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Vente appartement Le Cannet
4 Pièces 74 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend grand appartement 3 pièces de 74 m² (ancien 4 pièces), d'angle et traversant, disposant de 2 terrasses. Entièrement rénové il y a 3 ans, il offre de belles prestations. Cave et parking.   Adresse du bien

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Particulier vend grand appartement 3 pièces traversant de 74 m², anciennement disposé en 4 pièces, facilement réaménageable comme tel. Situé au Cannet dans une petite copropriété limitrophe avec la ville de Cannes. Commerces et écoles accessibles à pied.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante (équipée d'une hotte), un grand séjour / salle à manger avec placard de rangement et une première chambre (avec climatisation réversible). Un hall de nuit avec placard dessert ensuite une seconde chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparé.

Le salon et la salle à manger s'ouvrent par deux grandes baies vitrées sur une terrasse couverte, équipée d'un store manuel, exposée ouest et donnant sur le côté cour de la résidence. La première chambre et la cuisine s'ouvrent sur une autre terrasse exposée Est. 

Une cave et une place de parking extérieure (visible depuis la terrasse) viennent compléter l'appartement.

Les plus de l’appartement :
- D'angle et traversant
- Lumineux
- Grande pièce à vivre
- Possibilité de transformer facilement en 4 pièces 
- Rénové il y a 3 ans (sols, murs, plafonds, salle de bains, cuisine, électricité et plomberie)
- Beaucoup de rangements

Superficie loi Carrez de l'appartement :  74,36 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 6,06 m²
- Séjour : 30,82 m²
- Cuisine : 8,77 m²
- Dégagement : 1,82 m²
- Chambre 1 : 9,61 m²
- Chambre 2 : 11,04 m²
- Salle d'eau : 4,88 m²
- WC : 1,36 m²

- Terrasse 1 : 10,64 m²
- Terrasse 2 : 11,16 m²

Les plus de la résidence :
- Petite copropriété
- Résidence familiale
- Proximité des commerces et des écoles


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 59 lots à usage d’habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2604 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 83 Boulevard Jacques Monod
Ville Le Cannet
Surface 74m²
Prix 258 000 €
Secteur - ZAC Mimosas avec ses commerces : boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeur, boucher, la Poste, banques, médecins, dentiste et Casino supermarché à 6 minutes à pied. - E.Leclerc à 7 minutes à pied. - Ecole maternelle Val des Pins à 8 minutes à pied. - Ecole Jules Ferry à 9 minutes à pied. - Crèche Les Lauriers à 11 minutes à pied. - Collège Les Campelières à 13 minutes à pied. - Centre Hospitalier de Cannes à 5 minutes en voiture.
Transports à proximité - Arrêt de bus ligne 11a, 17, R3 à 2 minutes à pied. - Gare SNCF de Cannes à 10 minutes en voiture. - Accès à l'autoroute A8 et pénétrante Cannes-Grasse à 6 minutes en voiture. - Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 minutes via l'autoroute A8.
Vue Dégagée
Exposition Est - ouest
Etage du bien 2
Nombre d'étages dans la résidence 3
Traversant Oui, est - ouest
Année de construction 1974
Nom de la résidence Résidence du Soleil
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante aménagée équipée d’une hotte
Fenêtres Simple vitrage en aluminium dans séjour, salle à manger, cuisine et salle de bains. Sur vitrage dans les chambres
Volets Roulant PVC électrique partout sauf salon et chambre parentale
Emplacement des volets Séjour, salle à manger, cuisine et chambres
Système d'alarme Non mais porte blindée 8 points
Nombre de chambres 2
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Oui, exposé Est avec store manuel
Terrasse Oui, exposée ouest avec store manuel
Parking Oui, une place extérieure
Garage Non
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui
Charges et taxes
Charges 217€/mois comprenant l’entretien des parties communes, l’eau chaude et froide, le chauffage et l’ascenseur
Taxes foncières 1171€
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (169 - GES E38)
Chauffage Collectif et climatisation réversible dans la chambre parentale
Type de chauffage Collectif
Type d'eau Collective, par chaudière à gaz
Climatisation Oui, réversible dans chambre
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Résidence du Soleil
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 3
Gardien Non

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Parking
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Appartement d'angle
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Appartement très agréable grâce à la grande pièce à vivre avec ses grandes ouvertures sur la terrasse. La proximité des commerces.

L'avis immo-neo.com

Bel appartement joliment rénové, lumineux et très agréable. De beaux volumes offrant l'opportunité de le transformer en 4 pièces. Produit complet avec cave et parking !

4 pièces - 74m²

258 000 €

Référence : 303818

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Le propriétaire

Céline & Anthony

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