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Vente appartement Mandelieu-la-Napoule
3 Pièces 56 m2

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Particulier vend, appartement 3 pièces exposition Ouest, avec terrasse, en dernier étage. Résidence "Le Parc" livrée en 2002 avec piscine et parc paysagé. Large parking extérieur privatif. Possibilité d'un grand garage fermé.   Adresse du bien

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Particulier vend dans la résidence recherchée "Le Parc", appartement 3 pièces en dernier étage (2/2) au calme et ayant une exposition Ouest. La résidence, livrée en 2002, est très agréable et sécurisée. Elle offre un beau parc paysagé et des allées avec de superbes palmiers menant à la piscine avec son pool-house. 

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine à aménager (possibilité de la transformer en cuisine américaine) et d'un séjour ouvrant sur la terrasse. Direction le coin nuit pour découvrir deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Vient compléter l'appartement : un large parking privatif extérieur de la taille d'un parking handicapé.  Possibilité d’acquérir un garage fermé offrant de très beaux volumes avec une niche pour du stockage pour 20 000€ en sus du prix de vente.

Les plus de l'appartement :
- Produit complet avec grand parking
- Dernier étage exposition Ouest 
- Beau potentiel avec la possibilité de transformer la cuisine en cuisine américaine
- Au calme et lumineux
- Boitier fibre dans l'appartement
​- Beau potentiel en ouvrant la cuisine sur le séjour

Superficie loi Carrez de l'appartement : 56,08 m²

Superficies des pièces : 
Entrée : 6,89 m²
Salon / salle à manger : 18,80 m² 
Cuisine : 5,91 m²
Dégagement : 2,14 m²
Chambre n°1 : 9,20 m²
Chambre n°2 : 8,79 m²
Salle de bain: 3,13 m²
WC : 1,22 m²

Terrasse : 7,30 m²

Les plus de la résidence : 
- Piscine et pataugeoire avec pool-house
- Beau parc paysagé
- Résidence livrée en 2002 et composée de 2 étages
- Pas de travaux importants prévus dans la copropriété
- Proximité accès autoroute et commerces
- Voisinage agréable


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 224

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1968 €

Procédures diligentées contre la propriété : non    
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien Résidence Le Parc, 485 avenue du Général Garbay
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 56m²
Prix 235 000 €
Secteur Ecole primaire Fréderic Mistral à 3 minutes à pied. Commerces du quartier Capitou (tels que boulangerie, pharmacie, la Poste, banques et restaurants) à 8 minutes à pied. Collège les Mimosas à 9 minutes à pied. Carrefour City à 10 minutes à pied. Zone commerciale des Tourrades à 4 minutes en voiture. Centre commercial Géant Casino à 7 minutes en voiture. Plages de Mandelieu à 8 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "La Tour" (lignes 23a, 23b et R1) devant l'entrée de la résidence. Accès autoroute A8 à 4 minutes en voiture. Gare SNCF de Mandelieu-la-Napoule à 12 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 22 minutes via l'autoroute A8.
Vue Sur les collines de Capitou
Exposition 270° Ouest pour le séjour et les chambres
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Non, en angle
Année de construction Livraison 2002
Nom de la résidence Le Parc
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur le séjour mais possibilité de la transformer en cuisine américaine
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Manuels en bois sauf volet roulant dans le séjour
Emplacement des volets A toutes les fenêtres
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Une petite piscine
Piscine Oui
Terrasse Oui, exposition plein Ouest de 7,30 m²
Parking 1 parking privatif extérieur de la taille d'un parking handicapé
Garage Possibilité d’acquérir 1 garage fermé offrant de très beaux volumes avec une niche pour du stockage pour 20 000€ en sus du prix de vente.
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 164 € /mois incluant l'eau froide et l'entretien des espaces verts, de la piscine et des parties communes
Taxes foncières 798 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (157)
Chauffage Electrique, convecteurs dans le séjour, chambres et salle de bain
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuel par cumulus
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Le Parc
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Coup de coeur
• Dernier étage
• Garage
• Parking
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Coup de cœur pour la résidence, pour son emplacement géographique, le côté "dernier étage" et le fait qu'il y ait un parking et un garage. Contactez-moi et avec plaisir je vous le ferai visiter !

L'avis immo-neo.com

Très sympa ! Dernier étage, terrasse exposition Ouest, belle résidence avec parc paysagé, piscine, un parking. Ne perdez plus de temps, allez vite le visiter !

3 pièces - 56m²

235 000 €

Référence : 303618

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Le propriétaire

Renaud

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