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Vente maison individuelle Saint-Vallier-de-Thiey
4 Pièces 100 m2

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Sous compromis, visites suspendues pour le moment

Particulier vend belle maison individuelle récente 4 pièces de 100 m² environ sur terrain de 1000 m² avec terrasse offrant une belle vue montagnes. Calme absolu. Grand garage de 60 m² supplémentaire offrant une possibilité d’agrandissement.   Adresse du bien

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Particulier vend belle maison individuelle 4 pièces de 100 m² environ construite en 2007 sur un joli terrain arboré de 1000 m². Une grande terrasse en composite exposée sud offre une belle vue dominante sur les montagnes. La maison est au calme absolu dans un cadre de verdure et se situe à moins de 5 minutes en voiture des commerces, du centre-ville et des écoles. Un arrêt de bus se trouve à 300 mètres de la maison.

Au rez-de-jardin, l'entrée de la maison se fait directement dans la grande pièce à vivre composée d'un séjour salle à manger (avec cheminée) ouvrant sur la terrasse et d'une belle cuisine américaine équipée. Un hall de nuit, situé à un niveau intermédiaire (4 marches au dessus), offre ensuite un espace actuellement configuré en coin bureau. Ce couloir dessert une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant et 3 grandes chambres, dont 2 avec placards et une avec dressing et accès direct au jardin.

Une cave en sous-sol et un grand garage de 61 m² complètent la maison. Ce garage est accessible par un escalier depuis le hall de nuit menant au niveau rez-de-chaussée, et se trouve donc au dessus de la maison. Il dispose de 4 fenêtres, de l'électricité, d'arrivées et d'évacuations d'eau. Il offre donc une opportunité non négligeable d'agrandissement.

Les plus de la maison :
- Panneau solaire pour la production d'eau chaude
- Portail d'entrée électrique
- Portail du garage électrique
- Maison récente
- Possibilité d'agrandissement
- Calme absolu et verdure
- Possibilité de stationner 2 véhicules devant le garage

Superfie des pièces
- Séjour/cuisine : 39 m²
- Hall de nuit/coin bureau : 12 m²
- Chambre 1 / Dressing : 15 m²
- Chambre 2 : 10 m²
- Chambre 3 : 11 m²
- Salle de bains : 8 m²
- WC : 1,00 m²

- Garage : 61 m²
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien 5 Domaine de la Calade
Ville Saint-Vallier-de-Thiey
Surface 100m²
Prix 395 000 €
Date de mise en vente 22/05/2018
Secteur Située dans une impasse au calme. Centre-ville de Saint-Vallier-de Thiey à 3 minutes en voiture avec commerces tels que boucherie, boulangerie, pharmacie, banques, la Poste, restaurants, etc... Collège Simon Wiesenthal à 3 minutes en voiture et école maternelle et primaire Collet de Gasq à 4 minutes en voiture. Spar à 4 minutes en voiture et Intermarché Contact à 5 minutes en voiture. Centre ville de Grasse à 17 minutes en voiture.
Transports à proximité Arrêt de bus "Les Cyprines" à 300 m de la maison, lignes 'A', '15', '40'. Route Nationale 85 (Route Napoléon) à 1 minute en voiture. Gare SNCF de Grasse à 17 minutes en voiture. Accès pénétrante Cannes/Grasse à 22 minutes en voiture. Accès autoroute A8 à 28 minutes en voiture. Aéroport Nice Côte d'Azur à 50 minutes via l'autoroute A8.
Superficie Jardin/Terrain 1000m²
Vue Dégagée montagne et verdure
Exposition Est / sud / ouest
Nombre de niveaux du bien 2
Traversant Oui
Année de construction 2007
Nom de la résidence Domaine de la calade
Aménagements intérieurs
Cuisine Américaine
Fenêtres PVC double vitrage
Volets Manuel en bois
Emplacement des volets A toutes les fenêtres sauf celles de la cuisine, de la salle de bians et fenestrons de l'étage sont avec des grilles
Système d'alarme Oui
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de WC(s) 1
Visiophone Oui
Aménagements extérieurs
Jeux pour enfants Non
Aménagements sportifs, créatifs, loisirs Non
Piscine Non
Balcon Non
Terrasse Oui, grande terrasse exposée sud avec vue sur montagnes
Parking Possibilité de stationner 2 véhicules devant le garage plus des places visiteurs se trouvent devant la maison
Garage Un très grand garage de 65 m² offrant la possibilité d'être en partie ou totalement aménagé pour agrandir la maison
Cave Oui, en sous-sol
Aménagements en sous-sol Vide sanitaire et cave
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Taxes foncières 1106 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique D (158 - GES B8)
Chauffage Electrique et cheminée
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Eau froide individuelle et eau chaude par panneaux solaires
Climatisation Non

• Cave
• Cuisine équipée
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Parking
• Traversant
• Vue dégagée
• Coup de coeur
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Baisse de prix

Apres plein de bons souvenirs dans cette chaleureuse maison, nos projets familiaux nous font aujourd'hui changer de lieu de vie. Peut-être qu'à votre tour vous aussi allez apprécier la vie agréable de cette maison avec ses barbecues d'été entre voisins ou les viandes grillées à la cheminée pour les soirées d'hiver! Ce sera en tout cas avec plaisir que je vous y accueillerai si vous êtes partant pour la découvrir au cours d'une visite!!

L'avis immo-neo.com

Très agréable maison récente disposant d'un énorme plus : sa possibilité d'aménager une partie ou tout le garage, pouvant faire gagner jusqu’à 65 m² habitable supplémentaire ! Superbe expo et vue sur les montagnes.

4 pièces - 100m²

395 000 €

Référence : 305018

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Le propriétaire

Nicolas

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