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Vente appartement Villaz
3 Pièces 58 m2

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Particulier vend au centre du village, dans petite résidence de 2007, joli 3 pièces de 58 m², en angle, situé au 1er étage avec un balcon exposé sud-ouest et une jolie vue dégagée. Parking extérieur, garage et cave en sous-sol.   Adresse du bien

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Particulier vend au centre de Villaz, à deux pas des commerces et dans un cadre champêtre incroyable en qualité de vie, un joli appartement d'angle 3 pièces de 58 m². Situé au 1er étage avec un balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, il dispose d'une belle vue dégagée.

L'appartement est situé dans un petit immeuble de 3 étages, à l'architecture moderne, construit en 2007. Calme et bien entretenu avec accès sécurisé, ascenseur et parking collectif. Face à l'immeuble un grand espace vert non constructible et appartenant à la copropriété assure une vue dégagée et un cadre verdoyant. 

Cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 28 m² comprenant un coin salon donnant sur le balcon et une cuisine Perene réalisée sur-mesure et entièrement équipée. Un hall d'entrée avec un grand placard de rangement dessert les 2 chambres, la salle de bain et un WC indépendant. Les 2 chambres de 9 m² chacune sont équipées de placards intégrés Perene de haute qualité.

Bien entièrement rénové en 2012, aucun travaux à prévoir.

Avec l'appartement vous bénéficiez d'une cave de 4 m² et d'un garage fermé de 16 m² situés en sous-sol de l'immeuble avec un accès sécurisé.

Un parking collectif devant l'immeuble permet de garer facilement une 2ème voiture.


Cet appartement fait partie d'une copropriété de 4 bâtiments représentant 75 lots à usage d'habitation, gérée par un syndic et régie par un règlement de copropriété.

Le montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1000 €

Le montant de la taxe foncière est de 369 €.

Aucune procédure en cours contre la copropriété et aucun travaux à prévoir ou en cours.  
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 71 Route de chez Mermier
Ville Villaz
Surface 58m²
Prix 272 000 €
Date de mise en vente 11/05/2018
Secteur Idéalement situé au cœur du village, proche de toutes commodités (fruitière, boulangerie, pharmacie, boucherie, pôle santé, poste et supérette de proximité). Le village comprend aussi une école primaire, une crèche et une bibliothèque. Un système de car scolaire est organisé vers les collèges et lycées. Pour les sportifs, clubs de tennis et de foot situés sur le bas du village.
Transports à proximité Arrêt de car scolaire situé à 2 pas de l'immeuble. A 7 minutes en voiture accès voie rapide de Pringy pour rejoindre l'autoroute A41 en direction de Genève. Villaz est situé à 17 minutes en voiture d'Annecy.
Style Petit immeuble de 3 étages à l'architecture moderne construit en 2007
Vue Vue dégagée
Exposition Exposition Sud-Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 3
Année de construction 2007
Nom de la résidence Les Richemonts
Aménagements intérieurs
Cuisine Cuisine Perene réalisée sur-mesure et entièrement équipée (four Brandt, plaque vitrocéramique Roblin, hotte, réfrigérateur intégré Bosch et lave-vaisselle Bosch)
Fenêtres Fenêtres double vitrage en PVC
Volets Volets PVC électriques
Emplacement des volets Volets dans toutes les pièces
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Balcon Balcon de 7 m² exposé Sud-Ouest avec vue dégagée
Parking Parking de la copropriété devant l'immeuble
Garage Garage fermé de 16 m² avec accès sécurisé situé en sous-sol de l'immeuble
Cave Une cave de 4 m² en sous-sol de l'immeuble avec accès sécurisé
Aménagements en sous-sol Caves et garages avec accès sécurisés
Charges et taxes
Charges 84 €/mois comprenant l'entretien général de la copropriété et des espaces verts
Taxes foncières Montant de la taxe foncière : 369 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E
Chauffage Chauffage individuel électrique au sol avec réglage des températures par zones
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réseau de la ville, pour l'eau chaude cumulus individuel électrique
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Les Richemonts
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3

• Balcon Terrasse
• Cave
• Chauffage au sol
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Garage
• Parking
• Vue dégagée
• Ascenseur
• Parc
• Appartement d'angle

Un appartement agréable à vivre, lumineux et bien situé ...

L'avis immo-neo.com

Coup de cœur pour cet appartement 3 pièces, avec beaucoup d'agencements intérieurs de qualité et un joli balcon vue dégagée, à seulement quelques minutes d'Annecy.

3 pièces - 58m²

272 000 €

Référence : 303718

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Le propriétaire

Juliette & Guillaume

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