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Vente appartement Le Cannet
2 Pièces 36 m2

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Particulier vend appartement 2 pièces avec terrasse situé dans une résidence sécurisée avec gardien et piscine . Cave et possibilité de louer un garage.   Adresse du bien

Baisse de prix
 
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Particulier vend appartement 2 pièces situé au 1er étage sur 6 d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Proximité des commerces, du centre commercial Leclerc, des écoles et du centre ville de Cannes

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec accès sur une terrasse exposée sud/est, d'une cuisine semie ouverte équipée avec plaque vitrocéramique, hotte et petit réfrigérateur, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre disposant également d'un accès sur la terrasse. 

Une cave vient compléter l'appartement. Il est également possible de louer un garage dans la résidence pour environ 100€/mois.

Les plus de l'appartement :
- Bonne exposition sud/est
- Idéal investisseur, bonne rentabilité locative
Superficie loi Carrez de l'appartement : 36,26 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 2,96 m²
- Placard entrée : 0,55 m²
- Séjour : 15,35 m²
- Cuisine : 3,00 m²m²
- Chambre : 8,43 m² m²
- Placard chmabre : 0,82 m²
- Salle de bains : 3,66 m²
- WC : 1,49 m²

- Terrasse : 6,62 m²

Les plus de la résidence :
- Proche de tout commerce et des écoles
- Résidence sécurisée avec gardien logé sur place
- Piscine 

Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 96

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1430 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non        
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 13-15 Avenue Maurice Jean Pierre
Ville Le Cannet
Surface 36m²
Prix 141 500 €
Secteur Proche de toutes les commodités : tabac, boulangerie, épicerie, centre commercial Leclerc. Ecoles (crèche, maternelle, primaire). Restaurant et brasserie. Dans la résidence se trouvent un laboratoire d'analyse et une esthéticienne. A 8 minutes du centre-ville de Cannes en voiture et de la plage.
Transports à proximité Arrêt de bus à 200 mètres à pied. Accès à l'autoroute A8 à 4 minutes. Gare SNCF de Cannes à 10 minutes en voiture. Aéroport Nice côte d'Azur à 22 minutes.
Vue Urbaine
Exposition Sud-Est
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 6
Traversant Non
Année de construction 1992
Nom de la résidence Eden Flore
Aménagements intérieurs
Cuisine Semi-ouverte sur le séjour. Équipée : hotte, plaque 4 feu, frigo
Fenêtres Double vitrage en aluminium. Dans la chambre double baies vitrées
Volets Volet électrique dans le séjour et manuel dans la chambre
Emplacement des volets De partout
Nombre de chambres 1
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Piscine
Piscine Oui, sécurisée avec Vigik
Terrasse Oui, 6,62 m²
Parking Non
Garage Possibilité de louer un garage (en moyenne 100€/mois)
Cave Oui. Facile d'accès
Charges et taxes
Charges En moyenne 110 €/mois incluant l'eau froide, le gardien logé sur place et l'entretien de la piscine, des espaces verts et des parties communes
Taxes foncières 750 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (209)
Chauffage Electrique, consommation très faible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau chaude individuel par cumulus électrique
Climatisation Non
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Eden Flore
Ascenseur Oui
L'ascenseur est-il aux normes ? Oui
Nombre d'étages 6
Gardien Oui, logé sur place

• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Gardien
• Piscine
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

L'avis immo-neo.com

La résidence est agréable. L'appartement offre également une bonne rentabilité locative. Idéal pour un 1er achat on vous conseil d'aller le visiter

2 pièces - 36m²

141 500 €

Référence : 303918

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La propriétaire

Estelle

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