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Vente appartement Nice
4 Pièces 86 m2

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Particulier vend un bel appartement 4 pièces traversant de 86 m² avec balcon, sans aucun travaux à prévoir. Situé au calme à La Trinité dans une charmante résidence de 2008 à proximité des commerces. Possibilité d'un garage.   Adresse du bien

Coup de coeur
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Particulier vend bel appartement 4 pièces lumineux de 86 m² offrant de belles prestations. Situé à La Trinité en flanc de colline, il offre une vue dégagée sur la verdure tout en étant proche des commerces, des écoles et des grands axes routiers.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un séjour (avec climatisation reversible) avec cuisine ouverte et équipée (avec réfrigérateur / congélateur, four, plaque induction, hotte et four à micro-ondes) et à une grande chambre avec climatisation réversible et placard. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé ouest. Un hall de nuit dessert ensuite une salle de bains, un WC séparé et deux autres chambres. La première chambre avec climatisation réversible. La seconde chambre avec climatisation réversible, grand placard et une salle de douche.

Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé pour 20 000€ en sus du prix de vente.

Superficie loi Carrez de l'appartement : 85,83 m²

Superficie des pièces :
- Entrée : 4,12 m²
- Séjour : 26,73 m²
- Cuisine : 5,80 m²
- Chambre 1 : 13,58 m²
- Placard chambre 1 : 1,38 m²
- Dégagements : 4,91 m²
- Chambre 2 : 11,42 m²
- Chambre 3 : 9,34 m²
- Placard chambre 3 : 1,32 m²
- Salle d'eau : 1,74 m²
- Salle de bains : 3,78 m²

Les plus de l'appartement :
- Traversant et lumineux
- Calme
- Sans vis-à-vis
- Vue dégagée sur la verdure
- Aucun travaux à prévoir
- Agréable balcon
- Climatisation réversible dans chaque pièce
- Une salle de bains et une salle de douche

Les plus de la résidence : - Construction de 2008
- Sécurisée par un portail
- Agréable avec verdure
- Proche écoles, commerces et axes routiers


Régime de la copropriété : Oui

Nombre de lots dans la copropriété : 49 lots à usage d'habitation

Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1080 €

Procédures diligentées contre la propriété : Non
Informations générales
Produit Appartement
Bien en Vente
Adresse du bien 20 Route de Laghet
Ville Nice
Surface 86m²
Prix 269 000 €
Date de mise en vente 31/05/2018
Transports à proximité - Arrêt de bus Negron à 2 minutes à pied ligne T66 direction de Nice ; ligne 86 (Saint-Germain-Des-Près à St-Germain-Des-Près) : centre de Nice - 8 minutes en voiture de l'autoroute A8 - 18 minutes en voiture de l'aéroport Nice Côte d'Azur - Gare SNCF de Nice-Ville à 20 minutes en voiture
Vue Dégagée
Exposition Ouest
Etage du bien 1
Nombre d'étages dans la résidence 2
Traversant Oui, ouest - est
Année de construction 2008
Nom de la résidence Parc Honora
Aménagements intérieurs
Cuisine Ouverte et équipée (réfrigérateur / congélateur, four, plaque induction, hotte, four à micro-ondes)
Fenêtres Double vitrage en PVC
Volets Roulant PVC électrique dans séjour et chambre, battant en bois dans deux chambres
Emplacement des volets Dans le séjour et les chambres
Système d'alarme Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salle de bain 1
Nombre de salle de douche 1
Nombre de WC(s) 1
Aménagements extérieurs
Piscine Non
Balcon Oui de 6 m² exposé ouest
Terrasse Non
Parking Non
Garage Possibilité d'acquérir un garage fermé et sécurisé pour 20 000€ en sus du prix de vente.
Cave Non
Portail électrique Oui
Charges et taxes
Charges 90 € /mois comprenant l'entretien des parties communes, des espaces verts et du portail
Taxes foncières 1290 €
Energies
Diagnostic Performance Energétique C (102 - GES A2)
Chauffage Electrique par climatisation réversible
Type de chauffage Individuel
Type d'eau Individuelle par cumulus électrique
Climatisation Oui, réversible dans le séjour, la cuisine et les chambres
Informations résidence - Parties communes
Nom de la résidence Parc Honora
Ascenseur Non
Nombre d'étages 2
Gardien Non

• Balcon Terrasse
• Cuisine équipée
• Garage
• Résidence sécurisée (portail)
• Traversant
• Vue dégagée
• Climatisation
• Coup de coeur
• Baisse de prix

Agréable appartement, lumineux à proximité des commerces, écoles.

L'avis immo-neo.com

Appartement offrant de belles prestations, situé dans un cadre de verdure tout en bon état, proche des axes routiers et des commerces.

4 pièces - 86m²

269 000 €

Référence : 306618

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La propriétaire

Audrey & Thierry

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