur congélateur
- Appartement fonctionnel avec de beaux volumes
- Appartement traversant
- Au calme et lumineux
- Possibilité d'être vendu meublé

Superficie de l'appartement en loi Carrez  : 80,65 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 5.85 m² - Salon :  24.45 m²
- Hall de nuit : 5.95 m²
- Cuisine :  8.30 m²
- Chambre 1 :  11.95 m²
- Chambre 2 :  13.95 m²
- Salle de bain :8.35 m²
- WC : 1.85 m²

- Terrasse : 13.40 m²
- Terrasse : 15.30 m²

Les plus de la résidence : - Résidence de standing et sécurisée avec gardien 
- Secteur proche axe routier
- Piscine, tennis, terrain de pétanque et espaces verts
- Place de parking gratuite devant la résidence
- Ravallement fait il y a deux ans - Ascenseur mis au norme - Télésurveillance mis au norme - Piscine remise en état - Chaudière neuve


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 106 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3880€

Procédures diligentées contre la propriété : Non  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 30 Avenue du Mont Joli
Ville Le Cannet
Surface 81m²
Prix 435 000 €
Secteur Dans un quartier résidentiel très recherché du Cannet. A 8 minutes à pied du Stade Maurice Jean-Pierre. A 9 minutes à pied de Picard, d'une boulangerie et d'un supermarché. A 10 minutes à pied d'une pharmacie et de l'école maternelle les Cougoussolles, et à 15 minutes à pied du collège des Campelières. A seulement 2 minutes en voiture d'une station service Total Access. A 5 minutes en voiture du Carrefour Market et du E.Leclerc du Cannet Rocheville. A 10 minutes en voiture de l'accès à Sophia Antipolis. A 14 minutes en voiture du centre-ville et des plages de Cannes.
Transports à proximité Arrêt de bus "Le Colinet" (lignes 6A et 12 direction le centre-ville de Cannes) à 2 minutes à pied. A 3 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A8. A 13 minutes en voiture de la gare SNCF de Cannes. A 19 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur via l'autoroute A8.
Vue Colline et mer
Exposition Est / Ouest
Etage du bien 8
Nombre d'étages dans la résidence 9
Traversant Est / Ouest
Nom de la résidence Le Monté Cristo
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante équipée avec plaque électrique , hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur congélateur)
Fenêtres Aluminium (dans les chambres doubles fenêtres)
Volets PVC électrique
Emplacement des volets Dans toutes les pièces
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Oui
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Terrain de boules, piscine de 27 m et deux tennis
Piscine 27m de longueur / 15m de largeur
Terrasse Oui, deux terrasses 13.40 m² et 15,30 m²
Parking Oui, emplacement de parking en sous sol n°9 (deuxième sous-sol)
Garage Non
Cave Oui
Aménagements en sous-sol Le parking
Charges et taxes
Charges 323 €/mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, et l'entretien de la piscine, du tennis et des parties communes et espaces verts
Taxes foncières 1300€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (156 - GES D35)
Chauffage Chauffage collectif compris dans les charges (chaudière neuve)
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Eau froide et chaude incluses dans les charges avec compteurs individuels
Climatisation Oui, dans le salon et dans une chambre coté tennis
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Monté Cristo
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 9
Gardien Oui

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Gardien
• Installation(s) de loisir
• Parking
• Piscine
• Tennis
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

Vaste 3 pièces en étage élevé. Superbe vue sur les collines et la mer. Belle résidence avec piscine, tennis, espaces verts et boulodrome.

3 pièces - 81m²

435 000 €

Référence : 302618

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Le propriétaire

Thomas & Marguerite

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