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Vente maison-villa Mandelieu-la-Napoule
5 Pièces 112 m2

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Particulier vend belle maison 5 pièces de 112 m² mitoyenne d'un côté, disposée sur 2 niveaux. Belle terrasse sans vis-à-vis avec une superbe vue sur l’Estérel. Au calme et à proximité des écoles, à seulement 12 minutes de Mandelieu. Cave et double parking   Adresse du bien

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Particulier vend belle maison (mitoyenne d'un côté) de 112 m² située au coeur de l'Estérel, sur la commune de Fréjus et à seulement 12 minutes de Mandelieu. Elle est construite sur un terrain de 720 m² piscinable et disposant d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant une superbe vue sur l’Estérel et le Marsaou.

Au rez-de-chaussée, l'entrée de la maison se fait directement dans le séjour qui dispose d'une cheminée et de belles hauteurs sous plafond avec poutres apparentes. Dans la continuité du séjour se trouve une cuisine indépendante équipée (avec plaque au gaz, hotte, four et four à micro-ondes). Ces deux pièces disposent de baies vitrées ouvrant sur la jolie terrasse. Depuis le séjour, un escalier en bois mène à une mezzanine configurée un bureau. Derrière le séjour, un hall de nuit dessert un WC indépendant, une première chambre avec un grand placard et sa salle de bains et une seconde chambre entièrement rénovée avec climatisation réversible et sa salle d'eau.

Depuis le hall de nuit, un autre escalier mène à l'étage. Un palier y dessert deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

Une cave en sous-sol et 2 places de parking extérieures en enfilade complètent la maison.

Les plus de la maison :
- Située au calme 
- La vue sur l'Estérel
- Belle hauteur sous plafond dans le séjour
- Grande cave 
- Proximité de Mandelieu

Superficie loi Carrez de la maison : 111,59 m²

Superficie des pièces : 
Rez-de-chaussée :
- Séjour : 35,50 m²
- Cuisine : 11,30 m²
- Dégagement : 6,54 m²
- Chambre 1 : 11,82 m²
- Salle de bains 1 : 4,31 m²
- WC : 1,53 m²
- Chambre 2 : 11,02 m²
- Dégagement : 3,08 m²
1er étage
- Chambre 3 : 10,40 m²
- Chambre 4 : 10,36 m²
- WC : 0,80 m²

- Mezzanine : 4,93 m² (+ 3,10 m² inférieur à 1,80m de hauteur)

-Cave en sous-sol : 37 m²


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 302 lots 

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 960 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Maison-Villa
Bien en Vente
Adresse du bien 429 Rue du Marseou
Ville Mandelieu-la-Napoule
Surface 112m²
Prix 435 000 €
Date de mise en vente 17/05/2018
Secteur - Ecole maternelle Jean Monnet, école primaire et mairie annexe à 2 minutes à pied - Géant casino à 10 minutes en voiture - Plage de Mandelieu à 15 minutes en voiture - Zone commerciale des Tourrades à 18 minutes en voiture - Lycée Professionnel Alfred Hutinel à 23 minutes en voiture - Collège des Mimosas à 15 minutes en voiture
Transports à proximité - Ramassage scolaire à 5 minutes à pied. - Gare SNCF de Mandelieu-La-Napoule à 14 minutes en voiture - Accès autoroute A8 à 15 minutes.- Arrêt de bus à 15 minutes : Palm Express de Mandelieu (centre commercial et centre-ville) à Cannes, par Cannes-La Bocca (toutes les 12 minutes) et les dimanches et jours fériés (toutes les 25 minutes) - Aéroport Nice Côte d'Azur à 35 minutes via l'autoroute A8
Superficie Jardin/Terrain 720m²
Vue Dégagée sur l’Estérel et le Marsaou
Exposition Sud-est
Traversant Oui
Année de construction 1885
Aménagements intérieurs
Cuisine Indépendante et équipée (plaque au gaz, hotte, four et four à micro-ondes)
Fenêtres Double vitrage en bois
Volets Battant en aluminium, isolations phonique et thermique
Emplacement des volets Séjour, cuisine et chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 2
Aménagements extérieurs
Piscine Non, mais terrain piscinable
Balcon Non
Terrasse Oui, exposée sud/est vue sur l’Estérel et le Marsaou
Parking Oui, possibilité de stationner deux véhicules en enfilade
Garage Non
Cave Oui, une grande cave en sous-sol
Aménagements en sous-sol Oui, la cave
Charges et taxes
Charges 80 € /mois comprenant l'électricité de la copropriété et l'entretien des espaces verts
Taxes foncières 1260 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique E (250 -GES C 13)
Chauffage Cheminée, radiateur électrique et climatisation réversible dans 1 chambre
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Cumulus électrique
Climatisation Oui, climatisation réversible dans une des chambres

• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Cuisine équipée
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Position dominante
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur

On aime cette maison. Elle nous offre une vie paisible. Nous quittons cette maison avec regrets.

L'avis immo-neo.com

Idéal pour les amoureux du calme et de la nature tout en étant à proximité de la ville de Mandelieu, de ses commerces et de ses plages.

5 pièces - 112m²

435 000 €

Référence : 304118

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Le propriétaire

Christine & Yvon

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