Particulier vend très bel appartement 4 pièces d'angle de 79 m², avec terrasse offrant une superbe vue sur la mer. Il se situe au 2ème étage sur 3 d'une résidence fermée et au calme, en position dominante, qui dispose d'une piscine et se trouve à proximité des commerces, des écoles et de Sophia Antipolis.

Entièrement rénové, il se compose tout d'abord d'un hall d'entrée (avec grand placard de rangement), d'un séjour et d'une cuisine semi-ouverte équipée (avec lave-vaisselle, four, hotte et plaque 3 feux induction). Depuis ces 2 pièces, accès direct sur la terrasse avec vue sur la piscine, mer et montagnes. Direction le coin nuit pour découvrir 2 grands dressings, 2 chambres enfants, une chambre parentale, une salle de bain et WC indépendant.

Viennent compléter l'appartement : 1 cave de 6,30 m² et 1 parking privatif.

Les plus de l'appartement :
- De nombreux rangements (grand placard dans le hall d'entrée / 2 grands dressings dans le hall de nuit / 1 cellier avec machine à laver dans la cuisine)
- Entièrement rénové
- Belle salle de bain
- Jolie vue mer
- Appartement d'angle avec triple exposition
- Climatisation dans le séjour et la chambre parentale
- Chauffage collectif (inclus dans les charges)

Superficie loi Carrez de l'appartement : 78,87 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 5,20 m²
- Séjour : 17,67 m²
- Cuisine : 11,14 m²
- Buanderie : 1,55 m²
- Hall de nuit : 4,74 m²
- Dressing 1 : 1,16 m²
- Dressing 2 : 1,94 m²
- Chambre 1 : 9,25 m²
- Chambre 2 : 10,83 m²
- Chambre 3 : 9,99 m²
- Salle de bains : 3,56 m²
- WC : 1,11 m²

- Terrasse : 11,24 m²

Les plus de la résidence :
- Résidence fermée avec piscine et espaces verts
- Proximité des commerces et arrêt de bus
- Position dominante


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots à usage d'habitation dans le bâtiment A2

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 3420 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non

Informations générales
Produit	Appartement
Bien en	Vente
Adresse du bien	655 Chemin des Combes
Ville	Antibes
Surface	80m²
Prix	329 000 €
Date de mise en vente	21/05/2018
Secteur	Boulangerie « chez Steff » à 3 minutes à pied, école Jean Moulin à 4 minutes à pied, la Poste à 10 minutes à pied, collège Pierre Bertone à 11 minutes à pied, banque et pharmacie à 12 minutes à pied et Market Antibes nord à 13 minutes à pied. Casino supermarché à 4 minutes en voiture, supermarché discount et école maternelle publique Saint-Claude à 5 minutes en voiture, Grand Carrefour Antibes et lycée polyvalent Leonard de Vinci à 6 minutes en voiture et accès aux plages à 9 minutes en voiture.
Transports à proximité	Arrêt de bus "Corail" devant la résidence (lignes 6 et 30) menant à la gare d'Antibes. Gare SNCF d’Antibes à 8 minutes en voiture, accès autoroute A8 à 10 minutes en voiture et aéroport Nice Côte d’Azur à 14 via l'autoroute A8.
Vue	Côté séjour et cuisine très jolie vue mer de Marina baie des Anges au phare de la Garoupe
Exposition	Triple exposition Sud-est / Sud / Ouest
Etage du bien	2
Nombre d'étages dans la résidence	3
Traversant	En angle, avec triple exposition
Année de construction	1972
Nom de la résidence	Le Solimar
Aménagements intérieurs
Cuisine	Semi-ouverte sur le séjour équipée (lave-vaisselle, four, hotte et plaque 3 feux induction)
Fenêtres	Double vitrage en aluminium
Volets	Volets électriques
Emplacement des volets	De partout
Nombre de chambres	3
Nombre de salle de bain	1
Nombre de WC(s)	1
Porte blindée	Oui
Aménagements extérieurs
Piscine	Oui, entièrement refaite en 2017
Terrasse	Oui, côté séjour de 11 m² avec une très jolie vue
Parking	Oui, un parking privatif
Garage	Non
Cave	Oui, de 6,30 m²
Portail électrique	Oui
Charges et taxes
Charges	285 € /mois sur le dernier trimestre incluant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'entretien des espaces verts et de la piscine
Taxes foncières	997 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique	D (215)
Chauffage	Gaz collectif
Type de chauffage	Collectif
Type d'eau	Collectif
Climatisation	Oui, dans le séjour et la chambre parentale de la marque Daikin
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence	Le Solimar
Ascenseur	Oui
L'ascenseur est-il aux normes ?	Oui
Nombre d'étages	3
Gardien	Non

• Appartement d'angle
• Ascenseur
• Balcon Terrasse
• Cave
• Climatisation
• Coup de coeur
• Cuisine équipée
• Parking
• Piscine
• Position dominante
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Vue mer

La position dominante de l'appartement avec cette jolie vue sur la baie de la Salis est très agréable