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Vente maison individuelle Pompeiana
4 Pièces 245 m2

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Vous arrivez trop tard, le bien a été vendu !

Particulier vend une belle villa récemment construite avec une vue imprenable sur la mer. Elle dispose d'un jardin et d'une jolie terrasse, d'un triple garage et d'une piscine !   Adresse du bien

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La villa est située dans les collines juste au-dessus de Riva Ligure, une charmante station balnéaire de Ponente à seulement 5 minutes de San Remo et Imperia avec tous les principaux services (écoles, bars, restaurants, supermarchés, etc.) et d'excellentes plages. La propriété est située dans la municipalité de Pompeiana, un petit village dans l'arrière-pays ligurien, également accessible à quelques minutes en voiture. La sortie de Arma di Taggia sur l'A10 (Gênes - Vintimille) est à seulement 15 minutes : elle est aussi à proximité d'autres lieux célèbres comme les villes balnéaires de Ligurie et de la Côte d'Azur (pour n'en citer que quelques-unes : San Remo, Bordighera, Menton, Monte Carlo et Nice) mais aussi de célèbres stations de ski telles que Limone Piemonte.
C'est une villa sur 2 niveaux, construite il y a quelques années sur un grand terrain escarpé. Tout son potentiel a été exploité. Il est entouré de verdure et de paysages typiquement liguriens, avec une vue magnifique sur la mer.
Le rez-de-chaussée se compose : d'un salon spacieux qui s'ouvre sur un balcon entourant la maison, d'une cuisine, d'une chambre, de deux salles de bains avec fenêtres, dont une avec douche et une avec baignoire. A ce même niveau, on trouve deux chambres doubles, dont une avec vue sur la mer et une avec une vue sur l'espace dédié à la piscine. L'étage inférieur, accessible par l'intérieur mais également avec accès indépendant, abrite un triple garage avec coin buanderie et une grande cave. Le grand terrain est en partie en terrasse et est aménagé en jardin tout autour de la maison, avec un potager au-dessus et un verger dans sa partie inférieure. La villa est équipée de toutes les options principales en termes d'économies d'énergie telles qu'une chaudière à condensation, un chauffage au sol et la mise en place de panneaux solaires. Il y a une grande citerne d'eau avec une source privée à l'intérieur de la propriété pour irriguer la terre. Il est également de poursuivre l'installation de la piscine, partiellement fondée à ce jour.
Informations générales
Produit Maison individuelle
Bien en Vente
Adresse du bien Strada Comunale Poggi 15
Ville Pompeiana
Surface 245m²
Surface interne 110m²
Prix 550 000 €
Superficie Jardin/Terrain 2800m²
Superficie totale balcon(s) 45m²
Superficie totale garage(s) 60m²
Superficie totale cave(s) 72m²
Vue Sur la ville de Riva Ligure et la mer
Exposition Sur les 4 côtés
Nombre de niveaux du bien 2
Année de construction 2012
Aménagements intérieurs
Fenêtres Double vitrage en bois
Volets Oui
Emplacement des volets Volets
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 2
Meublé Partiellement
Porte blindée Oui
Aménagements extérieurs
Piscine Partiellement fondée
Nombre de balcon(s) 1
Garage Triple garage
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Energies
Diagnostic Performance Energétique A (49,22 kWh/mq anno)
Chauffage Sur le sol avec la chaudière à condensation et la mise en place de panneaux solaires
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Réservoir privé de 2400 litres alimenté de la source interne à la propriété

• Accès handicapé
• Balcon Terrasse
• Cave
• Cuisine équipée
• Prestige
• Garage
• Jardin privatif (ou RDJ)
• Piscine
• Position dominante
• Maison de vacances
• Vue mer
• Vue dégagée

L'avis immo-neo.com

La villa en question peut être utilisée comme une résidence principale ou comme une maison de vacances, idéale pour une famille avec enfants. Elle est également parfaite pour être exploitée comme une ferme ou maison d'hôtes, en raison de sa proximité de la mer.

4 pièces - 245m²

550 000 €

Référence : 306318

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Le propriétaire

Ferdinando

Ho costruito questa casa con passione e trascorso lunghe ore  a prendermi cura del giardino, chi acquista questa casa troverá un ambiente accogliente e con tutte le comoditá.

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