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Vente appartement Le Cannet
4 Pièces 78 m2

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Particulier vend bel appartement 4 pièces traversant, avec une terrasse couverte et un balcon. Situé dans une résidence sécurisée à deux pas des commerces. Une cave et un parking.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend dans une résidence sécurisée un bel appartement 4 pièces de 77,76 m² situé au 1ème étage sur 6 d'une résidence proche des commerces.

L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour et une cuisine indépendante équipée. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte exposée sud. La cuisine s'ouvre quant à elle sur un balcon. Direction de hall de nuit avec deux placards desservant 3 belles chambres dont 1 avec placard, une salle de bains et un WC séparé. 

Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter l'appartement.

Les plus de l'appartement :
- Lumineux et calme
- Grandes chambres
- Cuisine équipée avec four, plaque vitrocéramique et hotte
- Traversant
- Terrasse agréable 
- Confortable

La loi Carrez de l'appartement 77,76 m² :
- Entrée : 5,84 m²
- Séjour : 17,73 m²
- Cuisine : 8,30 m²
- Dégagement : 6,24 m²
- Chambre 1 : 10,50 m²
- Chambre 2 : 11,74 m²
- Chambre 3 : 12,61 m²
- Salle de bains : 3,46 m²
- WC : 1,34 m²

- Terrasse : 10,37 m²
- Balcon : 1,80 m²


Dans la résidence :
- Parking à scooters
- Plusieurs stationnements visiteurs
- Vétérinaire et salon beauté au sein de la résidence offrant l'avantage de couvrir les frais réguliers de la résidence
- Deux entrées et une sortie dans la résidence
- Proximité des transports et des commerces


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 110 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3048 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 94 Boulevard du Périer
Ville Le Cannet
Surface 78m²
Prix 249 000 €
Secteur - Crèche Cannes à Sucre à 5 minutes à pied. - ZAC Mimosa avec ses commerces : boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeur, boucher, la Poste, médecins, dentiste et Casino supermarché à 7 minutes à pied. - Ecole Maternelle et Primaire des Mirandoles à 8 minutes à pied. - Collège Pierre Bonnard et La Palestre à 12 minutes à pied. - Centre Hospitalier de Cannes à 4 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus ligne 10, R3 à 1 minute à pied. - Gare SNCF Cannes à 8 minutes en voiture. - Accès à l'autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 8 minutes en voiture. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée sur verdure
Exposition Sud
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Oui
Année de construction 1974
Nom de la résidence Le Suffren Bât A
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (four, plaque vitrocéramique et hotte)
Fenêtres Double vitrage en aluminium
Volets Roulant électrique
Emplacement des volets Séjour, cuisine et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, exposé nord
Terrasse Oui, exposée sud avec store manuel
Parking Oui, une place de parking privative+ parking visiteurs
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol avec prise électrique et lumière
Aménagements en sous-sol Oui
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 254 € / mois comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et l'ascenseur
Taxes foncières 961 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (162 - GES E 37)
Chauffage Radiateur électrique
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Chaudière collective
Climatisation Non, pas besoin car traversant
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Suffren Bât A
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Non

• Ascenseur
• Cave
• Parking
• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Baisse de prix

Appartement avec un beau cachet, très agréable à vivre grâce à sa proximité des commerces, école, de Cannes (5 minutes en voiture) et son confort indéniable !

L'avis immo-neo.com

Appartement fonctionnel avec déco sympa. Produit complet avec parking et cave. Idéal pour une famille !

4 pièces - 78m²

249 000 €

Référence : 303518

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Le propriétaire

Yeliz & Jonathan

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