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Vente maison-villa Saint-Aygulf
6 Pièces 180 m2

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Particulier vend très lumineuse villa contemporaine récente 6 pièces de 180 m², dont un appartement indépendant. Terrain clos de 1009 m², aménagé avec piscine. Secteur calme et prisé. Garage double.   Adresse du bien

Coup de coeur
Faible conso énerg.
Baisse de prix
 
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Particulier vend magnifique villa offrant une superficie de 180 m², et comprenant un appartement type 2 pièces indépendant. 
Elle a été construite en 2005, de manière traditionnelle, avec des prestations de bon standing. 
Le terrain offre une superficie de 1009 m² aménagés, avec une jolie piscine. 

La villa se compose :
Au rez-de-jardin :
Un hall d'entrée / réception, un dressing, un WC, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un vaste séjour-salle à manger de 70 m² et la terrasse, avec un accès direct qui surplombe le jardin et la piscine.
Direction le coin nuit, pour découvrir une suite parentale de 16 m², avec sa salle de bains (douche et baignoire) et son meuble double vasque.
Depuis le hall d'entrée, un escalier mène au niveau inférieur, et supérieur. Ce dernier dispose de deux chambres avec placard, dont une avec terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant.
Au rez de piscine, buanderie, garage double avec portes basculantes automatiques, et un appartement invité avec un séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et sa terrasse.

Viennent agrémenter la villa:
Baies à galandage 
Adoucisseur d'eau
Climatisation avec plancher chauffant rafraîchissant
Cheminée
Terrasse tout autour de la piscine, et de 70m² devant le séjour cuisine
Four à pizzas 
Eclairage extérieur
Compteur vert
Cave à vins

Un garage double à portes basculantes automatiques.
Portail automatique.


Régime de la copropriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 197, Avenue Watteau
Ville Saint-Aygulf
Surface 180m²
Prix 849 000 €
Secteur Saint-Aygulf, en pleine nature et sur les hauteurs. Dans un secteur calme et recherché à seulement quelques minutes du centre-ville, de toutes les commodités et des plages.
Transports à proximité Autoroute A8 à proximité immédiate, A 10 Kms de la gare TGV ou routière de Saint-Raphaël, A 40 Kms de Cannes ou Saint-Tropez, A 70 Kms de l'aéroport de Nice.
Style Néo-provençal
Superficie Jardin/Terrain 1009m²
Vue Dégagée dans la verdure avec aperçu mer
Exposition Sud ouest 230°
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2005
Nom de la résidence Villa Hairlove
Aménagements intérieurs
Cuisine Individuelle équipée et aménagée ouverte sur le séjour
Fenêtres Double vitrage en aluminium avec baies en galandage
Volets Roulants électriques et 2 à battants à l'étage
Emplacement des volets Partout
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 2
Nombre de WC(s) 3
Aménagements extérieurs
Piscine Oui, 8m X 4m au chlore ou aux sels, avec fontaine et rideau solaire de sécurité
Terrasse Oui, 70 m² devant le séjour cuisine, autour de la piscine, et de 10 m² à l'étage
Parking Oui, extérieur ou intérieur à la maison
Garage Oui, double
Cave Oui, à usage de cave à vins
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges Aucune
Taxes foncières 2184 € par an
Energies
Diagnostic Performance Energétique B (70)
Chauffage Individuelle électrique avec pompe à chaleur, plancher chauffant rafraîchissant
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel électrique avec 3 cumulus
Climatisation Oui, avec avec pompe à chaleur, plancher chauffant rafraîchissant

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Nouvelle Construction
• Parc
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Aperçu mer
• Faible conso énerg.
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Système d'alarme
• Baisse de prix

Nous avons réalisé la villa de nos rêves, pour y partager de merveilleux moments en famille et entre amis. Aujourd'hui, l'âme en peine, nous nous résignons à la quitter, en attendant de choisir les futurs heureux propriétaires.

L'avis immo-neo.com

Magnifique villa néo-provençale, très lumineuse, offrant de très beaux volumes. Piscine. Garage double. Appartement d'amis. Située parfaitement au calme, et à proximité de toutes les commodités.

6 pièces - 180m²

849 000 €

Référence : 302918

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Le propriétaire

Marie-Antoinette & Jean-Louis

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