Particulier vend bel appartement 4 pièces de 88 m² avec loggia offrant un aperçu mer. Il se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence située dans le quartier des Semboules : proche des grands axes routiers, de Sophia Antipolis, crèche, halte-garderie, écoles maternelle et primaire, médiathèque, médecins, infirmiers, pharmacie, épicerie/restaurant, boulangerie, coiffeur et Castorama à proximité immédiate.

Il se compose d’une entrée spacieuse avec cellier et deux placards de rangements. Une cuisine équipée, neuve, sur-mesure avec de nombreux placards et optimisation de rangements. Un grand séjour-salle à manger donnant lui-même sur une loggia fermée en véranda  avec aperçu mer latéral et vue sur une place arborée. Une porte à galandage vous mène dans la chambre parentale avec grand placard. Direction le coin nuit pour découvrir une jolie salle de bain entièrement rénovée, un WC indépendant et deux chambres supplémentaires.

Viennent compléter l'appartement : un parking extérieur privé. Également un grand parking collectif visiteurs équipé de lumières et caméras à proximité immédiate de la résidence, et un local à vélos/poussettes au RDC.

Les plus de l'appartement :
- L’appartement a été entièrement rénové (sols, cuisine, salle de bains et WC). Chaudière à gaz neuve pour eau chaude et chauffage.
- Les volumes
- Le calme
- Cuisine toute équipée avec plaque 4 feux au gaz, hotte, four à chaleur tournante avec pyrolyse et lave-vaisselle.
- Salle de bain et WC en parfait état.
- Charges raisonnables pour un appartement 4 pièces

Superficie loi Carrez de l'appartement : 87,94 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 8,95 m²
- Placard entrée n°1 : 1,05 m²
- Placard entrée n°2 : 1,12 m²
- Séjour : 24,22 m²
- Cuisine : 7,20 m²
- Chambre 1 : 9,51 m²
- Placard de la chambre 1 : 1,10 m²
- Chambre 2 : 11,53 m²
- Placard dee la chambre 2 : 0,48 m²
- Chambre 3 : 10,63 m²
- Salle de bains : 4,55 m²
- Débarras : 2,57 m²
- Dégagement : 4,15 m²
- WC : 0,88 m²

Véranda : 10,40 m²

Les plus de la résidence :
- Très bien entretenue
- La place arborée idéale pour les enfants avec de nombreux commerces de proximité.
- Local à vélos
- Proximité avec les commerces
- Gardien logé sur place


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 24 lots à usage d'habitation dans le bâtiment

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1800 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non  

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	224 rue Roberts Desnos
Ville	Antibes
Surface	88m²
Prix	280 000 €
Secteur	Sur la place centrale du quartier, à proximité immédiate des commerces tels que pharmacie, médecins, boulangerie, épicerie, restaurant, salon de beauté, etc. Ecole maternelle et primaire Jacques Prévert, et crèche Pomme de Pin à 2 minutes à pied. Aire de jeux pour enfants à 3 minutes à pied. Aménagement d'un nouvel espace dans une zone verte avec parcours de santé, table de ping-pong, etc. à 8 minutes à pied, centre commercial Carrefour Antibes à 7 minutes en voiture. Accès Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus en bas de la résidence. Accès autoroute A8 à 7 minutes en voiture. Gare SNCF d'Antibes à 14 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 24 minutes via l'autoroute A8.
Vue	Aperçu mer latéral et vue sur place arborée
Exposition	Côté chambres Ouest et côté séjour Nord-Est/Est
Etage du bien	1
Nombre d'étages dans la résidence	5
Traversant	En angle
Année de construction	1988
Nom de la résidence	Les Pins Bâtiment B2
Aménagements intérieurs
Cuisine	Équipée sur-mesure avec de nombreux placards et optimisation de rangements semi-ouverte sur le séjour (plaque 4 feux au gaz, hotte, four chaleur tournante avec pyrolyse et lave-vaisselle)
Fenêtres	Simple vitrage en bois
Volets	Manuels en bois
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs	Terrain de tennis en accès payant, terrain de foot, terrain de jeux pour enfants et terrain de basket
Piscine	Non
Terrasse	Loggia fermée de 12 m² offrant un aperçu mer latéral et vue sur place arborée
Parking	Un parking privatif et un grand parking collectif visiteurs équipé de lumières et caméras à proximité immédiate
Garage	Non
Cave	Non
Charges et taxes
Charges	150 € /mois incluant eau froide, entretien des parties communes, gardien et espaces verts
Taxes foncières	980 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	C (105 - GES D24)
Chauffage	Chaudière au gaz
Type de chauffage	Individuel
Type d'eau	Chaudière au gaz
Climatisation	Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Les Pins Bâtiment B2
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	5
Gardien	Oui, logé sur place

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Gardien
• Parking
• Vue dégagée
• Aperçu mer

J'y ai passé de merveilleuses années, je me suis toujours sentie très bien dans cet appartement. Ce que j'aime surtout, c'est cette place centrale où les enfants peuvent jouer ensemble en toute sécurité et ce côté village où la convivialité règne entre les habitants du quartier. Et d'un point de vue pratique, c'est vraiment bien d'avoir tout sous la main.